AD+ arquitectura

Tramex. Solución para cierres

28/11/2012 en AD+ arquitectura Etiquetado Arquitectura / cierres / diseño constructivo / vivienda unifamiliar por Miguel

En una de nuestras últimas obras de vivienda unifamiliar nos hemos decantado por el Tramex para resolver el cierre del frente de la parcela, una solución que no es la primera vez que utilizamos y que consideramos muy interesante para este tipo de cierres tanto desde el punto de vista del diseño constructivo como del punto de vista económico, al tratarse de un material no excesivamente caro y con cierta flexibilidad dadas sus distintas posibilidades en cuanto a espesores y dimensiones.

El material, de sobras conocido, es básicamente una rejilla de acero, normalmente galvanizado, y se presenta en multitud de variedades aunque para resumir se pueden dividir en dos grandes grupos: los de doble pletina y los de pletina y redondo.

A su vez cada uno de estos dos grandes grupos lo podemos encontrar en formatos de malla cuadrada, malla rectangular o malla romboidal, cada uno de ellos con multitud de dimensiones diferentes, tanto en lo que se refiere a los espesores de pletinas y redondos como en lo referido al tamaño de la malla. Además la mayoría de fabricantes no sólo disponen de unos formatos estándar sino que permiten la posibilidad de fabricación a medida según las necesidades, lo que como es obvio supone siempre un incremento considerable del coste.

Dentro de los de doble pletina, que son los que particularmente más nos convencen para los cierres, se pueden encontrar con facilidad de encastado simple o de doble encastado, diferenciándose estos últimos en que tienen las dos pletinas exactamente iguales por lo que consideramos que se adaptan mejor a lo que buscamos.

Por lo general se trata de un material que tradicionalmente se ha utilizado más en arquitectura industrial que en vivienda, si bien desde hace ya bastante tiempo se viene utilizando en distintos tipos de soluciones y en todos los ámbitos constructivos para solucionar elementos de distintas características como pueden ser los propios cierres, barandillas, peldañeados, pasarelas etc.

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En nuestro caso lo hemos utilizado en un cierre de una parcela de una vivienda unifamiliar y lo hemos combinado con chapa de acero galvanizado para solucionar la puerta de acceso peatonal a la parcela, el portalón para los vehículos y la puerta del armario de contadores.

Vivienda en Mugardos. Fachada ventilada

18/10/2012 en AD+ arquitectura Etiquetado Arquitectura / fachada ventilada / vivienda unifamiliar por Miguel

Nos gustaría presentaros hoy el proyecto que acabamos de terminar esta misma semana en nuestro estudio. Se trata de una vivienda unifamiliar en el municipio costero de Mugardos, ubicada en una parcela con una proporción muy alargada, con frente a dos calles, sensiblemente plana, aunque elevada sobre la calle por la que accederemos, la rúa Roibeiras, en algo más de un metro de altura, condicionante fundamental a la hora de resolver el acceso y el cierre de la finca. La orientación es prácticamente este-oeste, con el lado este en la zona de acceso a la parcela.

La vivienda se volcará principalmente hacia el oeste, en donde se colocan las estancias principales de la vivienda, con el fin de orientarlas hacia la parcela para su aprovechamiento y para disfrutar en dichas estancias del soleamiento de la tarde. Se abrirá también de forma importante hacia el Sur por motivos de la misma índole que los anteriores. En cambio los lados norte y este serán los más opacos, el lado norte no solo por motivos de orientación sino por la existencia de un muro de piedra de unos dos metros de altura, del que nos separaremos únicamente lo exigido por la ordenanza municipal para acceder a peatonalmente a la vivienda. En el lado este resolvemos el acceso a la finca y colocamos el garaje, que junto con una parte de la cocina serán las únicas piezas de la vivienda resueltas en una única planta.

La vivienda da solución a un programa bastante clásico en dos plantas, en donde adquieren especial relevancia como estructuradores de los espacios dos elementos fundamentales para definir los volúmenes y resolver los aspectos funcionales de las dos alturas, el salón a doble altura con un estudio en la planta superior y la escalera que une ambos espacios y que supone el elemento más presente en la vivienda requiriendo por tanto un tratamiento especial como pieza no sólo funcional sino también ornamental.

