cubierta inclinada


Final de obra vivienda en Veigue, Sada

Vivienda en Veigue, Sada

 

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Chan de Aldea, parroquia de Veigue, en el ayuntamiento de Sda, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la vivienda amueblada, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.


Proyecto vivienda en A Estrada   ¡Actualizada!

Vivienda en Berres, A Estrada

Hemos finalizado el proyecto de una vivienda en el ayuntamiento de A Estrada. Se trata de una edificación con un aspecto exterior tradicional y una distribución interior donde prima la funcionalidad, en la zona de día se proyectan espacios diáfanos que aportan amplitud con una superficie contenida.

La vivienda se resuelve en una planta con cubierta a dos aguas y un garaje adosado a la misma. Se genera una comunicación entre garaje y vivienda a través de un cuarto destinado a lavandería y despensa, desde el cual también se accede al tendedero, espacio cubierto, abierto al exterior y protegido de la visión. En la zona de garaje se proyecta un pequeño trastero, un cuarto para alojar la maquinaria y un espacio destinado a almacenar leña.

En el interior, se generan dos zonas claramente diferenciadas, día y noche. En la zona de día se proyecta una cocina en península con zona de office y un estar-comedor abierto a la cocina-office, se dispone un panel corredero que permite aislar ambos espacios. En la zona de noche se proyectan 3 dormitorios y un cuarto que hará las funciones de estudio y ocasionalmente dormitorio. Se proyectan dos baños, uno situado centrado en la vivienda y un segundo baño en el dormitorio principal al que se accede a través del vestidor, un panel del armario permite aislar el dormitorio principal de vestidor y baño, facilitando la convivencia cordial de la pareja cuando los horarios son distintos.

(más…)


Final de obra Sarela de arriba, Santiago de Compostela

Vivienda en Sarela, Santiago de Compostela

 

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Sarela de Arriba, parroquia de A Peregrina, en Santiago de Compostela, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la cocina, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.


Comienza la construcción de la vivienda en San Martiño do Porto   ¡Actualizada!

Recientemente hemos comenzado la construcción de la vivienda en la parcela BC, en San Martíño do Porto, ayuntamiento de Cabanas, en una parcela con unas vistas privilegiadas a la playa de Cabañas y a toda la ría de Pontedeume. Se trata de un proyecto redactado hace unos años y que finalmente se ha retomado en el año 2015, con la realización de un reformado para adaptarlo a las necesidades de la nueva propiedad y que es ahora cuando empieza a tomar forma en la parcela.

San Martiño do Porto

Como hacemos con todos nuestros proyectos hemos creado un album en nuestra página de facebook, para que podáis seguir el proceso constructivo de esta vivienda. Aquí os dejamos el enlace

Proceso constructivo vivienda en San Martiño do Porto, Cabanas


Instalación de paneles solares fotovoltaicos   ¡Actualizada!

Recientemente hemos realizado en la cubierta de una de nuestras obras una instalación fotovoltaica con una potencia de 36,00 Kwp, que se consigue con 144 módulos de silicio policristalino de 250 Wp, ocupando una superficie solar de 241,20 m² y se anclan a una estructura metálica creada específicamente para fijar los paneles a la cubierta sobre una superficie inclinada de panel sándwich. Se han instalado 3 inversores con una potencia máxima de salida de 12250 W. A cada inversor se han conectado 48 módulos, formando 3 cadenas de 16 módulos en serie para conseguir un rendimiento óptimo entre el campo fotovoltaico y el inversor, obteniendo una instalación de 144 paneles con tres inversores y una potencia total de 36.000 wp.

Cada módulo está constituido por 60 células cuadradas fotovoltaicas de 156mm x 156mm de silicio policristalino de alta eficiencia, que asegura una producción desde el amanecer hasta el atardecer, aprovechando toda la potencia útil suministrada por el sol.

Instalación paneles solares fotovoltaicos

Esta instalación fotovoltaica supone una inversión económica amortizable en 5 años con el consiguiente ahorro económico en un breve plazo y que conlleva una serie de ventajas medioambientales enumeradas a continuación:

  • En la actual preocupación en la lucha contra la contaminación, la instalación fotovoltaica no produce emisiones de CO2, contribuyendo a desarrollar un planeta limpio y sostenible.
  • La instalación no consume combustible, la energía proviene de una fuente inagotable, el sol
  • No produce ruidos
  • Reduce la dependencia energética de los países mejorando la economía nacional.
  • Resulta un sistema sencillo y fácil de instalar, sin apenas mantenimiento con un bajo riesgo de avería.
  • Presenta una elevada versatilidad, pudiendo instalarse en construcciones nuevas o existentes.
  • Las instalaciones son fácilmente modulables, pudiendo aumentar o reducir con facilidad la potencia instalada según las necesidades.
  • Los paneles tienen una vida que supera los 25 años, muy superior al periodo de amortización.
  • Los sistemas resisten condiciones climáticas extremas: granizo, viento, frío…
  • Resulta un sistema idóneo para zonas donde el tendido eléctrico no llega o es dificultoso y costoso su traslado.
  • Al generar energía no contaminante, se mejora la imagen, transmitiendo valores positivos de responsabilidad, sostenibilidad, preservación del medioambiente e innovación.

