Generalmente se tiende a premiar los diseños arquitectónicos, dejando a un lado el diseño constructivo, que es el que aporta una garantía de calidad y durabilidad a la obra, ensalzando la arquitectura y proporcionando un valor añadido al conjunto.  Con este post, comenzamos con una serie de artículos en los que iremos mostrando detalles constructivos que contribuirán a reducir los futuros costes de mantenimiento e incrementarán el valor arquitectónico del conjunto.

En el encuentro entre el vierteaguas de aluminio y las jambas del hueco, al objeto de evitar la entrada de agua, disponemos un perfil U de aluminio de 30×20 para que el vierteaguas entre dentro del cerramiento impidiendo la entrada de agua al interior del mismo.

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En cumpliendo el CTE, en su Documento Básico HS 3, calidad del aire interior, hemos proyectado una instalación de ventilación higrorregulable ubicando los conductos y el equipo de ventilación en el exterior de la vivienda, de este modo logramos suprimir en el interior los ruidos procedentes del ventilador y a su vez eliminar la necesidad de instalar falsos techos para ocultar dichos conductos.

Las canalizaciones se han realizado con tubería rígida Ø125 de acero galvanizado con juntas elásticas. Estas canalizaciones discurren apoyadas sobre la losa de cubierta y protegidas por el recrecido de mortero, empleado para realizar la formación de pendientes. El equipo de ventilación higrorregulable se sitúa en una arqueta exterior, proyectado una tapa metálica que protege el equipo y permite la salida del aire extraído de la vivienda.

Para permitir la entrada de aire en las estancias secas de la vivienda, instalamos rejillas higrorregulables en la parte superior de los paños fijos de carpintería. En los cuartos húmedos hemos dispuesto bocas de extracción higrorregulables, que en los baños incorporan un detector de presencia, permitiendo abrir rejilla al máximo mientras se está utilizando.

Hemos optado realizar una instalación higrorregulable por las ventajas que nos proporciona, descritas en su día en el artículo ”ventilación mecánica higrorregulable”.

En esta instalación se han utilizado equipos de la marca Alder, si deseas información sobre los equipos instalados puedes descargar el catálogo de la marca en el siguiente enlace: catálogo ALDER ventilación individual

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Los avances tecnológicos han permitido que la tecnología led se haya convertido un claro sustituto de los sistemas de iluminación tradicionales.  El incremento de rendimiento unido a la bajada de precios han hecho que esta tecnología sea posiblemente la mejor opción a la hora de decidir la mayoría de los puntos de iluminación en una vivienda.

Si remplazamos un fluorescente tradicional T8 de 120cm por un tubo led T8 podremos apreciar las siguientes ventajas:

• El tubo led es un producto más ecológico y sostenible puesto que no lleva productos contaminantes  y es totalmente reciclable.
• No necesita la instalación de cebador ni reactancia
• El consumo del fluorescente es de 60W (36W tubo y 24W balastro) , mientras que el consumo del tubo led es de 26W, lo que supone un ahorro energético del 57%.
• El flujo luminoso de un fluorescente suele rondar los 1.200 lúmenes mientras que un tubo led se acerca a los 1.500 lo cual supone un incremento de rendimiento del 20%.
• La vida útil de un fluorescente ronda las 10.000 horas mientras que un tubo led supera las 40.000 lo que supone una vida útil del tubo led aproximadamente 4 veces superior, lo que conlleva unos menores costes de mantenimiento.
• El tubo led ilumina al 100% el momento del encendido mientras que el fluorescente tarda algunos segundos en alcanzar el grado de iluminación normal.
• El encendido y apagado numerosas veces no reduce la vida útil del tubo led, al contrario de lo que ocurre con el fluorescente.
• El tubo led no produce destellos como el fluorescente.
• El rango de temperaturas de funcionamiento de un tubo led está entre -26 y 36ºC, mientras que en un fluorescente las diferencias térmicas reducen el rendimiento y a temperaturas bajo cero puede no llegar a encender.
• Las dimensiones del tubo led son equivalentes a las de un fluorescente convencional, siendo compatible con los sistemas tradicionales. Para instalar un tubo led en  un  sería necesario retirar el cebador.