En las fachadas adquieren una relevancia especial los elementos volados y los acristalamiento retranqueados con respecto al plano de la fachada, lo que nos resuelve varios condicionantes a la vez. Se consigue proteger en unos casos los grandes acristalamientos del soleamiento directo, se facilita el acceso por el exterior para el mantenimiento de los vidrios y se aporta la riqueza volumétrica que pretendíamos.

Estructuralmente la solución es similar a la que venimos utilizando en los últimos proyectos con una cimentación con forjado sanitario ventilado sobre la que se apoyan muros de carga de termoarcilla y losas macizas de hormigón. En cambio si hemos optado en esta ocasión por una solución constructiva diferente en lo que a la fachada se refiere. Se trata en este caso de una fachada ventilada realizada con caliza Capri de 3 cm de espesor colgadas sobre perfilería de aluminio con uña oculta en el mismo material, de la que se han hecho despieces de todas las fachadas para colocar las líneas horizontales como nos interesa en cada caso. En algunos de los muros se ha optado por otras soluciones para conseguir mayor contraste en las fachadas, utilizando en unos casos piedra en taco y en otros una solución con la que ya hemos trabajado anteriormente, el Coteterm.

Vivienda unifamiliar en rúa Roibeiras, Mugardos

Pavimento de madera en exterior 3

24/09/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología por admin

La instalación de un pavimento de madera en el exterior se puede realizar de diferentes formas, la que más nos convence consiste en el empleo de viguetas prefabricadas de hormigón apoyadas sobre el terreno. Este sistema, más económico que construir una solera, permite que el terreno drene el agua que se filtra a través de las juntas de la madera y evita el peligro de acumulación de agua bajo la misma con el consiguiente deterioro del pavimento.

Para realizar la instalación se deberá nivelar y compactar el terreno a la cota necesaria, se extenderá un geotextil sintético sobre el terreno para evitar futuros enraizamientos y sobre este se dispondrán las viguetas a una separación no mayor de 65 cm., estas viguetas prefabricadas tendrán la función de transmitir la carga al terreno y mantener separada la madera del mismo, no es necesario que sean de gran canto, 12-14 cm. será suficiente. Disponer entre las viguetas una capa de 5 cm de grava, mejorará la resistencia al enraizamiento bajo la tarima y permitirá que si realizamos una instalación con grapa vista, a través de los espacios que quedan entre las tablas veamos un fondo de grava, más agradable que el geotextil. Sobre las viguetas de hormigón, se fijarán los rastreles de madera de al menos 35x40mm dispuestos a una distancia no superior a 44 cm. La tarima se fijará a los rastreles mediante el empleo de grapas, a ser posible plásticas, previo a la colocación de la tarima es recomendable dar un tratamiento protector de aceite o barniz al agua tanto a los rastreles como a la cara inferior de la tarima. Una vez instalada la tarima solo nos faltará dar al menos un par de manos del tratamiento que hayamos elegido, ya sea barniz al agua o aceite, y lista para utilizar.

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Existen distintas maderas recomendables para pavimentos exteriores, las más habituales suelen ser ipe, iroko, bolondo, balau,…, los precios y acabados nos facilitarán la elección. En este caso el cliente se ha decidido por el iroko y una solución de grapa oculta, poco habitual pero con un acabado más que recomendable.

Impermeabilización de cubiertas planas 4

15/08/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado impermeabilización / lámina asfáltica / lámina pvc por admin

Cuando hemos de impermeabilizar una cubierta plana puede surgirnos la duda de cuál resultará el material idóneo, pues son varias las posibilidades que se presentan en el mercado, nosotros vamos a comparar dos de las soluciones más habituales que se suelen emplear, ambas nos han aportado excelentes resultados.

Membrana asfáltica: Es una lámina de betún elastómero SBS con armadura de poliéster, su cara inferior está revestida por una película plástica termofusionable que se adhiere al firme de la cubierta mediante la aplicación calor. Se instala con rapidez y presenta una gran flexibilidad, adaptándose y amoldándose a todo tipo de superficies.

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Membrana de PVC: se trata de una lámina sintética de PVC con fieltro y resistencia UV, presenta una elevada durabilidad y estabilidad frente a los agentes atmosféricos. Tiene un peso reducido y gran estabilidad dimensional frente a los cambios térmicos.

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Cualquiera de ambas soluciones nos parece adecuada, aunque últimamente nos inclinamos más por la membrana de PVC, algo más delicada a la hora de realizar la instalación, pero consideramos que aporta una mayor resistencia y durabilidad frente a los factores atmosféricos.

