vivienda rústica


Comienza la construcción de la vivienda en San Martiño do Porto

Recientemente hemos comenzado la construcción de la vivienda en la parcela BC, en San Martíño do Porto, ayuntamiento de Cabanas, en una parcela con unas vistas privilegiadas a la playa de Cabañas y a toda la ría de Pontedeume. Se trata de un proyecto redactado hace unos años y que finalmente se ha retomado en el año 2015, con la realización de un reformado para adaptarlo a las necesidades de la nueva propiedad y que es ahora cuando empieza a tomar forma en la parcela.

San Martiño do Porto

Como hacemos con todos nuestros proyectos hemos creado un album en nuestra página de facebook, para que podáis seguir el proceso constructivo de esta vivienda. Aquí os dejamos el enlace

Proceso constructivo vivienda en San Martiño do Porto, Cabanas


Colocación de piedra en viviendas rústicas. Sistemas constructivos y análisis de costes. 1

Cuando deseamos obtener un acabado de piedra rústico en la fachada exterior de una vivienda, la elección del proceso constructivo estará en función del sistema estructural de sustentación de la vivienda, del acabado exterior deseado y del importe económico que deseemos invertir. A continuación describiremos brevemente los sistemas constructivos que más hemos empleado en el pasado y los que estamos utilizando actualmente.

  1. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + 20 cm de piedra, esta es la solución con la que comenzamos a realizar hace ya casi 15 años en las primeras vivienda de este estilo que hemos proyectado. Levantábamos un tabique LHD de 8 cm, sobre este proyectábamos el aislamiento, para a continuación se colocaba la piedra, que funcionaba como muro de carga para sustentar la estructura. Uno de los principales problemas que ocasionaba este sistema constructivo era la necesidad de ir colocando la piedra según avanzaba la estructura, asimismo también se generaban numerosos puentes térmicos en las losas intermedias.
  2. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + cámara aire 5 cm + ladrillo 6 cm + 20 cm de piedra, Esta es una variante de la anterior en la cual disponíamos un segundo tabique LHS de 6 cm al objeto de crear una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aportaba más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento.
  3. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es la solución que más utilizamos en los últimos años, disponemos un muro de carga de termoarcilla de 14 cm, que nos permite realizar toda la estructura de la vivienda y posteriormente tras colocar las planchas de aislamiento instalaremos la piedra de fachada. Coste aproximado 168,00 €/m².
  4. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + cámara de aire 5 cm + ladrillo 6cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es una variante de la anterior en la cual instalamos un tabique LHS de 6 cm para generar una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aporta más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento (51 cm en lugar de 40 cm). Coste aproximado 186,00 €/m².
  5. Si sustituimos la piedra por un enfoscado y pintado, el cerramiento estaría compuesto por fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado de 5 cm + cámara de aire 5 cm + LHD 8cm + enfoscado + pintura, coste aproximado 86,00 €/m².


Si tenemos en cuenta que en una vivienda de aproximadamente 180 m² la superficie de fachada puede rondar los 250 m², tendremos los siguientes importes:

  • Fachada de piedra sin cámara de aire: 42.000 €
  • Fachada de piedra con cámara de aire: 46.500 €, habría que tener en cuenta a mayores el incremento de la superficie construida que supone el aumento de espesor, esto supondría aproximadamente 5 m² más de cimentación y cubierta, 1.100€
  • Fachada enfoscada y pintada: 21.500 €.

Apreciareis que en todos los casos estamos utilizando muros de carga como sistema estructural, bien sea empelando la propia piedra o la fábrica de termoarcilla. También se podría disponer este tipo de piedra en viviendas con estructura tradicional de pilares de hormigón, aunque alguna vez lo hemos proyectado, nos decantamos por el empleo de muros de carga, que nos facilita la eliminación de los puentes térmicos, simplifican la estructura y simulan la forma tradicional de construcción.

Si decidimos realizar un encintado de la piedra para no ver el cemento de las juntas, tendremos que añadir sobre 10 €/m².

