Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Chan de Aldea, parroquia de Veigue, en el ayuntamiento de Sda, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la vivienda amueblada, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.

Hemos finalizado el proyecto de una vivienda en el ayuntamiento de A Estrada. Se trata de una edificación con un aspecto exterior tradicional y una distribución interior donde prima la funcionalidad, en la zona de día se proyectan espacios diáfanos que aportan amplitud con una superficie contenida.

La vivienda se resuelve en una planta con cubierta a dos aguas y un garaje adosado a la misma. Se genera una comunicación entre garaje y vivienda a través de un cuarto destinado a lavandería y despensa, desde el cual también se accede al tendedero, espacio cubierto, abierto al exterior y protegido de la visión. En la zona de garaje se proyecta un pequeño trastero, un cuarto para alojar la maquinaria y un espacio destinado a almacenar leña.

Se prevé la construcción de dos porches exteriores realizados en madera, uno principal dando a la zona de día, y un segundo, más pequeño, para proteger el acceso principal a la vivienda.

La cimentación se proyecta mediante un forjado sanitario ventilado realizado con casetones de polipropileno, tipo “cáviti” y vigas corridas de cimentación.  La estructura está basada en muros de carga de termoarcilla y losas de hormigón en cubierta.

Se diseña una envolvente térmica por el  interior de la vivienda, en fachada sobre el muro exterior de termoarcilla se disponen 12 cm de aislamiento y un trasdosado de “pladur”, en suelo se disponen 12 cm de aislamiento bajo el recrecido del suelo radiante, y en techos, sobre el falso techo se colocan 14 cm de lana mineral. El aislamiento de paredes, suelos y techos presenta continuidad y forma una envolvente térmica continua que elimina totalmente los puentes térmicos, mejorando la eficiencia energética de la vivienda.

Para resolver la de calefacción y refrigeración, se proyecta una instalación de aerotermia, aportando la energía mediante un suelo radiante. El ACS también se genera con la aerotermia. Se proyecta una ventilación de doble flujo con un intercambiador de aire que garantiza una adecuada ventilación de la vivienda con una pérdida mínima de energía.

La vivienda se ha diseñado siguiendo patrones de arquitectura bioclimática y respetando criterios de sostenibilidad y eficiencia energética que garantizarán un máximo confort y con un reducido gasto energético.

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Sarela de Arriba, parroquia de A Peregrina, en Santiago de Compostela, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la cocina, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.

Como hacemos con todos nuestros proyectos hemos creado un album en nuestra página de facebook, para que podáis seguir el proceso constructivo de esta vivienda. Aquí os dejamos el enlace

Proceso constructivo vivienda en San Martiño do Porto, Cabanas

Cada módulo está constituido por 60 células cuadradas fotovoltaicas de 156mm x 156mm de silicio policristalino de alta eficiencia, que asegura una producción desde el amanecer hasta el atardecer, aprovechando toda la potencia útil suministrada por el sol.

Esta instalación fotovoltaica supone una inversión económica amortizable en 5 años con el consiguiente ahorro económico en un breve plazo y que conlleva una serie de ventajas medioambientales enumeradas a continuación:

• En la actual preocupación en la lucha contra la contaminación, la instalación fotovoltaica no produce emisiones de CO2, contribuyendo a desarrollar un planeta limpio y sostenible.
• La instalación no consume combustible, la energía proviene de una fuente inagotable, el sol
• No produce ruidos
• Reduce la dependencia energética de los países mejorando la economía nacional.
• Resulta un sistema sencillo y fácil de instalar, sin apenas mantenimiento con un bajo riesgo de avería.
• Presenta una elevada versatilidad, pudiendo instalarse en construcciones nuevas o existentes.
• Las instalaciones son fácilmente modulables, pudiendo aumentar o reducir con facilidad la potencia instalada según las necesidades.
• Los paneles tienen una vida que supera los 25 años, muy superior al periodo de amortización.
• Los sistemas resisten condiciones climáticas extremas: granizo, viento, frío…
• Resulta un sistema idóneo para zonas donde el tendido eléctrico no llega o es dificultoso y costoso su traslado.
• Al generar energía no contaminante, se mejora la imagen, transmitiendo valores positivos de responsabilidad, sostenibilidad, preservación del medioambiente e innovación.

En la fase de proyecto se ha realizado un estudio para comprobar la viabilidad económica de la instalación, a continuación se muestra un gráfico con el rendimiento de la instalación proyectada.

Reglamento contra el autoconsumo eléctrico (ley del sol).

Con fecha 9 de octubre de 2015 el gobierno ha aprobado el Real Decreto 900/2015, por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas de las modalidades de suministro de energía eléctrica con autoconsumo y de producción con autoconsumo, con la intención de tasar la autoproducción de energía para consumo propio. Si bien en el reglamento se concedió un plazo ya finalizado de 6 meses para registrar las instalaciones, al final de este periodo, el 9 de abril, tan solo 16 instalaciones habían sido legalizadas, el gobierno ha decidido retrasar la entrada en vigor del reglamento para evitar el desgaste político en época de elecciones.

