Con la entrada en vigor del Código Técnico, en su documento Básico de Salubridad, sección HS3 (CTE DB-HS3) se especifica la  obligatoriedad de disponer un sistema de ventilación con las características definidas en dicha normativa. Si bien en vivienda colectiva es más evidente su instalación, en edificaciones unifamiliares resulta complejo convencer a la propiedad, constructor e incluso a los técnicos de las ventajas que supone esta instalación, y lo cierto es que transcurridos más de dos años de la entrada en vigor del DB-HS3, en la mayoría de las viviendas unifamiliares construidas durante este periodo no se ha instalado ningún sistema de ventilación, inclumpliéndose claramente esta normativa y en algunas de las viviendas donde se ha instalado el equipo de extracción, no se han dispuesto las entradas de aire necesarias.

Un sistema de ventilación higrorregulable nos permite la regulación automática de los caudales de renovación en las entradas de aire del exterior y las bocas de extracción en función del nivel de humedad en las estancias.

1. Entradas de aire higrorregulables de caudal variable en locales secos (comedor, sala de estar y dormitorios)
2. Bocas de extracción higrorregulabes de caudal variable en locales húmedos (cocina, baños y aseos)
3. Red de conductos de extracción oculto por falsos techos, bajo cubierta, etc…
4. Grupo de extracción oculto bajo falsos techos, en bajo cubierta, cuarto de instalaciones, etc…
5. Salida de tejado en cubierta.

Las bocas de extracción higrorregulables de los baños deberán estar dotadas de un detector de presencia que active el caudal máximo cuando se detecte presencia en la estancia.

La instalación de un sistema de ventilación nos proporcionara entre otras, las siguientes ventajas:

• Garantizar una calidad de aire interior adecuada, renovando constantemente el aire y eliminando el aire viciado.
• Eliminar el ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para ventilar.
• Evitar las molestias producidas por circulaciones de aire descontroladas.
• Reducir el gasto energético en calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos humedad.

Si el sistema de ventilación que instalemos es higroregulable tendremos las siguientes ventajas añadidas:

• Un mayor ahorro Energético, al ventilar los locales donde es necesario; el sistema permite una disminución del caudal global de ventilación.
• Eliminar los riesgos de condensación, las bocas de extracción y las entradas de aire, al ajustar los caudales de ventilación en función de la humedad ambiente de cada local, ventilan cuando y donde es necesario.

Como inconvenientes de la instalación de un sistema de ventilación higrorregulable podríamos destacar:

• El tamaño de las rejillas a instalar, que si bien no resultan excesivamente grandes, destacarán por la falta de hábito.
• Lógicamente a la hora construirse una vivienda, todos los gastos cuentan, y la ventilación sea o no higrorregulable no supone un inversión amortizable a corto plazo.

Durante el preceso de instalación del sistema de ventilación deberemos tener en cuenta que aunque el equipo de extracción es bastante silencioso, resulta recomendable montarlo en zonas alejadas de dormitorios e incluso disponerlo en un habitáculo aislado acústicamente. El aplastamiento de los conductos durante la instalación puede producir silbidos en las rejillas de extracción, deberemos inspeccionar los conductos antes de proceder a ocultarlos bajo el falso techo.

Cuando pensamos en el diseño de la puerta de acceso al estudio, queríamos evitar que desde el exterior se apreciase ningún elemento de cierre, a la vez que esta debería permanecer cerrada mientras no deseásemos lo contrario.  Tras barajar varias opciones nos decidimos por instalar una cerradura electromagnética que activada mediante un mando a distancia permitiese su apertura desde el exterior sin necesidad del empleo de una llave.

La cerradura electromagnética es un electroimán permanentemente activado, con un consumo mínimo de 6 w/h, que  alojado en la puerta  y una vez que hace contacto con la placa metálica dispuesta en el marco, ejerce una presión de 300 kg (en nuestro caso) suficiente para evitar la apertura. Para acceder desde el exterior, mediante el empleo de un mando a distancia y a través de una centralita, enviamos una señal a un rele que abre el circuito durante unos segundos gracias a la interposición de un temporizador, liberando el electroimán y permitiendo la apertura durante ese tiempo. Para la accionar la apertura desde el interior hemos dispuesto junto a la puerta un pulsador que una vez activado, libera temporalmente la cerradura al igual que con el mando. 