El coste de adquisición un tubo led es aproximadamente 10 veces más elevado pero se amortiza con el ahorro en energía y mantenimiento.  Si consideramos que la vida útil mínima de un tubo led es 40.000 horas, con un consumo de 26w, tendremos un gasto energético total de 156€ más el coste del tubo, 60€, lo que supone un gasto total de 216€, por el contrario un tubo fluorescente con una vida 4 veces inferior y un consumo de 60W, generaría un gasto energético durante el mismo periodo de 360€ más el coste del tubo fluorescente, 4×6€, lo que  supone un gasto total de 384€.

Por ello podemos afirmar que el coste del tubo led, aunque inicialmente resulta bastante mas elevado, al final de la vida útil del mismo supone un ahorro de 168 € , y todo ello sin tener en cuenta los costes de mantenimiento que supone sustituir tubos y cebadores en un sistema tradicional.

Cansados de los lucernarios con diseños clásicos y dudosas características de aislamiento térmico y acústico, Velux ha comercializado una ventana para cubiertas planas que cumple con las características técnicas exigidas por el CTE, disponiendo un elevado aislamiento térmico (Uw=1,4W(m²k), así como un excelente aislamiento acústico que reduce notablemente el ruido producido por la lluvia.

Velux fabrica este modelo de ventanal en diversas dimensiones que van desde 60x60cm hasta 120x120cm, comercializando dos modelos,  uno fijo (CFP) y otro practicable (CVP) que mediante la incorporación de un mando a distancia programable permite la apertura para ventilación, incorporando un sensor que en caso de lluvia procede al cierre automático de la ventana. Al igual que en los ventales tradicionales de esta marca, para este tipo de ventana también se fabrican accesorios que permiten regular la entrada de luz.

La simplicidad de diseño y la facilidad de instalación, así como las garantías de calidad que aporta el fabricante nos convencen para recomendar el empleo de este nuevo sistema de ventanales para cubiertas.

En la fotografía mostramos el proceso de instalación de estas ventanas en una de nuestras obras.

En la actualidad, el elevado desarrollo tecnológico e industrial genera un importante problema de contaminación atmosférica que lleva consigo el denominado Calentamiento Global.  Cada año se vierten a la atmósfera más de 30 millones de toneladas de óxidos nitrosos que son los causantes de numerosas patologías cardiacas y pulmonares en la población de los núcleos urbanos.

En los últimos años se han investigado materiales que tengan la característica de actuar como agentes descontaminantes. La compañía PVT ha desarrollado un pavimento denominado ecoGranic que incorpora en su cara superficial un catalizador que en presencia de la luz y humedad relativa, mediante un proceso de oxidación natural denominado fotocatálisis, transforma los gases contaminantes presentes en los núcleos urbanos en compuestos no tóxicos e inocuos para la salud y sin impacto en el medio ambiente. Asimismo esta superficie presenta la propiedad de degradar las sustancias orgánicas de la suciedad lo cual ayuda a mantener su calidad estética a lo largo del tiempo.

Este pavimento se realiza incorporando materiales procedentes del reciclaje de escombros y sobrantes del proceso industrial, ello lo convierte en un material altamente ecológico disminuyendo el consumo de recursos naturales para su fabricación y reduciendo las emisiones de gases contaminantes.

El fabricante mediante ensayos justifica una eficacia descontaminante del pavimento de hasta un 56% en la degradación de óxidos nitrosos.

Si bien consideramos muy importante tener en cuenta las características de sostenibilidad de los materiales empleados en obra, uno de los aspectos determinantes a la hora de optar por un producto es el coste del mismo. El precio de este material servido en obra ronda los 22-24-26-28 €/m² en espesores de 5-6,5-8-10 cm con independencia del formato de las piezas lo cual no difiere en gran medida del que supondría algún otro de características similares, hormigón impreso, o baldosa.

Este material supone una apuesta de futuro, creemos que su empleo se generalizará en poco tiempo. Actualmente se investiga el empleo de estos fotocatalizadores para su aplicación en fachadas ventiladas y otros materiales de construcción.

En la actualidad la mayoría de los aislamientos utilizados en la construcción son de procedencia sintética, tales como poliuretanos, poliestirenos extruidos, fibras de vidrio,  lanas de roca, … las elevadas capacidades aislantes de estos productos los han  llevado a convertirse en los aislamientos habituales dentro del proceso constructivo. Sin embargo hasta hace bien poco habíamos obviado las características negativas del empleo de estos aislamientos, así como el impacto medioambiental y el gasto energético que supone su fabricación y posterior destrucción. 