Por todo ello podemos concluir en que la elección del sistema constructivo vendrá marcado fundamentalmente por un criterio económico, que la mayoría de las ocasiones suele ser el factor más importante.


Vivienda unifamiliar en Veigue. Sada

Os queremos presentar hoy una vivienda unifamiliar cuyo proyecto acabamos de rematar en el estudio. Se trata de una vivienda situada en la parroquia de Veigue, en el ayuntamiento de Sada. Como podéis apreciar en la información gráfica, en este caso el proyecto difiere bastante de los que hemos realizado últimamente, al tratarse de una vivienda acabada en piedra en su totalidad y con cubierta inclinada acabada en teja cerámica, lo que le confiere una estética particular, la que comúnmente identificamos como vivienda rústica, al menos en su aspecto exterior, mientras que la mayoría de viviendas que hemos proyectado en el último año eran casi todas acabadas con pintura o fachada ventilada y realizadas con cubierta plana. Si bien este tipo de vivienda no supone nada nuevo para nosotros ya que cómo sabéis hemos trabajado bastante con este tipo de acabados y sistemas constructivos con anterioridad, incluso actualmente estamos rematando alguna vivienda de piedra, tal y como podéis comprobar en nuestro listado de proyectos y en nuestro facebook.

La vivienda que hoy os presentamos está emplazada en una parcela de proporción alargada, orientada de sur a norte, con el acceso desde la carretera por el sur y vistas hacia la ría en su lado norte. Además se trata de una parcela con una pendiente considerable, descendente desde el acceso hacia el norte. Estos dos condicionantes, unidos al hecho de que la cota de cimentación estaba bastante baja, fueron fundamentales a la hora de decidirse por construir un sótano, que ocupa toda la planta y en el que se resuelve el garaje, al que accederemos por una rampa situada en el lado este de la parcela, además de algunas dependencias de servicio e instalaciones de la vivienda.´

La vivienda se resuelve por tanto en planta sótano, planta baja y planta primera. En la planta baja hemos tratado de adaptar la vivienda en la medida de lo posible al terreno para conseguir un buen aprovechamiento de la parcela, generando un porche en forma de “L” que abraza la vivienda en sus lados sur y oeste y al que se puede acceder tanto desde la cocina cómo desde el estar, y se construye también un espacio de terraza en el lado norte, en este caso descubierta, para aprovechar mejor la luz en esta fachada y desde la que se accede al zona de la piscina, en una zona en que cobran especial relevancia las vistas hacia la ría de Sada. Estas vistas también están muy presentes en el dormitorio principal, situado en la planta primera, en el que se sitúa un ventanal en esquina de dimensiones importantes. Esta planta primera tiene una dimensión bastante más reducida que la planta baja lo que facilita el juego de volúmenes necesario en una vivienda de estas dimensiones y con estos materiales, evitando un exceso de pesadez volumétrica.

Un aspecto tan importante como la propia vivienda es el trabajo de urbanización de la parcela que hemos realizado, dados los condicionantes anteriormente explicados, en la que se ha adaptado la vivienda al terreno dedicando especial atención a la cota de emplazamiento de la misma y generando los muretes y terrazas que hemos considerado necesarias.

Vivienda unifamiliar Veigue, Sada


Vivienda unifamiliar en Cabanas

Estos días hemos entregado una vivienda unifamiliar ubicada en la parroquia de San Martiño do Porto, ayuntamiento de Cabanas.

Se trata de una vivienda de apariencia exterior rústica con interiores funcionales y luminosos, en la que se ha buscado optimizar las superficies interiores, generando zonas comunes diáfanas que nos permiten una agradable sensación de amplitud, logrando un máximo aprovechamiento de los espacios.