En nuestra experiencia hemos de indicar que transcurridos 5 años de la instalación de obras con ambos sistemas de impermeabilización, ninguno ha presentado síntomas de permeabilidad, sin embargo en su apariencia exterior, la lámina asfáltica presentaba un aspecto cuarteado y acartonado que denota un envejecimiento superior a la lámina de PVC. También hemos de reconocer que hasta la fecha actual el único problema que hemos tenido durante la ejecución de una impermeabilización de este tipo ha sido con membrana de PVC, pues debido a la mala ejecución de los sellados de unión entre las láminas, durante la prueba de carga*, el agua entraba en la vivienda como si no se hubiese instalado ninguna impermeabilización, en este caso fue necesario levantar la cubierta entera y realizar nuevamente la impermeabilización, lógicamente los instaladores han sido otros.

* Una vez instalada la lámina de impermeabilización se realiza una “prueba de carga” que consiste en llenar la cubierta de agua y mantenerla así durante al menos 7 días, comprobando que no se produce ninguna humedad los techos de la vivienda. Una vez comprobada la impermeabilidad de la lámina, se retira el agua e inmediatamente se protege la misma mediante las capas que se hayan proyectado (geotextil, aislamiento, graba, …), al objeto de impedir el deterioro de la lámina.

Muebles que se adaptan a nuestros espacios 3

14/06/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Ocio Etiquetado muebles a medida por Javier

Con la reciente entrada en nuestro mercado de multinacionales que fabrican y venden muebles “económicos”, parece que estos se han convertido en objetos de consumo con reducido coste, calidad acorde y vida muy limitada. Si hacemos un recorrido por las viviendas de nuestros amigos descubrimos que todos tenemos los mismos muebles, diseño europeo, calidad china. Lejos queda la época en la cual los muebles pasaban de padres a hijos, ahora cambiamos de muebles con más frecuencia, al igual que sustituimos el vestuario, una remodelación en la decoración de nuestros hogares suele ir ligada a un cambio emocional y personal, lo cual en algunas etapas de nuestras vidas todos agradeceremos.

La globalización en este mercado nos obliga a adaptarnos a muebles estándar en lugar de que estos se adapten a nuestros espacios. Una opción que no debemos descartar a la hora de adquirir un mueble es la fabricación a medida, a nuestro gusto y con dimensiones que se adapten a nuestros espacios, aunque seguramente gastaremos más que comprándolos en Ikea, ganaremos en calidad, contribuiremos al desarrollo de la economía local y tendremos un mueble único.

Recientemente nos ha surgido la necesidad de adquirir muebles para completar la decoración de la vivienda, tras buscar en el mercado modelos que nos encajasen en medidas, gusto y precio, no hemos encontrado nada a un precio razonable que se adaptase a nuestros criterios, por ello decidimos fabricarlos a medida, sorprendentemente el precio, más barato que la gran mayoría de las tiendas, y la calidad impecable. Siempre he envidiado el trabajo de los buenos ebanistas, cuando estos disfrutan con su trabajo, el resultado debe ser muy gratificante.

Hemos encargado una mesita y un sinfonier a juego para un dormitorio y un mueble de entrada que se adapte a las reducidas dimensiones de las que disponemos. Como material hemos optado por DM hidrófugo macizo lacado en blanco satinado, los muebles para el dormitorio disponen de cajones con tiradores fresados en el propio DM y el mueble de la entrada dispone de una puerta que se acciona mediante presión. El acabado espectacular, y el precio, en mi opinión muy barato, absolutamente recomendable, si necesitáis referencias, no dudéis poneros en contacto.

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El contrato de obra

11/06/2012 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado contrato de obra por admin

Elegir constructor para ejecutar un proyecto no debería ser una tarea compleja, conviene solicitar varias ofertas, aunque inicialmente tengamos claro a quien queremos encargarle la construcción. Previamente a decidirnos por una de estas ofertas, recomendamos que estas sean analizadas por la Dirección Facultativa al objeto de que os asesoren y detecten cualquier error o anomalía, unidades incompletas o mal presupuestadas, precios excesivos o deficientes, o cualquier tipo de defecto o forma que pueda existir en dichas ofertas, al objeto de que los Contratistas corrijan estas deficiencias y ajusten sus presupuestos a la realidad. De esta forma conseguiremos evitar un gran número problemas durante el transcurso de la construcción.