La alternativa a estos materiales son los aislantes naturales, tales como el corcho, el algodón, la lana de oveja, la celulosa, el cáñamo, la arcilla expandida, la perlita, entre muchos otros. De todos ellos, el corcho reúne una gran cantidad de propiedades y ventajas que lo convierten en uno de nuestros aislantes favoritos para remplazar a los aislantes sintéticos que hemos venido utilizando estos últimos años. 

Producto natural.- el corcho es un producto natural, reutilizable y reciclable cuya explotación ayuda a conservar los bosques de alcornoques, garantizando el empleo de materias primas nacionales. Su elaboración consiste en un sencillo proceso de fabricación mediante el cual se tritura la materia prima y se cuece en vapor de agua obteniendo de este modo un aglomerado de corcho 100% natural al no requerir añadir ningún otro producto. 

Aislante térmico.- aunque la resistencia térmica (1,15 m².K/W) sea un 25-30% inferior al de aislantes sintéticos como el poliuretano o el poliestireno extruido, el aglomerado de corcho reúne otras características que a la larga lo convierten en un material idóneo y ventajoso. 

Aislante acústico.- el corcho, con una densidad superior a otros aislamientos, 105 Kg/m³, es un buen absorbente acústico que funciona de tres formas, como aislamiento del sonido aéreo, eliminando el ruido de la calle, como elemento antivibratorio, absorbiendo los ruidos producidos por impactos, golpes o pisadas y como superficie absorbente del sonido disminuyendo el eco generado en grandes espacios. 

Transpirabilidad.- al contrario del poliuretano o el poliestireno, el aglomerado de corcho instalado en el interior de los cerramientos permite la transpiración de la edificación evitando de esta forma las condensaciones en los paramentos interiores. 

Alta resistencia mecánica.- Es un material flexible y resistente que facilita su manipulación, adaptándose mejor a superficies curvas.

Comportamiento ante la humedad.- la humedad en el interior de un material disminuye sus propiedades aislantes, el corcho aunque no es estanco a la misma, presenta un pequeño porcentaje de poros que la acumulen, manteniendo de esta forma sus condiciones aislantes en todo momento.

Comportamiento al fuego.- El corcho es un material ignífugo, catalogado como difícilmente combustible y de producirse tras cuarenta minutos de exposición directa, en su combustión no libera gases tóxicos como sucede con muchos de los aislamientos sintéticos.

 Resistencia a los agentes químicos.- El corcho y sus aglomerados son sustancias muy inertes a la acción de los agentes químicos y por ello muy duraderos y reutilizables una vez finalizada la vida de la construcción. 

Inatacables por roedores, insectos y microorganismos.- Sus propiedades físicas lo convierten en un material duradero que no se verá afectado por los ataques de roedores, insectos o microorganismos, sin necesidad de añadirle ningún tipo de aditivo. 

Por todo ello podemos afirmar que el empleo de este material como aislante natural contribuirá al bienestar de los usuarios, así como garantizará la sostenibilidad evitando el deterioro del entorno y elevados gastos energéticos en los procesos de fabricación.

Ficha características aglomerado corcho expandido

Durante bastante tiempo las ventanas de apertura corredera estuvieron denostadas a favor de otro tipo de mecanismos, como el tan extendido oscilo-batiente. La razón principal, obviamente, tenía que ver con la imposibilidad de competir con ellos sobre todo en cuanto al tema de la estanqueidad al agua y la permeabilidad al aire, dado que el mecanismo de apertura oscilo-batiente consigue con sus juntas un cierre mucho más estanco e impermeable que el de las correderas. Además las correderas requerían de un mantenimiento, siendo conveniente la sustitución de las antiguas felpas cada cierto tiempo, cosa que generalmente no se hacía, con la consiguiente pérdida de propiedades con el paso del tiempo.

En la actualidad se ha mejorado considerablemente este aspecto al sustituirse las felpas por juntas de EPDM, caucho de etileno propileno dieno, un termopolímero elastómero que tiene buena resistencia a la abrasión y al desgaste. Se trata de un material con una buena resistencia a los agentes atmosféricos y a los productos químicos en general además de tener muy buenas propiedades impermeabilizantes, de hecho se usa habitualmente en impermeabilizaciones de cubiertas.

