Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una vivienda en dos plantas que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética, una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento. Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como las orientaciones, las vistas, el aprovechamiento solar, la privacidad frente a las viviendas colindantes, las orografía del terreno, …, así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida optima a sus habitantes.

Se propone situar la vivienda en el lado norte de la parcela disponiendo la mayoría de las estancias vivideras abiertas hacia el sur, la zona de disfrute de la parcela. Teniendo en cuenta que el acceso se realiza por el lado sur, hemos optado por disponer un único camino de acceso peatonal y de vehículos dispuesto contra el linde Oeste, este camino se realizará con un acabado que se integré con el ajardinamiento.

La edificación se proyecta en dos cuerpos, vivienda y garaje, la vivienda se desarrolla un volumen rectangular compacto de dos alturas, mientras que el garaje se dispone en un volumen de planta baja adosado a la vivienda y abierto hacia la parcela para facilitar uso.

La vivienda cuenta con dos accesos, el principal, que accede a la vivienda desde el porche, y un acceso de servicio desde el garaje a través de la lavandería/despensa. Hemos descartado disponer un vestíbulo de acceso para optimizar las superficies y reducir los costes.

En planta baja se proyecta un espacio diáfano de estar-comedor, abierto a la cocina, y que permite independizarse de esta mediante la disposición de una puerta corredera oculta tras una estantería en la zona de acceso. Desde el estar-comedor a través de un pequeño distribuidor se accede a un dormitorio de invitados y un pequeño baño. La cocina se comunica con la lavandería y desde esta se podrá acceder al garaje o bien a la zona posterior de la vivienda, también se proyecta un tendedero con ventilación natural y fuera de la envolvente térmica con acceso directo desde la lavandería.

Se proyecta un garaje cubierto, abierto hacia el exterior con una zona de trastero al fondo, así como un espacio cubierto para los perros, a través de este espacio se podrá acceder a la parte posterior de la parcela vallada, que será la parte destinada al uso de los perros.

El acceso a la planta primera se realiza desde el estar-comedor mediante una escalera enfrentada con la puerta de entrada principal y centrada en la vivienda para reducir al máximo las circulaciones en su interior. La parte inferior de la escalera, con acceso desde la lavandería se utilizará para alojar una despensa, así como un congelador.

En planta primera se proyectan 3 dormitorios y un baño común. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y una terraza privada que a modo de mirador aprovecha las mejores vistas de la parcela hacia la Ría de Ferrol y sirve como espacio de lectura y evasión. El vestidor se dispone en la zona de acceso al dormitorio, mejorando de este modo la privacidad.

Se diseñan dos dormitorios infantiles de idénticas dimensiones, con armario empotrado y espacio de escritorio. La dimensión de estos espacios permite la evolución de su uso en función de la edad de los niños, pudiendo inicialmente alojar una cama pequeña y dejar un gran espacio de zona de juego, para posteriormente instalar una cama de mayor tamaño o dos camas gemelas.

La escalera desembarca en la zona central de la vivienda y se dispone un pequeño estudio abierto a este espacio que aporta luminosidad y genera una zona de trabajo.

En cuanto al volumen exterior, se proyecta una vivienda con una estética tradicional, en la que se combinan materiales de la arquitectura tradicional como piedra, madera y pizarra con otros más contemporáneos como grandes acristalamientos o paneles de aluminio. También se proyectan soluciones constructivas tomadas de la arquitectura tradicional como el no disponer aleros, o el uso de cerchas de madera de castaño y cubiertas de pizarra tradicional dispuestas sobre entablado de canco de castaño.

Se proyecta el empleo de piedra de Santiago con un espesor de 15 cm, dispuesta a hueso. En cuanto al recubrimiento de madera en fachada, se prevé el empleo de pino termotratado que garantizara una larga durabilidad sin mantenimiento, con un coste inferior al que supondría el empleo de otras maderas más caras.

Para la disposición de la madera en fachada se ha optado por dos disposiciones, vertical y horizontal, combinado ambas disposiciones para mejorar la estética de alguna de las fachadas.

Para la cubierta se ha optado por el empleo de lajas de pizarra rústica de dimensiones 70x40cm, con las esquinas redondeadas, se prevé disponer de una cumbrera tradicional de pizarra, muy utilizada en la arquitectura tradicional gallega. En el porche y garaje, la estructura de la cubierta quedará vista por lo que se ha decidido el empleo de tarima de canco de castaño que aportará un aspecto rústico por su cara inferior.

La carpintería exterior se resuelve mediante perfilería de aluminio con rotura de puente térmico y triple acristalamiento con bajos emisivos y cámaras rellenas de argón,  lacada en color antracita. Todos los elementos metálicos exteriores se lacarán en el mismo color, canalones, bajantes, remates laterales cubierta, barandillas y contras.

