Se trata de un proyecto de reforma y ampliación de una nave industrial existente para convertirla en el centro tecnológico de una multinacional americana, dedicada al sector de la automoción, asentada en Vigo desde hace años y que, dadas sus previsiones de crecimiento, necesita ampliar sus instalaciones con este nuevo edificio en una parcela colindante con su asentamiento actual.

El reto del proyecto consiste en convertir la nave existente, de una superficie aproximada de 1.000 m² en un centro tecnológico de unos 1.800 m², que albergará un programa bastante complejo, al tratarse de un edificio en el que convivirán dos usos claramente diferenciados, el de centro de ensayos de las piezas que fabrica la empresa y el de oficinas, para dotarlo del espacio necesario que dará cabida a los más de 90 ingenieros que trabajarán en el edificio. Se trata de dos usos muy diferentes, y aunque la superficie que ocupará el industrial es muy inferior a la ocupada por las oficinas, condicionará todo el edificio por muchas razones, pero principalmente por el hecho de que las actividades que en él se desarrollan son altamente ruidosas, lo que convierte el acondicionamiento acústico en trascendental.

El edificio nace con la pretensión de convertirse en el edificio más representativo del campus de la empresa, un espacio común que albergará las instalaciones actuales, dedicadas a la producción, y este nuevo centro tecnológico, que servirá de entrada a dicho campus y compartirá las zonas de aparcamiento con los edificios de producción. Este papel representativo de la marca requerirá un tratamiento diferente a los edificios existentes en el recinto.

Cuando llegamos al emplazamiento nos encontramos con una nave de diez años de antigüedad, en buen estado de conservación, sobre todo en lo que se refiere a la estructura y los cerramientos. Por lo tanto, la primera decisión que tomamos fue intentar aprovechar lo existente, siguiendo criterios de sostenibilidad en aras de rentabilizar la inversión realizada en la compra del edificio. Esto enlaza también con que el edificio optará a conseguir la certificación Breeam, con el nivel de sostenibilidad “muy bueno”, por lo que se convertirán en vitales para el desarrollo del proyecto y su construcción, todos los criterios que esta certificación evalúa y que tienen que ver con el impacto medioambiental, eficiencia energética, salud y bienestar, ecología, agua, materiales etc.

Dadas las necesidades programáticas, la nave existente, de una sola planta, se divide en dos y se añaden anexos, para conseguir la superficie necesaria, conservando el volumen. En planta baja convivirán los dos usos, mientras que la planta primera se dedicará exclusivamente a oficinas. En esta primera planta se perforará el volumen para abrir un patio interior, alrededor del cual se desarrollará la mayor parte de la actividad de oficinas, generando un espacio de trabajo rodeado de luz, tanto en las fachadas exteriores, en las que se dispondrán sistemas de protección solar, como en las fachadas que dan al patio interior, accesible y dotado de vegetación.

Se plantea un edificio muy abierto, por lo que el vidrio cobrará especial relevancia, compartiendo protagonismo con los paneles de hormigón existentes y con los paneles sándwich, que serán lacados en color gris, siguiendo los estándares corporativos de la empresa. Un cuarto material aparecerá en la fachada para envolver la “zona noble” del edificio, en la que se concentran la entrada, la recepción, los despachos y las salas de reuniones, y a la que se dotará de una envolvente diferenciada con una fachada ventilada de paneles de cemento reforzado en color blanco.

La intención de la propiedad de conseguir una elevada eficiencia energética, además de la certificación Breeam, convierten en fundamentales aspectos como el patio interior, las lamas de protección solar, la fachada ventilada y aporta a las instalaciones una relevancia especial en el proyecto.

Por ello se ha dotado al edificio de una instalación de climatización con volumen de refrigerante variable, tipo VRV, que permite  regular la cantidad de refrigerante que llega a cada una de las unidades interiores mediante un sistema de control en función de la carga térmica total. El sistema complementará también a la producción de agua caliente que vendrá proporcionada por el sobrante energético de un banco de vibraciones instalado en el edificio.