Otro de los inconvenientes que presentaban las correderas era la incomodidad del sistema de apertura en hojas de dimensiones importantes, dado el peso que se alcanza con los actuales sistemas de doble acristalamiento, lo cual se agravaba con el tiempo al no realizarse el debido mantenimiento. Este problema se ha solucionado actualmente con la aparición de dos sistemas de apertura corredera, ya plenamente establecidos en el mercado, como son la oscilo-paralela y la corredera elevable.

La mayoría de las casas comerciales de gama media-alta incorporan estos sistemas, con las debidas garantías de fabricación. Sirva como ejemplo la corredera GTi de Technal, una corredera elevable diseñada para realizar grandes cerramientos, que permite llegar a hojas de 2,5 x 2,5 metros, con versiones de doble y triple raíl, pudiéndose realizar hasta 6 hojas, lo que supone la posibilidad de una superficie acristalada de hasta 18 m². El sistema elevable evita cargas y fricciones que podrían, con el paso del tiempo, deteriorar los elementos móviles y existe la posibilidad de automatizar el sistema. La casa, como estimamos que se debe exigir, garantiza la estanqueidad en todo el perímetro y dispone de ensayos certificados según norma UNE-EN 1191:2001 que garantizan la resistencia y durabilidad. Sobra decir que todas estas perfilerías incorporan, al igual que en el resto de aperturas, la ruptura térmica en sus perfiles.

Por último no podíamos dejar de lado el tema estético a la hora de elegir una carpintería. La mayoría de las carpinterías de las que hablamos han conseguido reducir considerablemente el tamaño de los perfiles, si perder por ello capacidad de aislamiento térmico y acústico, y bastante más en el caso de las correderas elevables que en el de las oscilo-paralelas.

Además existe también la posibilidad de elegir como corredera una ventana de hoja oculta, con lo que se consigue mayor esbeltez. En este caso el diseño de los perfiles laterales evita el efecto bilama ya que la hoja corredera queda oculta detrás del marco. Este tipo de ventanas incorporan un sistema de cierre en el interior del montante del marco, no en la hoja como las correderas tradicionales, se evita así la posibilidad de forzar mediante palanca y además se dispone una línea de puntos de cierre sobre el montante oculto de la hoja que la hacen inaccesible desde el exterior. 

Con la publicación en el DOGA nº 204, de 22 de octubre, Instrucción 6/2010, de 20 de septiembre, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, las instalaciones que emplean bombas de calor geotérmicas para la producción de calefacción, agua caliente sanitaria y/o refrigeración podrán ser consideradas como instalaciones que emplean fuentes de energía renovables.

De este modo queda resuelto el problema que surgía al realizar este tipo de instalaciones, puesto que hasta el momento, al no ser considerada la geotermia como una energía renovable,  el Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico de Ahorro de Energía, Sección HE 4 ”Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria” nos obligaba a la instalación de paneles solares o algún otro sistema que justificase el ahorro energético requerido. Por ello, actualmente los sistemas más habituales empleados en vivienda que jusifican el cumplimiento del CTE DB HE 4 son:

• Paneles solares térmicos
• Biomasa
• Geotérmica
• Paneles solares fotovoltaicos
• Microgeneración de electricidad

Si bien no recomendamos la microgeneración de electricidad en vivienda unifamiliar, puesto que los trámites administrativos para la venta de la electricidad a la compañia suministradora son complejos y la energía eléctrica generada ( Dachs 5,5 Kw) es superior a necesaria para el funcionamiento habitual de la vivienda, resultando dificil rentabilizar la inversión.

Con la entrada en vigor del Código Técnico, en su documento Básico de Salubridad, sección HS3 (CTE DB-HS3) se especifica la  obligatoriedad de disponer un sistema de ventilación con las características definidas en dicha normativa. Si bien en vivienda colectiva es más evidente su instalación, en edificaciones unifamiliares resulta complejo convencer a la propiedad, constructor e incluso a los técnicos de las ventajas que supone esta instalación, y lo cierto es que transcurridos más de dos años de la entrada en vigor del DB-HS3, en la mayoría de las viviendas unifamiliares construidas durante este periodo no se ha instalado ningún sistema de ventilación, inclumpliéndose claramente esta normativa y en algunas de las viviendas donde se ha instalado el equipo de extracción, no se han dispuesto las entradas de aire necesarias.

Un sistema de ventilación higrorregulable nos permite la regulación automática de los caudales de renovación en las entradas de aire del exterior y las bocas de extracción en función del nivel de humedad en las estancias.