Al encontrarse el estudio a nivel de la calle, exteriormente a la puerta de acceso hemos instalado un cierre metálico de persiana, tipo garaje, que nos permite cerrar el estudio las noches y fines de semana, aportando un grado de seguridad superior. Al igual que la puerta, este cierre se acciona a distancia y se controla a través de una segunda centralita que activa la apertura/cierre del mismo. Hemos adquirido un mando a distancia con dos canales que nos permite manejar ambos cierres.

El acceso al estudio  resulta muy cómodo puesto que cuando te aproximas caminando por la calle, basta pulsar el mando de apertura del cierre metálico unos metros antes de llegar y una vez delante, con la verja ya levantada, el segundo botón de apertura de la puerta.

En caso de una caída de tensión, la puerta quedaría liberada al desactivarse el electroimán. Para abrir el portalón metálico  hemos dispuesto un cajetín metálico bajo llave de seguridad que alberga un desembragador, permitiendo liberar el motor y levantar la verja manualmente. El sistema nos parece muy cómodo, facilitándonos el acceso y la seguridad con la simple pulsación de un botón.

Cuando la situación lo permite, las puertas correderas proyectadas se empotran en los techos, esta solución permite reducir el impacto visual de la guía metálica y los elementos de cuelgue y sujeción. Se trata de una solución sencilla que muchos carpinteros aun desconocen. La marca Klein , especializada en mecanismos para puertas correderas, fabrica herrajes de cuelgue modelo “Retrac” que permiten suspender la puerta de la guía de forma sencilla, facilitando también posible desmontaje con posterioridad. Es una solución que mejora notablemente el diseño interior de la vivienda, con un mínimo incremento en el coste de ejecución.

Se adjunta el enlace a la ficha técnica del fabricante, donde se muestra el proceso de montaje y desmontaje del herraje.

Dentro de las múltiples dudas que nos pueden surgir a la hora de decidir los acabados de una vivienda está la elección del tipo de carpintería. PVC o aluminio son los materiales más usuales y a los que tendremos que acudir si nuestro presupuesto es ajustado, aunque la madera, algo más cara también sería una posibilidad a tener en cuenta.

Existen muchos factores que pueden influir a la hora de tomar la decisión. Si nuestro criterio es el respeto por la naturaleza y la preocupación por la sostenibilidad, deberíamos tener en cuenta:

El coste de producción, el PVC y aluminio son materiales que consumen elevados recursos energéticos durante su elaboración, siendo la madera una materia prima renovable con un reducido coste de producción, ideal si no fuese por culpa de los especuladores arrasan con bosques sin realizar ningún tipo de reforestación.

La Biodegababilidad, la madera es el único material biodegradable.

Reciclabilidad, una vez finalizada la vida útil de la carpintería, madera y aluminio son dos materiales fácilmente reciclables, mientras que el PVC presenta mayores dificultades para su reciclado.

Aislamiento térmico, aunque con la inclusión de la rotura de puente térmico en las perfilerías de aluminio, el aislamiento de este material ha incrementado notablemente, PVC  y madera duplican aproximadamente el aislamiento del este.  Quede claro que el aislamiento térmico de una ventana está definido por la perfilería y el acristalamiento que elijamos.

Si nuestra preocupación es la futura despreocupación, hemos de tener en cuenta:

El Mantenimiento, la madera es el material que presenta mayores costes de mantenimiento al ser necesario aplicar un tratamiento superficial con cierta periodicidad (de 2 a 5 años), mientras que aluminio y PVC requieren una simple limpieza y con el paso de los años, algún pequeño ajuste de herrajes.

Si lo que nos preocupa es la estética, entramos en el territorio del gusto y la sensación personal, y como sobre gustos no hay nada escrito,  nos basaremos en la sensación táctil y visual que nos aporte a cada uno.

De todos los factores se nos puedan ocurrir a la hora de elegir la carpintería, el más importante es el precio, y en este aspecto, aluminio con rotura de puente térmico y PVC, con acabados habituales tienen precios similares, mientras que la madera eleva el coste final. Si bien existen soluciones en PVC ó aluminio con acabados imitación a madera que encarecen el producto y no dejan de ser imitaciones.

En cuanto a la experiencia personal, me inclino por el aluminio rpt, las perfilerías son más esbeltas y permiten una mayor luminosidad, no tiene la sensación táctil del plástico y en acabados lacados presenta unos precios bastante competitivos. La madera es un material más cálido y ecológico, sin embargo las experiencias con las carpinterías que hemos proyectado han sido negativas debido a las deformaciones producidas con posterioridad a la instalación.

