Diseño integrado y eficiente
Se nos ha encomendado la emocionante tarea de transformar un garaje en una elegante casa de invitados que servirá de apoyo a la residencia principal. Este proyecto, que combina las preferencias y requisitos del propietario con las características de la estructura de garaje existente y su entorno, ha resultado en un diseño que satisface plenamente las necesidades planteadas.
Teniendo en cuenta los criterios y requisitos propuestos por la propiedad, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose armoniosamente en su entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento inicial es solo una propuesta, el diseño final se desarrollará en colaboración con la propiedad. El conjunto de trabajo permitirá ajustar y refinar los detalles del proyecto para crear una vivienda que cumpla con todas las expectativas y requisitos establecidos.
Hemos realizado el proyecto de reforma integral de un piso de 50 m² construido en los años 70 y que no se había finalizado, actualmente cuenta únicamente con divisiones interiores de ladrillo enfoscadas e instalación de electricidad.
La propiedad nos transmite la intención de reformar el piso para disponer un espacio de estar-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. La reforma deberá cumplir con las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia (NHV-2010) que contempla esta actuación como una obra de remodelación de vivienda, siendo exigible el cumplimiento integral de esta normativa a excepción de la necesidad de disponer un espacio de trastero.
(más…)La profundidad del vaso de agua de una piscina estará determinado por el uso que se le pretenderá dar, una profundidad excesiva dificultará su uso y encarecerá el mantenimiento.
Las profundidades más habituales para la piscina de una vivienda unifamiliar suelen ser:
· 20 cm, zona para situar tumbonas en el interior del agua, esta disposición mejora la sensación térmica en días muy calurosos.
· 40 cm, zona de juego para niños pequeños y descanso para adultos. La baja profundidad contribuye a incrementar ligeramente la temperatura del agua en esta zona, generando una atractiva zona de relax y permitiendo que la piscina pueda ser utilizada por niños de corta edad.
· 80/90 cm, zona infantil, esta profundidad permite que los niños hagan pie y puedan disfrutar de la piscina.
· 120 cm, una altura que permite el uso familiar como zona de juegos y chapoteo.
· 140/160cm, esta altura es ideal para la práctica de la natación.
Lo habitual es que el fondo del vaso de la piscina presente inclinación para poder facilitar distintos usos en la misma piscina, asimismo, esta inclinación facilitará la limpieza del fondo y el desagüe.
En la última propuesta que hemos presentado para una vivienda en Coirós, se propone una zona de playa con una dimensión de 140×250 cm. y un vaso de fondo en pendiente con una profundidad variable de 80 a 150 cm, esta disposición permite el uso de la piscina por todo el mundo.
Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento es una primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad.
Se trata de la primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad. Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por los promotores, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
(más…)Recientemente, visitando una vivienda construida hace unos años, comprobamos que un pequeño árbol situado frente al porche y centrado en la zona de disfrute de la parcela, se había convertido en adulto, con unas dimensiones majestuosas que invitaban a disfrutar de su abrigo. La propiedad nos transmite la idea de disponer un banco bajo el árbol.
Acorde a la arquitectura de la vivienda, hemos diseñado un Banco de Árbol que funcionará como punto de reunión familiar, zona de lectura, reposo, siesta,… Se aprovecha el interior para guardar elementos de jardín y piscina, dos compuertas abatibles permiten acceder a este espacio de almacenaje. Para su construcción se e prevé el uso de traviesas de madera procedentes de la propia parcela.
(más…)Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que combina los usos de vivienda y lugar para el desarrollo de la actividad profesional de sus propietarios, que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno…, así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida optima a sus habitantes a lo largo de todo el año.
(más…)El radón es un gas radioactivo que emana de las rocas y suelos al desintegrarse de forma natural el uranio presente en estos elementos. La acumulación de radón en el interior de las viviendas resulta perjudicial para la salud.