Vivienda en San Martín de Porto, Cabanas

 

La vivienda responde a una demanda bastante habitual el los últimos encargos que nos han realizado. Exteriormente expresa un lenguaje arquitectónico claramente identificable como rústico, tanto volumétricamente como en lo que tiene que ver con los materiales utilizados, básicamente piedra y madera. Por contra, interiormente, comos suele ocurrir en la mayoría de los casos, la vivienda da solución a las necesidades actuales, lo que se traduce en un lenguaje diferente, plasmado en amplios espacios diáfanos, en las comunicaciones y relaciones que se dan entre los diferentes usos de la vivienda así como en los huecos de dimensiones importantes para conseguir la mayor iluminación natural posible además del aprovechamiento de las privilegiadas vistas que la parcela tiene hacia la ría de Betanzos.

Reportaje fotográfico construcción


Hormigón imitando el acabado de la madera 2

Numerosas veces se descarta la instalación de la madera en el exterior para eliminar el mantenimiento periódico que esta requiere al objeto de evitar su rápido deterioro. Una posibilidad que hemos utilizado numerosas veces en porches de viviendas rústicas, consiste en realizar una losa de hormigón  de  10-12 cm de espesor encofrado con tabla de pino, una vez desencofrado esta, el hormigón quedará grabado con las vetas de la madera, bastará entonces darle un tratamiento superficial de color para obtener un resultado que simulará bastante bien la textura de la madera.

Para conseguir el acabado deseado resulta importante tener en cuenta:

  • El empleo de tabla de encofrado de primera puesta, para que la veta de la madera no se encuentre cubierta por restos de anteriores hormigonados, así como evitar el empleo de desencofrantes.
  • Elección del tratamiento superficial adecuado que se le dará al hormigón, puesto que una pintura plástica o un esmalte cubrirían las vetas de la madera, eliminando la textura y mostrando un resultado distante del que pretendemos. El empleo de un colorante y un posterior barniz provocará a una rápida decoloración debida a la exposición a los rayos solares. Los tratamientos más adecuados serían pinturas especiales para hormigones o bien barnices al agua tipo “lasur” que incorporan tratamientos de color que simulan distintas maderas, aunque nosotros recomendamos la primera opción. Es importante realizar alguna muestra previa para asegurarnos que el resultado final es el que pretendemos.


Maqueta vivienda Rústica 4

Como todos los años, con la llegada de septiembre, un curioso fenómeno ocupa gran parte de los espacios publicitarios en la televisión e invade los kioscos. Los coleccionables nos marcan el final del verano y la vuelta a la vida rutinaria.

Si sois funcionarios o disponeis de tiempo suficiente y no os satisfacen las propuestas de los kioscos, os propongo un coleccionable gratuito de una sola entrega, se trata de montar la maqueta de cartón escala 1/150 de una “Vivienda Unifamiliar Rústica”; en realidad es la casa de mi hermano (www.alonsoruibal.com) finalizada el pasado mes de agosto.

La vivienda se desarrolla en una planta distribuyendose en dos edificaciones, la edificación principal consta de salón-comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños, estudio y porche, mentras que en la edificación auxiliar dispone de un garaje para dos vehículos y un trastero donde se ha instalado el cuarto de caldera y la lavandería.

El montaje es muy sencillo, os aporto los planos del despiece de fachadas, cubiertas y demás elementos auxiliares “Edifcaciones (maqueta)” y la parcela sobre la que disponer la vivienda “Parcela (maqueta)“; tendreis que imprimirlos en cartulina blanca formato a4 y con un mínimo de habilidad en el manejo del cutter podreis recortar todas las piezas, ya solo queda pegar la parcela sobre una base rígida (cartón pluma es la solución habitual) y una vez plegadas las piezas que hemos recortado con anterioridad, unos toques de pegamento imedio y listo. En total el montaje de esta maqueta no nos debería llevar más de 2 horas de trabajo. Suerte.

Ingredientes:                                                       

  • 2 cartulinas a4 
  • Tubo pegamento imedio o similar
  • Barra Stick de pegamento Pritt ó similar
  • Cutter y regla, mejor que tijeras
  • Base de cartón pluma e=5mm

Si quieres ver como ha quedado en la realidad:  Ficha vivienda