Una vez elegido el Contratista y para dar inicio al proceso de construcción deberemos firmar un contrato con la Empresa Constructora en el que se recojan una serie de clausulas como importes, plazos de ejecución, condiciones económicas, rescisión de contrato, etc., que os protegerán durante el transcurso de la obra. Al igual que para la elección del constructor, es recomendable que la Dirección Facultativa inspeccione el contrato propuesto por el Contratista y os sugiera todos los cambios y anotaciones que consideren oportunos.

Es importante que en este contrato figuren claramente los plazos de ejecución e incluso no estaría mal que se acompañe un programa de trabajo. También conviene no olvidarse de fijar una indemnización en caso de retraso o incumplimiento del contrato. A continuación adjuntamos un contrato tipo que puede servir de referencia para realizar la construcción de una vivienda.

Contrato de obra tipo

Vivienda en Tatín, Gandarío.

29/05/2012 en AD+ arquitectura Etiquetado Arquitectura / vivienda unifamiliar por Miguel

Acabamos de terminar en el estudio el último de nuestros proyectos que hoy os explicamos y enseñamos. Se trata de una vivienda unifamiliar situada en el lugar de Tatín, parroquia de Gandarío, en el cercano ayuntamiento de Bergondo. La parcela en la que hemos desarrollado el proyecto tiene una forma prácticamente cuadrada, con una superficie de 1.200 m², el acceso a la misma se produce por el lado norte y presenta un desnivel importante cayendo la pendiente de este a oeste.

Las necesidades expuestas por la propiedad, sus preferencias estéticas junto con la orientación y pendiente de la parcela fueron las premisas fundamentales que nos guiaron en todo el proceso hasta llegar a la solución que aquí os presentamos. La vivienda se desarrolla en tres niveles, la planta de acceso o planta baja alberga la mayor parte de estancias de uso durante el día, un amplio estar comedor en doble altura, una cocina-office desde la que se accede a la lavandería, además de dos dormitorios con un baño. En la planta primera se sitúa un estudio que da a la doble altura del estar además de otros dos dormitorios con un baño. Por última la planta sótano se utiliza fundamentalmente para albergar el garaje y la mayoría de estancias de servicio de la vivienda, sala de caldera, trastero, almacén, maquinaria de la piscina, y un baño. Además la vivienda dispone de un amplio porche en los lados sur y oeste así como una piscina de proporciones alargadas en su lado oeste.

Quizás el problema más importante a solucionar en el proyecto fue todo lo que tiene que ver con la implantación de la vivienda en la parcela resolviendo el desnivel importante de la misma. Se decidió acceder peatonalmente por la parte más alta de la finca y generar el acceso rodado por la parte más baja, consiguiendo de esta forma un acceso a la planta sótano de forma muy poco agresiva con el terreno y permitiendo liberar la mayor parte de finca en el lado sur colocando la piscina en contacto muy directo con el porche aunque a un nivel un poco inferior a fin de escalonar la parcela y resolver el desnivel.

Como curiosidad comentar que la chimenea de la vivienda es accesible desde el interior, creándose un pequeño mirador que permite disfrutar de unas vistas mejores que en el resto de la parcela. El acceso a la misma se realiza por una escalera escondida en el armario del estudio de la planta alta. Se solucionó de esta forma una petición de la propiedad, que quería tener un mirador en una vivienda con cubierta a dos aguas, con una propuesta que consideramos integrada en el lenguaje arquitectónico de la vivienda, huyendo de soluciones volumétricamente mucho más agresivas.
Como se puede apreciar la piscina tiene una forma y dimensiones pensadas con el fin de usarla para nadar y probablemente por ello se baraja la posibilidad de climatizarla. Además se ha previsto un sistema de cubrición de dicha piscina con una cubierta manual de PVC enrollable que quedará oculto debajo de la playa de la piscina cuando esta esté descubierta.

http://www.admasarquitectura.com/proyectos/vivienda-unifamiliar/vivienda-en-gandario-bergondo/

Instalación de fontanería bajo el suelo radiante 1

15/04/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado Pex-Al-Pex / suelo radiante por admin

Por todos son conocidas las ventajas del empleo de un suelo radiante como medio de transmisión del calor en un sistema de calefacción, sin embargo una cuestión que inquieta a muchos es la necesidad que surge habitualmente de instalar tuberías de fontanería bajo este suelo radiante, pues no siempre se dispone de falsos techos que nos permitan realizar la distribución de fontanería por el techo de las estancias.