Se instala un sistema de ventilación, con centrales de doble flujo, con una recuperación térmica superior al 90%, y en la cubierta sur se coloca una instalación de paneles fotovoltaicos que proporcionará la mayor parte de la energía consumida en las zonas de oficinas.

El edificio cuenta con detección, alarma y extinción de incendios, con unas condiciones muy por encima de lo exigido, para satisfacer las necesidades de la propiedad, a la que se le exige el cumplimiento de los estándares americanos.

Con motivo de la obra que estamos construyendo en Vigo, la reforma y ampliación de una nave industrial para convertirla en un centro tecnológico, nos parece interesante comentar en nuestra web, las ventajas que aporta una solución constructiva que estamos utilizando en la obra citada, el suelo técnico elevado (STE).

Se trata de una solución cada vez más extendida en la tipología de edificio que nos ocupa, los edificios de oficinas, y lo hace como respuesta a la necesidad de ocultar un número de instalaciones cada vez mayor en las zonas de trabajo, salas de reuniones y salas técnicas de este tipo de edificios.

Este tipo de suelos están formados por dos partes fundamentales, los paneles, normalmente de dimensiones estándar de 60×60 cm y la estructura que los sustenta, que dependiendo de la marca, puede estar formada por pedestales de acero galvanizado, regulables en altura, sobre los que apoyan directamente los paneles, o bien por estos pedestales más una estructura de travesaños, también de acero galvanizado, atornillados a la cabeza del pedestal, y que dotan al pavimento de una mayor estabilidad y resistencia.
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Existen multitud de marcas en el mercado que ofrecen distintos tipos de suelos técnicos elevados, si bien podríamos agruparlos en tres grandes grupos en función del tipo de panel que utilizan:

• Panel con núcleo de aglomerado de madera. Compuestos por madera aglomerada ligada con resinas de altas prestaciones. El revestimiento inferior suele ser de aluminio o acero y suelen estar canteados con PVC en todo su perímetro como protección ante humedades y daños. El acabado superficial varía en función de las necesidades del cliente (gres porcelánico, textil, linóleo, PVC…)
• Panel con núcleo de sulfato cálcico. Formados por un alma mineral de una sola capa a base de sulfato cálcico de alta densidad. El revestimiento inferior, el canteado y el acabado superior permiten las mismas posibilidades que en el caso anterior.
• Paneles de acero con núcleo interior de cemento. Se trata de losetas que presentan una gran resistencia tanto a golpes como a grandes cargas, con respecto a los dos anteriores. Los acabados superficiales pueden ser del mismo tipo que en los casos anteriores.

Las ventajas que nos aporta la utilización de este tipo de suelos técnicos elevados, en relación con los suelos convencionales podrían resumirse en las siguientes:

• Ocultación de las instalaciones bajo el pavimento, permitiendo adaptar la altura a las necesidades de espacio que se prevean, lo que supone también una mejora estética del espacio.
• Movilidad del sistema en caso de cambio en la ordenación del uso del espacio.
• Mejora de la accesibilidad a las instalaciones ya que las losetas son fácilmente desmontables mediante ventosas.
• Facilidad para la colocación de registros de instalaciones en cualquier punto. Estos registros pueden ser cajas de instalaciones que contengan los mecanismos.
• Permite el intercambio de piezas de una forma sencilla, el cambio en el número y ubicaciones de los puestos de trabajo etc.
• Mayor rendimiento en la colocación frente a los pavimentos convencionales, en torno a 40 m²/día aproximadamente.
• Facilidad de modificación estética del pavimento, al permitir sustituir los paneles de medidas estándar por otros de acabado diferente.
• Facilidad de mantenimiento del pavimento, pudiéndose sustituir las losetas en cualquier momento de manera sencilla y limpia.

Cada módulo está constituido por 60 células cuadradas fotovoltaicas de 156mm x 156mm de silicio policristalino de alta eficiencia, que asegura una producción desde el amanecer hasta el atardecer, aprovechando toda la potencia útil suministrada por el sol.