(más…)


Comienza la construcción de la vivienda en Seixeda   ¡Actualizada!

Ha llegado la primera y con ella el comienzo de varias de las obras de nuestro estudio. En este mes de Mayo ha dado comienzo otra de nuestras obras, en este caso la vivienda en Seixeda, en el ayuntamiento de Sada.

Aquí os dejamos el enlace en el que podéis seguir los avances en la construcción de esta vivienda en nuestra página de facebook.

Proceso constructivo vivienda en Seixeda, Sada


Cubierta plana vs Cubierta inclinada

Existe la creencia generalizada de que las viviendas modernas son más caras que las viviendas tradicionales y curiosamente se aplica este calificativo de “moderno” a cualquier edificación que sustituya la tradicional cubierta a dos aguas, acabada en teja o cualquier otro material tradicional, por una cubierta plana. Digo curiosamente por que este tipo de soluciones se llevan utilizando en la arquitectura desde principios del siglo XX, por lo que llamarle moderno a estas alturas resulta como mínimo curioso. Quizás tenga que ver con la dificultad que existe en el ámbito de la construcción para adoptar formas a las que no estamos habituados, con la reticencia a variar algo en el modo de construir, utilizando argumentos que casi siempre tienen que ver con el miedo a que las soluciones constructivas no funcionen, con el miedo a lo nuevo, aunque lo “nuevo” lleve casi cien años en vigor.

Es cierto que varias décadas atrás las cubiertas planas resultaban problemáticas en cuanto a la resolución del problema básico de la impermeabilización pero hoy en día este tema está más que superado.

Escribo este artículo con la intención de explicar el error del que hablaba al principio der pensar que este tipo de construcción es más cara que la tradicional, idea que en mi opinión está influenciada por la imagen que tenemos de muchas viviendas de lujo y por ello muy caras construidas de esta manera. Son caras por otras razones.

En principio una vivienda con cubierta plana no tiene por que variar en nada en cuanto al sistema constructivo con respecto a una vivienda a dos aguas. La cimentación, la estructura, la tabiquería, las instalaciones, la carpintería y los acabados no tienen por qué ser diferentes. La única diferencia estará por tanto en la cubierta y esta no sólo no es más cara sino que abarata la construcción. La solución constructiva es más barata por m² pero además se construyen menos metros de cubierta, al no existir la pendiente ni los aleros, y menos metros de cerramiento. Como ejemplo a continuación aporto un cuadro comparativo con precios reales sacados de nuestras obras para un caso ficticio de una casa con una planta de 10×10 m. construida con muros de carga de termoarcilla y cerramiento con aislamiento de 5 cm, cámara de aire y tabicón de L.H.D. acabado con enfoscado y pintura al silicato para exteriores. El cuadro compara la solución de una cubierta plana invertida acabada en grava y una cubierta a dos aguas con fibrocemento y teja cerámica curva. Como comprobaréis en el cuadro los m² de las partidas variarán sensiblemente de una solución a la otra.

CUBIERTA DE TEJA                           CUBIERTA PLANA                                  
PARTIDA       MEDICIONPRECIOTOTALPARTIDA                MEDICIONPRECIOTOTAL
LOSA              120,74 m²78,009.417,72LOSA                       96,24 m²78,007.506,72
CUBIERTA     120,74 m²68,108.222,39CUBIERTA              94,48 m²55,105.205,85
CANALON     21,60 ml25,00540,00ALBARDILLA         40,00 ml25,001.000,00
TESTEROS     13,50 m²13,501.162,35IMPERM. PETO      29,37 m²27,00729,99
L.H.D. PETO          15,70 m²18,50290,45
L.H.D. CERRAM.   20,80 m²18,50384,80
AISLAM. PETO      20,38 m²12,10246,60
ENFOSCADO Y        PINTURA               20,38 m²23,50488,80
TOTAL           19.342,46 €TOTAL                                                                      15.916,21 €

Como se puede apreciar en el cuadro anterior la cubierta plana resulta 3.426,25 € más barata que la cubierta de teja para el caso estudiado, lo que representa para una vivienda de estas dimensiones aproximadamente un 3,4% del total del presupuesto. Evidentemente esto no se puede trasladar directamente a cualquier tipo y tamaño de vivienda pero si nos da una idea de que la cubierta plana abarata en torno al 3% el coste de construcción de una vivienda desmontando la creencia extendida de que este tipo de casas encarecen la construcción.

Además no hemos tenido en la comparación otro tipo de consideraciones como es el hecho de que con una cubierta plana únicamente necesitaremos los falsos techos que nos exijan las instalaciones, mientras que en el otro caso es probable que los necesitemos en otros espacios, con el consiguiente encarecimiento, o las soluciones de chimeneas que siempre resultarán más aparatosas y caras en el caso de las cubiertas inclinadas.