1. Entradas de aire higrorregulables de caudal variable en locales secos (comedor, sala de estar y dormitorios)
2. Bocas de extracción higrorregulabes de caudal variable en locales húmedos (cocina, baños y aseos)
3. Red de conductos de extracción oculto por falsos techos, bajo cubierta, etc…
4. Grupo de extracción oculto bajo falsos techos, en bajo cubierta, cuarto de instalaciones, etc…
5. Salida de tejado en cubierta.

Las bocas de extracción higrorregulables de los baños deberán estar dotadas de un detector de presencia que active el caudal máximo cuando se detecte presencia en la estancia.

La instalación de un sistema de ventilación nos proporcionara entre otras, las siguientes ventajas:

• Garantizar una calidad de aire interior adecuada, renovando constantemente el aire y eliminando el aire viciado.
• Eliminar el ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para ventilar.
• Evitar las molestias producidas por circulaciones de aire descontroladas.
• Reducir el gasto energético en calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos humedad.

Si el sistema de ventilación que instalemos es higroregulable tendremos las siguientes ventajas añadidas:

• Un mayor ahorro Energético, al ventilar los locales donde es necesario; el sistema permite una disminución del caudal global de ventilación.
• Eliminar los riesgos de condensación, las bocas de extracción y las entradas de aire, al ajustar los caudales de ventilación en función de la humedad ambiente de cada local, ventilan cuando y donde es necesario.

Como inconvenientes de la instalación de un sistema de ventilación higrorregulable podríamos destacar:

• El tamaño de las rejillas a instalar, que si bien no resultan excesivamente grandes, destacarán por la falta de hábito.
• Lógicamente a la hora construirse una vivienda, todos los gastos cuentan, y la ventilación sea o no higrorregulable no supone un inversión amortizable a corto plazo.

Durante el preceso de instalación del sistema de ventilación deberemos tener en cuenta que aunque el equipo de extracción es bastante silencioso, resulta recomendable montarlo en zonas alejadas de dormitorios e incluso disponerlo en un habitáculo aislado acústicamente. El aplastamiento de los conductos durante la instalación puede producir silbidos en las rejillas de extracción, deberemos inspeccionar los conductos antes de proceder a ocultarlos bajo el falso techo.

Cuando pensamos en el diseño de la puerta de acceso al estudio, queríamos evitar que desde el exterior se apreciase ningún elemento de cierre, a la vez que esta debería permanecer cerrada mientras no deseásemos lo contrario.  Tras barajar varias opciones nos decidimos por instalar una cerradura electromagnética que activada mediante un mando a distancia permitiese su apertura desde el exterior sin necesidad del empleo de una llave.

La cerradura electromagnética es un electroimán permanentemente activado, con un consumo mínimo de 6 w/h, que  alojado en la puerta  y una vez que hace contacto con la placa metálica dispuesta en el marco, ejerce una presión de 300 kg (en nuestro caso) suficiente para evitar la apertura. Para acceder desde el exterior, mediante el empleo de un mando a distancia y a través de una centralita, enviamos una señal a un rele que abre el circuito durante unos segundos gracias a la interposición de un temporizador, liberando el electroimán y permitiendo la apertura durante ese tiempo. Para la accionar la apertura desde el interior hemos dispuesto junto a la puerta un pulsador que una vez activado, libera temporalmente la cerradura al igual que con el mando. 

Al encontrarse el estudio a nivel de la calle, exteriormente a la puerta de acceso hemos instalado un cierre metálico de persiana, tipo garaje, que nos permite cerrar el estudio las noches y fines de semana, aportando un grado de seguridad superior. Al igual que la puerta, este cierre se acciona a distancia y se controla a través de una segunda centralita que activa la apertura/cierre del mismo. Hemos adquirido un mando a distancia con dos canales que nos permite manejar ambos cierres.

El acceso al estudio  resulta muy cómodo puesto que cuando te aproximas caminando por la calle, basta pulsar el mando de apertura del cierre metálico unos metros antes de llegar y una vez delante, con la verja ya levantada, el segundo botón de apertura de la puerta.

En caso de una caída de tensión, la puerta quedaría liberada al desactivarse el electroimán. Para abrir el portalón metálico  hemos dispuesto un cajetín metálico bajo llave de seguridad que alberga un desembragador, permitiendo liberar el motor y levantar la verja manualmente. El sistema nos parece muy cómodo, facilitándonos el acceso y la seguridad con la simple pulsación de un botón.