Esta instalación fotovoltaica supone una inversión económica amortizable en 5 años con el consiguiente ahorro económico en un breve plazo y que conlleva una serie de ventajas medioambientales enumeradas a continuación:

• En la actual preocupación en la lucha contra la contaminación, la instalación fotovoltaica no produce emisiones de CO2, contribuyendo a desarrollar un planeta limpio y sostenible.
• La instalación no consume combustible, la energía proviene de una fuente inagotable, el sol
• No produce ruidos
• Reduce la dependencia energética de los países mejorando la economía nacional.
• Resulta un sistema sencillo y fácil de instalar, sin apenas mantenimiento con un bajo riesgo de avería.
• Presenta una elevada versatilidad, pudiendo instalarse en construcciones nuevas o existentes.
• Las instalaciones son fácilmente modulables, pudiendo aumentar o reducir con facilidad la potencia instalada según las necesidades.
• Los paneles tienen una vida que supera los 25 años, muy superior al periodo de amortización.
• Los sistemas resisten condiciones climáticas extremas: granizo, viento, frío…
• Resulta un sistema idóneo para zonas donde el tendido eléctrico no llega o es dificultoso y costoso su traslado.
• Al generar energía no contaminante, se mejora la imagen, transmitiendo valores positivos de responsabilidad, sostenibilidad, preservación del medioambiente e innovación.

En la fase de proyecto se ha realizado un estudio para comprobar la viabilidad económica de la instalación, a continuación se muestra un gráfico con el rendimiento de la instalación proyectada.

Reglamento contra el autoconsumo eléctrico (ley del sol).

Con fecha 9 de octubre de 2015 el gobierno ha aprobado el Real Decreto 900/2015, por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas de las modalidades de suministro de energía eléctrica con autoconsumo y de producción con autoconsumo, con la intención de tasar la autoproducción de energía para consumo propio. Si bien en el reglamento se concedió un plazo ya finalizado de 6 meses para registrar las instalaciones, al final de este periodo, el 9 de abril, tan solo 16 instalaciones habían sido legalizadas, el gobierno ha decidido retrasar la entrada en vigor del reglamento para evitar el desgaste político en época de elecciones.

Ante la ambigüedad en cuanto a las exigencias normativas, en nuestra instalación fotovoltaica hemos instalado un controlador de inversores que impide el vertido a red de energía eléctrica en el momento que el edificio no consuma toda la energía generada por los paneles, así como un analizador de redes que computa la energía generada, dispuesto en el centro de transformación situado enterrado en el exterior del edifico y con acceso de la compañía eléctrica, por si en un futuro fuese necesario pagar un canon por la energía generada.

Si bien en este momento legislación española referente a este tema resulte confusa y disuasoria de realizar apuestas por este tipo de instalaciones, confiamos en que en un futuro próximo la sensatez vuelva a nuestros gobernantes y se legisle siguiendo las directrices europeas de apuesta por las energías renovables y no por incrementar sus carteras personales apoyando a las grandes compañías eléctricas que compran voluntades con puertas giratorias al objeto de no acabar con ese gran negocio lucrativo que resulta la energía. A título personal opino que la energía en los hogares es un bien necesario con el cual nuestros gobiernos no deberían permitir la especulación, dígase déficit tarifario y demás argucias que han inventado para elevar el coste de la energía muy por encima de IPC, generando muchas situaciones de injusticia.

Si la lógica impera, cualquier ciudadano que disponga de paneles solares al objeto de generar energía eléctrica para autoconsumo y esté conectado a la red eléctrica para disponer de energía en el momento que los paneles no la generen, debería pagar la potencia contratada y la energía consumida de la red, como cualquiera, pero resultaría absurdo que se tuviese que pagar por la energía auto-generada, ello supondría una importante traba en la lucha por reducir la contaminación. Por explicarlo de una forma más clara, si vas al mercado a comprar tomates, resultará lógico que pagues un impuesto para adquirirlos, lo ilógico resultaría que plantases tomates en tu huerto para tu consumo y debieses pagar un impuesto para poder comértelos.

Los paneles se anchan a una estructura de perfiles de aluminio atornillada a la estructura de cubierta del edificio

Los inversores destinados a transformar la corriente continua generada por los paneles en corriente alterna. Se disponen 3 inversores en el interior del edificio.