Ya hacía bastante tiempo que venía escuchado alabanzas hacia este programa de diseño en 3D, sin embargo nunca le había dedicado un mínimo de tiempo para su aprendizaje. Recientemente he instalado la última versión, Google Sketchup 7.0 en castellano, que Google distribuye gratuitamente, y mi grata sorpresa fue descubrir una potente herramienta de diseño con una facilidad asombrosa de manejo y gran rapidez para la creación de modelos 3D.

Tras una rápida instalación y gracias a los tutoriales en video que Google propone, descubrí las potentes y sencillas herramientas del programa y en pocos minutos ya estaba realizando un modelo.  Con el uso, he comprobado que 2 ó 3 horas son suficientes para realizar el modelado de cualquier vivienda por compleja que esta sea.

Como su nombre indica, no se trata de un programa de representación fotorealística, sino más bien de un programa que nos facilita la creación de bocetos, ideales para fase inicial de diseño del proyecto, tanto para el cliente que comprenderá mejor el volumen propuesto, como para el diseñador, que corregirá errores previamente a su presentación.

Si lo que  pretendemos es generar una imagen  fotorealística, más apropiada para las ventas, el proceso sería crear el modelado con este programa y proceder a su renderizado mediante 3D Studio, V-Ray, Kerkythea, ó cualquier otro software especializado.

La rapidez, facilidad de manejo y posibilidades que aporta Sketchup han hecho que en poco tiempo se haya convertido en una herramienta indispensable en la fase de diseño de nuestros proyectos.

3D Vivienda unifamiliar, emplazamiento ficticio.

En vivienda unifamiliar, habitualmente se proyectan espacios con dimensiones que permiten el empleo de muros portantes como elementos de sustentación, duplicar la estructura supone un incremento de coste que no siempre está justificado. Desde hace tiempo, cuando el diseño nos lo permite, utilizamos fábrica de termoarcilla como elemento portante, a la vez que solventamos la transmisión de las cargas estructurales, incrementamos el aislamiento de la vivienda.

Si bien la fábrica de termoarcilla resulta más cara que una tabiquería tradicional de ladrillo, el empleo de una fábrica de ladrillo semimacizo como elemento estructural  resulta más caro.

La termoarcilla es material cerámico obtenido de la mezcla de arcilla y componentes granulares que se gasifican durante la cocción, proporcionando una porosidad uniforme que mejora sus propiedades. Son muchas las ventajas que se le atribuyen a este material, entre ellas destacan:

• Resistencia mecánica. La estructura de celdillas resultante de la gasificación de los elementos granulares, unida al machihembrado de los bloque de termoarcilla que elimina las juntas verticales confieren una resistencia muy superior a un tabique tradicional de ladrillo.
• Buen comportamiento como aislamiento térmico y acústico gracias a la porosidad del bloque.
• Elevada resistencia al fuego.
• Buen comportamiento como barrera a la transmisión de humedad por capilaridad debido a la interrupción de los capilares por las celdillas. Teniendo en cuenta, lógicamente que la misión de impermeabilización estará encomendada al recubrimiento exterior.
• Posibilidad de empleo como muro monocapa en espesores de 29 cm o superiores, aunque nosotros no recomendamos este uso.
• Eliminación de condensaciones superficiales. Al tratarse de un material con unas propiedades aislantes superiores a un tabique tradicional, la temperatura superficial interior está más próxima a la de la estancia y la probabilidad de que se produzcan condensaciones se reduce considerablemente.
• Mayor rapidez en el proceso de construcción. Las dimensiones de los bloques de termoarcilla y su sistema de colocación permiten incrementar el rendimiento de los operarios.

Teniendo en cuenta las cualidades térmicas y el proceso de fabricación de la termoarcilla, podemos indicar que su uso racional garantiza la disminución del consumo de recursos naturales, constituyendo un paso hacia la arquitectura sostenible.

El otro día revolviendo por casa encontré con un objeto que el progreso tecnológico a condenado al cajón de los trastos, se trata de una regla de cálculo Faber Castell 1/54 Darmstadt, fabricada en 1954, aunque hoy en desuso, me sorprende la cantidad de cálculos que se podían hacer con este trozo de madera.