En Galicia, debido a la elevada presencia de subsuelos graníticos, el radón se encuentra presente en la mayoría del territorio, por ello desde el 2010 la Normativa de Habitabilidad NHV10 obliga a la construcción de un forjado sanitario ventilado para la eliminación del gas radón emanado por el suelo granítico. Con la reciente modificación del CTE y la entrada en vigor del DB HS6, Protección frente al Radón, la implantación de sistemas para eliminar el radón se amplía a todo el país. Este Decreto Básico cataloga los municipios en zonas en función de riesgo de la presencia de Radón.
En el siguiente gráfico se representan las distintas soluciones constructivas que obliga esta normativa en función del término municipal donde se sitúen.
La mayoría de los proyectos que nosotros realizamos se encuentran en Zona 2, por lo que a mayores del forjado sanitario ventilado que ya veníamos proyectando, hemos de añadir una barrera de protección o un sistema de despresurización del terreno. Por economía y sencillez de ejecución hemos optado por disponer una barrera de protección Anti-Radón que situamos en la cara superior del forjado sanitario, solapando 30 centímetros con el cerramiento perimetral y sellando todos los pases de tuberías y conductos que puedan existir. Esta barrera Anti-Radón con un coste razonable (entre 7/12€/m²) supone además una barrera contra la humedad.
En el detalle constructivo de uno de nuestros proyectos se muestra la instalación de la lámina Anti-Radón, así como el sistema de arquetas para ventilación del forjado sanitario que utilizamos habitualmente.
Una estancia bajo cubierta generará un espacio multinacional que mejorará la calidad de vida de los habitantes de la vivienda, pudiendo destinarse a zona de trabajo, juego o esparcimiento. Al situarse en otro nivel respecto a la vivienda, permite una mayor independencia respecto a los usos en las otras estancias.
En el vídeo os mostramos el bajo cubierta de la vivienda en Rúa Hortensias que acabamos de finalizar. En este caso toda la vivienda se desarrolla en planta baja y sobre la zona de día (estar-comedor y cocina) se dispone el espacio bajo cubierta con un acceso mediante escaleras.
La parcela de forma sensiblemente rectangular, cuenta con acceso desde la calle a una primera plataforma horizontal de 11 metros de fondo, un talud de 14 m asciende 1,80m a una segunda plataforma. Se proyecta una vivienda en planta baja situándola en la cota elevada, proponiendo un garaje abierto ubicado en la primera plataforma a cota de la calle, resolviendo el desnivel entre vivienda y garaje mediante escaleras, podrá disponerse una rampa para facilitar la accesibilidad.
Se proyecta una vivienda en planta baja compacta abierta hacia las orientaciones Este y Oeste que en un futuro permanecerán con vistas despejadas. El estar-comedor se integrará con la cocina pudiendo independizarse mediante un panel corredero. Desde la cocina se accede a la lavandería/despensa y tendedero. Los dormitorios infantiles se orientan hacia el Este, con vistas hacia el bosque y recibiendo la luz de la mañana. El dormitorio principal se abre hacia el Oeste, con vistas a la piscina y la zona de disfrute de la parcela, podrá plantearse una puerta ventana que permita el acceso a la piscina desde el dormitorio.
(más…)Una de las dudas más habituales que surgen cuando se desea construir una vivienda es si hacerla en planta baja o en dos plantas. A continuación se exponen los distintos condicionantes que pueden llevar a un tipo u otro de construcción, así como se comentan las ventajas e inconvenientes de cada una de las opciones.
Existe una imagen cultural que asocia una casa grande a un síntoma de estatus y posicionamiento social, lo que en numerosas ocasiones conlleva a construir en dos o más alturas para que la vivienda tenga una elevada presencia desde el exterior, transmitiendo supuestamente una imagen de riqueza y prosperidad. En la actualidad, en Reino Unido las viviendas en planta baja tienen precio de venta inferior por metro cuadrado, pues se asocian a viviendas de obreros, denominándose despectivamente bungalows.
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