Estas tuberías de fontanería habitualmente se instalan junto con las canalizaciones de electricidad y saneamiento, cubriéndose con un primer recrecido de mortero, sobre el cual se dispone un aislamiento térmico, el sistema radiante y un segundo recrecido que actúa de transmisor térmico, sobre el cual se dispone el pavimento. Cabe pensar que una futura avería de la tubería bajo el suelo radiante sería muy difícil de localizar y su reparación supondría realizar grandes destrozos. Al objeto de reducir la posibilidad de que se produzcan futuras averías, consideramos que el empleo de tubería multicapa Pex-Al-Pex calorifugada y la disposición de colectores de distribución, minimizará enormemente las posibilidades de averías. La tubería se instala de forma continua entre el colector y cada aparato, sin realizar ningún tipo de unión entre ambos.

Consideramos que la tubería multicapa Pex-Al-Pex proporciona un gran número de ventajas con respecto a otras tuberías que se están utilizando en la actualidad garantizándonos:
Una mayor durabilidad que otras tuberías
Gran resistencia y elevada capacidad de doblado en radios de hasta 8 cm
Resistencia a altas temperaturas, presión, corrosión y fuego.
Superficie interior muy lisa que reduce la resistencia al flujo de los fluidos.
Conductividad térmica menor que las tuberías metálicas, ahorrando costes en materiales aislantes. Habrá de tenerse en cuenta que esta tubería es mas aislante que la metálica aunque no evita la necesidad de calorifugarla mediante la disposición de coquilla.

El empleo de tubería multicapa con colectores de distribución nos aporta tranquilidad y confianza en que no se produzca ningún tipo de avería en las tuberías durante la vida útil de la edificación.

Aplicaciones android para arquitectos 1

18/03/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado android por admin

Con la reciente implantación en el mercado de los smartphones, han aparecido infinidad de aplicaciones que nos permitirán dotar nuestros terminales de un número interminable de funcionalidades que, bien utilizadas podrían facilitarnos la vida, aunque correremos el riesgo de complicárnosla al punto de a convertirnos en dependientes de estos aparatos.

He realizado una selección con algunas de las aplicaciones que considero pueden llegar a facilitar el trabajo de los técnicos que intervienen en el proceso de diseño dentro del sector de la construcción. En esta relación se obvian las aplicaciones que por defecto disponen los terminales y resultan de gran utilidad en el trabajo, como calculadora, cámara de fotos (cada vez con mayor calidad), agenda, navegador,… o bien las de comunicación como correo electrónico, mensajería instantánea, …

ÚTILES:
Adobe Reader.- Si bien, Autocad, Word, Excel, Presto, Cype… son programas muy utilizados en el trabajo de estudio, no creo que sea recomendable utilizarlos en la pantalla del teléfono. Actualmente toda la documentación generada con estos programas en el trabajo de estudio, se imprime en formato PDF para su visado, impresión o entrega a constructores, promotores o subcontratas, por ello lo mejor es disponer en el teléfono de una buena aplicación que lea este formato. De las que he visto, esta es la mejor, rápida y sencilla, de gran utilidad. Gratuita.

Dropbox.- Se trata de un disco duro virtual que nos facilitará el compartir la información entre todos nuestros ordenadores y dispositivos portátiles, así como con otros usuarios. Nos permitirá acceder a la información almacenada desde cualquier lugar, incluso sin tener ninguno de nuestros dispositivos, y poder enviar archivos mediante un enlace web, lo cual facilitará el envío de ficheros de gran formato que tantos problemas nos ha causado en el pasado. Dropbox ofrece gratuitamente 2,5 gb. que se ampliarán 250 mb. si eres invitado la primera vez o cada vez que tu invites a alguien hasta un total de 8 gb. gratuitos.

Mediante el empleo de estas dos aplicaciones dispondremos de una potente herramienta de trabajo que nos permitirá el acceso a la información desde cualquier lugar en el que nos encontremos y podremos compartirla con quien queramos.

Nivel de burbuja.- En obra, cantidad de veces surge la necesidad de comprobar con aproximación la nivelación de algún elemento. Con esta aplicación, podremos realizar comprobaciones a pie de obra. Gratuita.

Brújula.- Durante la visita e inspección de una parcela siempre resulta útil conocer la orientación exacta del norte, así como anotar la geolocalización para su posterior localización en el estudio. Gratuita.