 Hace unos cuantos años, cuando partí de casa a estudiar fuera, alguien de la familia me lo regalo, más como símbolo que como objeto a utilizar en mis estudios, eso pienso.  El aparatito venía acompañado de unas instrucciones bastante aparatosas que en su día intenté descifrar, sin éxito, claro. Y pensar, que hace años una de las pruebas de ingreso en Ingieniería de Caminos era demostrar la destreza en el manejo de la regla de cálculo.

Actualmente, existen nostálgicos que se dedican a coleccionarlas, en el siguiente enlace se muestran gran cantidad de modelos de la época, así como instrucciones de manejo, por si alguien con tiempo siente la curiosidad de aprender su manejo.

Datos sobre reglas de cláculo

Posiblemente nos hayamos preguntado alguna vez por qué las viviendas VPO tienen una apariencia más cutre que las de su entorno, tal vez lo primero que se nos viene a la cabeza sea pensar que al ser más económicas, los acabados son de inferior calidad.

Cual de estas edificaciones es VPO?

Nos cansamos de ver edificaciones protegidas sin diseño y con acabados poco afortunados. Quizás se trate de un problema cultural,  como pagamos menos es lógico que tengan una peor apariencia, quizás no tengamos en cuenta el valor añadido que aporta el diseño a una vivienda y a la hora de realizar la compra valoremos los metros cuadrados y el precio, olvidándonos del valor arquitectónico.

Abaratar el coste de construcción de una edificación no significa renunciar a la arquitectura, quizás al lujo, aunque este no es sinónimo de diseño ni de calidad. Existen muchas viviendas protegidas que han logrado enlazar diseño y economía, como ejemplo la vivienda protegida municipal de Vallecas 16, obra de los arquitectos Jorge Javier Camacho y María Eugenia Macía.

No estaría mal catalogar de alguna forma estas edificaciones, al objeto de que sus propietarios fuesen conscientes del valor añadido de la vivienda que poseen y en un futuro lograr que llegue a apreciar y valorar más el diseño en la construcción. 

Con el avance de la tecnología, ordenadores más potentes, programas de modelado y renderizado más realistas e intuitivos, en los últimos años el empleo de infografías ha suplido en parte a las tradicionales maquetas. Sin embargo a la hora de presentar un trabajo o durante la fase de diseño, la visión de los volúmenes que nos aporta una maqueta es muy superior a lo que podemos mostrar mediante infografías.

Partiendo de una representación gráfica, a alguien que no esté habituado a la lectura de planos le costará imaginarse el volumen y más si este es algo complejo, por el contrario, imaginar acabados es algo a lo que todos estamos más acostumbrados. Una maqueta ha de ser conceptual, representando los volúmenes proyectados y dejando el realismo para las infografías. El proceso de realización de una maqueta ha de ser rápido y sencillo, los ornamentos resultan innecesarios (ver artículo maqueta vivienda rústica publicado con anterioridad).

Es cierto que una buena infografía nos permite confeccionar un cartel de obra que sirva de reclamo para atraer al potencial comprador, no obstante, si este participa en la fase de proyecto, le será más útil una maqueta que le ayude a comprender mejor el diseño, evitando decepciones o incluso modificaciones durante la fase de obra.

Aunque no descartamos el empleo de infografías, más emparejadas con la labor comercial, durante el diseño y desarrollo del proyecto consideramos más útil tanto para el propietario como para el diseñador, el hábito de realizar maquetas esquemáticas, utilizando las representaciones realísticas de forma complementaria en casos puntuales.

Cuando hablamos de suelo radiante, fundamentalmente consideramos dos tipos de instalaciones, la eléctrica, ya sea hilo o folio radiante y la de tubo de agua. El suelo radiante eléctrico lo recomendamos más para pequeños locales ó rehabilitación de vivienda donde estamos limitados en espacio.

Si uno de nuestros objetivos es lograr la construcción de vivienda sostenible, consideramos más interesante el empleo de suelo radiante por agua, que teniendo en cuenta que su menor consumo y la posibilidad de empleo de energías renovables nos permitirá amortizar su instalación.

Cada vez es mayor el número de nuestros clientes que acaban instalando suelo radiante en sus viviendas. Si bien en algunos casos puntuales no recomendamos su empleo, por lo general nuestro criterio es la instalación de este sistema de transmisión de calor puesto que las ventajas que nos aporta son muy superiores a los inconvenientes que se nos pueden ocurrir, casi todos remediables.