Ante la ambigüedad en cuanto a las exigencias normativas, en nuestra instalación fotovoltaica hemos instalado un controlador de inversores que impide el vertido a red de energía eléctrica en el momento que el edificio no consuma toda la energía generada por los paneles, así como un analizador de redes que computa la energía generada, dispuesto en el centro de transformación situado enterrado en el exterior del edifico y con acceso de la compañía eléctrica, por si en un futuro fuese necesario pagar un canon por la energía generada.

Si bien en este momento legislación española referente a este tema resulte confusa y disuasoria de realizar apuestas por este tipo de instalaciones, confiamos en que en un futuro próximo la sensatez vuelva a nuestros gobernantes y se legisle siguiendo las directrices europeas de apuesta por las energías renovables y no por incrementar sus carteras personales apoyando a las grandes compañías eléctricas que compran voluntades con puertas giratorias al objeto de no acabar con ese gran negocio lucrativo que resulta la energía. A título personal opino que la energía en los hogares es un bien necesario con el cual nuestros gobiernos no deberían permitir la especulación, dígase déficit tarifario y demás argucias que han inventado para elevar el coste de la energía muy por encima de IPC, generando muchas situaciones de injusticia.

Si la lógica impera, cualquier ciudadano que disponga de paneles solares al objeto de generar energía eléctrica para autoconsumo y esté conectado a la red eléctrica para disponer de energía en el momento que los paneles no la generen, debería pagar la potencia contratada y la energía consumida de la red, como cualquiera, pero resultaría absurdo que se tuviese que pagar por la energía auto-generada, ello supondría una importante traba en la lucha por reducir la contaminación. Por explicarlo de una forma más clara, si vas al mercado a comprar tomates, resultará lógico que pagues un impuesto para adquirirlos, lo ilógico resultaría que plantases tomates en tu huerto para tu consumo y debieses pagar un impuesto para poder comértelos.

Los paneles se anchan a una estructura de perfiles de aluminio atornillada a la estructura de cubierta del edificio

Los inversores destinados a transformar la corriente continua generada por los paneles en corriente alterna. Se disponen 3 inversores en el interior del edificio.

Aquí os dejamos el enlace en el que podéis seguir los avances en la construcción de esta vivienda en nuestra página de facebook.

Proceso constructivo vivienda en Seixeda, Sada

Es cierto que varias décadas atrás las cubiertas planas resultaban problemáticas en cuanto a la resolución del problema básico de la impermeabilización pero hoy en día este tema está más que superado.

Escribo este artículo con la intención de explicar el error del que hablaba al principio der pensar que este tipo de construcción es más cara que la tradicional, idea que en mi opinión está influenciada por la imagen que tenemos de muchas viviendas de lujo y por ello muy caras construidas de esta manera. Son caras por otras razones.

En principio una vivienda con cubierta plana no tiene por que variar en nada en cuanto al sistema constructivo con respecto a una vivienda a dos aguas. La cimentación, la estructura, la tabiquería, las instalaciones, la carpintería y los acabados no tienen por qué ser diferentes. La única diferencia estará por tanto en la cubierta y esta no sólo no es más cara sino que abarata la construcción. La solución constructiva es más barata por m² pero además se construyen menos metros de cubierta, al no existir la pendiente ni los aleros, y menos metros de cerramiento. Como ejemplo a continuación aporto un cuadro comparativo con precios reales sacados de nuestras obras para un caso ficticio de una casa con una planta de 10×10 m. construida con muros de carga de termoarcilla y cerramiento con aislamiento de 5 cm, cámara de aire y tabicón de L.H.D. acabado con enfoscado y pintura al silicato para exteriores. El cuadro compara la solución de una cubierta plana invertida acabada en grava y una cubierta a dos aguas con fibrocemento y teja cerámica curva. Como comprobaréis en el cuadro los m² de las partidas variarán sensiblemente de una solución a la otra.

Como se puede apreciar en el cuadro anterior la cubierta plana resulta 3.426,25 € más barata que la cubierta de teja para el caso estudiado, lo que representa para una vivienda de estas dimensiones aproximadamente un 3,4% del total del presupuesto. Evidentemente esto no se puede trasladar directamente a cualquier tipo y tamaño de vivienda pero si nos da una idea de que la cubierta plana abarata en torno al 3% el coste de construcción de una vivienda desmontando la creencia extendida de que este tipo de casas encarecen la construcción.

Además no hemos tenido en la comparación otro tipo de consideraciones como es el hecho de que con una cubierta plana únicamente necesitaremos los falsos techos que nos exijan las instalaciones, mientras que en el otro caso es probable que los necesitemos en otros espacios, con el consiguiente encarecimiento, o las soluciones de chimeneas que siempre resultarán más aparatosas y caras en el caso de las cubiertas inclinadas.