Mis Medidas.- Sencillo programa que nos permitirá realizar acotaciones sobre una fotografía y archivarlas o enviarlas a quien deseemos. Lamentablemente esta aplicación en su versión gratuita únicamente nos permite realizar dos acotaciones, por ello solamente podremos utilizarla si adquirimos la versión de pago.

Google Earth.- La reciente actualización por parte de Google de este maravilloso programa en su versión para android, nos permite la visualización de modelos en 3D, que hasta el momento solo se permitía en el ordenador. Si bien la visualización de los modelos no presenta gran lujo de detalles, hasta el momento esta es la única forma de visualizar modelos 3D’s en nuestros móviles mientras esperamos a que Google se decida a sacar un visor para android de su popular programa Sketchup. Gratuita.

CURIOSAS:
Autocad WS.- Instalar Autocad en nuestro teléfono resulta más curioso que práctico, aunque sorprende poder disponer de una versión reducida de este programa en nuestros teléfonos y ver que funciona, aunque yo personalmente dudo que me ponga a dibujar en la pantalla del teléfono. Por rapidez y comodidad considero más útil disponer de los planos en formato pdf para su posible consulta puntual. Gratuita.

Sonómetro – Sound Meter.- Curiosa aplicación, que permitirá comprobar el nivel sonoro en cualquier lugar. Gratuita

Vibrómetro – Vibration Meter.- En realidad no se para que podríamos utilizar esta aplicación, aunque resulta curioso comprobar como vibra un edificio cuando caminamos por sus estancias. Gratuita.

Light Meter.- Bien calibrado nos permitirá obtener con exactitud los niveles de intensidad luminosa en cualquier punto de una estancia. Gratuita.

Diseño Pórticos 2D.- Sencillo programa de cálculo estructural que nos permitirá realizar cálculos básicos en nuestro dispositivo móvil. Seguramente resultará más sencillo y cómodo calcular en nuestro puesto de trabajo, no obstante, no deja de ser una aplicación curiosa, y la más interesante que he encontrado para cálculo estructural con el teléfono. Gratuita.

X Construction.- Los que puntualmente utilicen el teléfono como objeto de ocio, este juego pondrá a prueba nuestra visión estructural y capacidad de comprobación mental de distribución de las cargas en estructuras metálicas. Interesante, para pasar un rato entretenido. Versión gratuita limitada.

Conviene no olvidarse que además de todas las funcionalidades con las que podemos dotar a nuestros smartphones instalando aplicaciones, también podremos realizar llamadas telefónicas.

Vivienda en Pravio. Dos volúmenes desplazados

01/03/2012 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado Arquitectura / vivienda unifamiliar por Miguel

Os presentamos hoy un proyecto recién salido del horno, el último realizado por el estudio. Se trata de una vivienda unifamiliar en el ayuntamiento de Cambre (A Coruña), una vivienda con unas peculiaridades que hemos tratado de resolver de forma sencilla, solucionándola en dos volúmenes, correspondientes a la planta baja y planta primera, de proporciones muy distintas. El volumen de la planta primera es mucho más alargado que el de la planta baja para generar los espacios exteriores cubiertos que queríamos utilizar para acceder a la vivienda y para el porche desde el que se accede a la piscina.

Estas proporciones también han venido también condicionadas por la forma y orientación de la parcela, alargada, plana y con orientación Norte-Sur, así como por el programa que la propiedad requería. En la planta baja se resuelve la zona de día de la vivienda que en este caso además del programa más o menos clásico de la mayoría de viviendas añade el hecho de necesitar dos espacios diferenciados de estar además de un baño con acceso desde el exterior de la vivienda para uso de la piscina. Los dormitorios se resuelven en la planta primera junto con un pequeño estudio. Además se genera un tercer volumen separado de la vivienda para uso de garaje en la parte más próxima a la carretera, cubierto pero abierto con un espacio de maniobra para los vehículos en el interior de la parcela, separada de la zona de acceso peatonal, solucionada de forma ajardinada y separada de los coches.

En la vivienda se aprecia claramente el distinto tratamiento de las fachadas Norte y Sur. La fachada Sur es completamente abierta con ventanales de suelo a techo de dimensiones considerables, tanto en planta baja en las zonas de estar, como en la planta primera en el dormitorio principal, mientras que en la fachada Norte apenas aparece la puerta de acceso, la iluminación del baño de la planta alta y un único ventanal de dimensión importante que ilumina el estudio aprovechando la luz del Norte.