Ventajas:

Posibilidad de empleo de energías alternativas. Al funcionar con bajas temperaturas nos posibilita el empleo de energía solar o cualquier otra energía renovable que surja en un futuro.

Reducción o eliminación de las temperaturas excesivas de paredes y techos, logrando un ahorro de energía en la vivienda.

Estética y liberación de espacios en la vivienda.

Mayor limpieza de paredes. Los radiadores tradicionales, generan corrientes de aire por convección que acaban ennegreciendo las paredes en la parte superior de los radiadores.

El suelo radiante al no generar corrientes de aire por trabajar con bajas temperaturas evita problemas de salud en personas alérgicas o asmáticas al no remover el polvo.

Posibilidad de utilización como sistema de enfriamiento en verano, haciendo circular agua fresca en lugar de caliente y evitando que se reseque el ambiente como ocurre en un sistema tradicional de aire acondicionado.

Distribución ideal del calor. Teniendo en cuenta que el calor en los pies produce bienestar mientras que a nivel de la cabeza lo contrario, se considera que la calefacción por suelo radiante es la que más se acerca a la distribución ideal de temperaturas. En otros tipos de sistemas de calefacción la temperatura del suelo es inferior a la del techo, provocando una acumulación de calor donde menos se necesita y los conocidos dolores de cabeza por exceso de calor.

Distribución uniforme del calor, eliminando las zonas fías o excesivamente calientes y generando una emisión de calor muy uniforme en toda la vivienda.

Se trata de una instalación silenciosa al no existir aparatos mecánicos en el interior de la zona habitable de la vivienda.

La gran inercia térmica nos permite mantener la zona habitable caliente o fría durante un prolongado periodo de tiempo en caso de producirse un fallo en el sistema, ya sea una avería o un corte de suministro de energía.

En cuanto a la seguridad, teniendo en cuenta que se trabaja con temperaturas muy inferiores a los radiadores tradicionales, se evitan quemaduras por contacto con los mismos, así como golpes con las esquinas.

Desventajas:

El mayor coste inicial de la instalación, supone uno de los factores más determinantes a la hora de descartar este sistema (de 3.000 a 4.000 euros más que un sistema tradicional de radiadores, para una vivienda unifamiliar de dimensiones medias), aunque deberá tenerse en cuenta la amortización con el paso del tiempo, es indudable que de partida supone una mayor inversión.

El Incremento del espesor del pavimento puede llegar a ser un problema si contamos con una altura limitada.

El incremento de peso que supone el recrecido de mortero puede llegar a ser un problema en las obras de reforma que no han sido calculadas para soportar grandes cargas.

La inercia térmica que genera puede desaconsejar el uso de este tipo de calefacción en segundas residencias, en las que se produzca un uso puntual de la instalación (fines de semana).

En viviendas de dimensiones muy pequeñas, el empleo de este tipo de sistemas conlleva un tiempo de amortización más elevado, desaconsejándola en algunos casos.

No se recomienda la instalación de determinados pavimentos como maderas gruesas, PVC o cualquier pavimento aislante.

Existe la falsa creencia de que el suelo radiante produce varices; si consideramos que este tipo de instalación funciona con agua a baja temperatura, (el agua circula por los tubos entre 35 y 45 ºC, el suelo se mantiene entre 20 y 28 ºC y el ambiente entre 18 y 22 ºC) podemos afirmar que la temperatura del suelo no ocasiona ningún prejuicio a nuestro organismo. Quizás alguna instalación de suelo radiante mal ejecutada funcionando a temperaturas muy altas a llevado a difundir dicha creencia.

También algunas personas consideran que al ser una instalación enterrada bajo el pavimento, cualquier tipo de avería podría ser catastrófica a la hora de realizar una reparación. Cierto es que todas las instalaciones deberán ser testeadas previamente al tapado de las tuberías, y que de existir alguna fuga sería solventada previamente, con lo cual todas las averías que pudiesen producirse serian fruto de una actuación directa y puntual sobre la tubería, con lo cual estaría localizada.  Un factor importante será que la instalación sea realizada por profesionales con experiencia en la realización de este tipo de instalaciones.

Por todo ello consideramos que el suelo radiante es un sistema económico, limpio y saludable recomendando su instalación en la mayoría de las viviendas.