Se trata del proyecto con más nivel de detalle de cuantos hemos hecho hasta ahora dada la presencia de varios elementos que lo requerían. Así nos hemos esforzado en dejar perfectamente definidas piezas como el mueble del salón con un panel corredero que oculta la televisión, el mueble del estudio, que oculta una cama abatible para ser susceptible de utilizar como dormitorio, la escalera, con una losa quebrada de hormigón de cierta esbeltez acabada con microcemento y con una barandilla de vidrio, el tendedero ventilado y su lucernario, además de algunos otros elementos de mobiliario.

Estructuralmente la vivienda se iniciará con una cimentación resuelta con un forjado sanitario ventilado, muros portantes de termoarcilla con algunos pilares metálicos y un muro de hormigón para soportar las losas de hormigón macizas. Por lo que respecta a las fachadas hemos optado por dos acabados diferenciados, en unos casos se trata de una pintura acrílica plástica colocada sobre malla de fibra de vidrio para evitar las incómodas fisuras, y en otros de piedra en taco. En ambos casos de cerramiento con sus respectivos aislamientos y cámaras de aire ventiladas. La cubierta se resolverá de forma plana impermeabilizándola con lámina de PVC y acabada con canto rodado como sistema de protección del aislamiento.

Vivienda unifamiliar en Pravio (Ayto de Cambre)

Remate peto cubierta plana en zinc 2

13/02/2012 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado albardilla zinc / diseño constructivo por admin

Cuando construimos una cubierta plana nos vemos en la necesidad de levantar muretes laterales para rematar la impermeabilización. Resulta importante resolver bien la albardilla de remate de dichos muretes para impedir la entrada de humedades y evitar que el agua escurra por la fachada, permitiendo a la vez ventilar la cámara de aire del cerramiento exterior.

En esta ocasión nos hemos decidido por un remate de planchas de zinc sujetas mediante adhesivo. Para ello hemos instalado una base de apoyo formado por chapas de aluminio dispuestas cada metro y niveladas de forma adecuada formando una pendiente mínima del 3% hacia el interior. La albardilla realizada en piezas de zinc de 2,00 m. (tamaño chapa 2,00×0,50 m.), se fijará mediante el empleo de un adhesivo elástico especial para metales (Sikabond AT-Metal) y se engatillará con la chapa de sujeción de aluminio, lo cual nos proporcionará una garantía de seguridad en el caso de que llegase a fallar el encolado. Este adhesivo permitirá los movimientos de dilatación del zinc sometido a elevados cambios de temperatura.

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La albardilla se ha dispuesto con un pliegue vertical de 1,5 cm de altura en la cara exterior del cerramiento que supondrá una garantía añadida para evitar que el agua se deslice por la fachada exterior debido al efecto del viento. Una vez encoladas las chapas de zinc se procederá a un sellado exterior de la junta entre chapas. En caso de fallar este último sellado, el agua se deslizaría sobre la chapa inferior de aluminio hacia la impermeabilización exterior, evitando la entrada de agua al interior.

Para permitir la ventilación de la cámara de aire del cerramiento hemos realizado perforaciones en la hoja exterior del cerramiento que oculta la albardilla de zinc.
Esta solución resultará algo más económica si remplazamos el zinc por aluminio, aunque no nos permitirá disponer una lengüeta vertical de seguridad ni engatillar la albardilla a las piezas de sujeción.

Diseño constructivo: encuentro vierteaguas con fachada 2

21/11/2011 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado diseño constructivo / Vierteaguas por admin

Generalmente se tiende a premiar los diseños arquitectónicos, dejando a un lado el diseño constructivo, que es el que aporta una garantía de calidad y durabilidad a la obra, ensalzando la arquitectura y proporcionando un valor añadido al conjunto. Con este post, comenzamos con una serie de artículos en los que iremos mostrando detalles constructivos que contribuirán a reducir los futuros costes de mantenimiento e incrementarán el valor arquitectónico del conjunto.

En el encuentro entre el vierteaguas de aluminio y las jambas del hueco, al objeto de evitar la entrada de agua, disponemos un perfil U de aluminio de 30×20 para que el vierteaguas entre dentro del cerramiento impidiendo la entrada de agua al interior del mismo.

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