En la fachada sur, los ventanales del estar comedor y cocina se protegen del soleamiento mediante la disposición de un porche. En planta primera, las ventanas de los dormitorios infantiles se protegerán del soleamiento mediante la disposición de dos contras correderas de aluminio con lamas horizontales. Las contras se almacenarán solapadas en el paño central entre las ventanas, y una vez desplegadas impedirán el soleamiento directo, permitiendo la visión hacia el exterior.

En las ventanas de los dormitorios se proyectan persianas interiores que garantizarán la oscuridad cuando se desee. En el ventanal del estar-comedor se proyecta la instalación de un estore que garantize la privacidad en determinados momentos y permita regular la cantidad de luz en el interior.

La terraza de la planta primera se protege mediante la disposición de una barandilla metálica con barrotes verticales, pletina metálica en la cara superior, ocupando una superficie muy reducida que facilitará la visión del paisaje desde el interior.

Para permitir el uso del porche durante todo el año, se protegerá el lateral Este mediante un acristalamiento fijo, impidiendo la circulación del viento en este espacio.

La superficie de parcela situada en el norte, en la zona posterior de la vivienda se destinará a los perros, por lo cual se prevé realizar un vallado en los laterales Este y Oeste. El acceso a este espacio se realizará a través de la perrera  desde  el espacio de garaje o bien desde la salida de la lavandería.

Se prevé que toda la madera estructural exterior que configura las cerchas y correas de porche, garaje y terraza sea de vigas laminadas de castaño, con un tratamiento a base de barniz al agua.

El empleo de pizarra rústica de gran formato, así como una cumbrera tradicional con lajas de piedra cruzadas, al estilo de las construcciones tradicionales gallegas, aportará un aspecto rústico que combinará con la piedra de Santiago y la madera dispuesta en fachada.

Se proyecta un cierre exterior utilizando los mismos materiales que en la fachada de la vivienda.

En el interior, el gran espacio de estar-comedor diáfano se abre hacia el exterior a través de un gran acristalamiento fijo que ofrece una vista panorámica sobre la parcela, al fondo próximo al muro del linde sur se dispondrá arbolado para ocultar la vivienda colindante situada en esa orientación.

Al fondo se ve la cocina, abierta hacia el estar-comedor, la puerta corredera oculta tras la estantería permitirá independizar ambos espacios.

Se proyecta una cocina muy funcional abierta al salón disponiendo una barra alta que servirá como zona de desayunos y espacio de trabajo. Para el acceso desde la cocina al porche Se prevé instalar una puerta pivotante que garantizará un acristalamiento máximo.

La cocina contará con un acceso directo a la lavandería mediante una puerta que se integrará en una pared de madera lacada en blanco.

En la planta primera, la escalera desembarca en un distribuidor centra con acceso a los tres dormitorios y el baño, la disposición de un pequeño estudio en este espacio, aportará luz, funcionalidad y personalidad a este espacio. Se plantea la posibilidad de introducir color en alguna de las paredes.

El dormitorio principal cuenta con una terraza privada con vistas a la Ría que supone un pequeño rincón mirador, aislado del resto de la vivienda funcionará como espacio de lectura, descanso, desayuno, …, un pequeño lujo que aportará calidad de vida a los padres de la familia.

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Chan de Aldea, parroquia de Veigue, en el ayuntamiento de Sda, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la vivienda amueblada, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.

Hemos finalizado el proyecto de una vivienda en el ayuntamiento de A Estrada. Se trata de una edificación con un aspecto exterior tradicional y una distribución interior donde prima la funcionalidad, en la zona de día se proyectan espacios diáfanos que aportan amplitud con una superficie contenida.

La vivienda se resuelve en una planta con cubierta a dos aguas y un garaje adosado a la misma. Se genera una comunicación entre garaje y vivienda a través de un cuarto destinado a lavandería y despensa, desde el cual también se accede al tendedero, espacio cubierto, abierto al exterior y protegido de la visión. En la zona de garaje se proyecta un pequeño trastero, un cuarto para alojar la maquinaria y un espacio destinado a almacenar leña.

Se prevé la construcción de dos porches exteriores realizados en madera, uno principal dando a la zona de día, y un segundo, más pequeño, para proteger el acceso principal a la vivienda.

La cimentación se proyecta mediante un forjado sanitario ventilado realizado con casetones de polipropileno, tipo “cáviti” y vigas corridas de cimentación.  La estructura está basada en muros de carga de termoarcilla y losas de hormigón en cubierta.

Se diseña una envolvente térmica por el  interior de la vivienda, en fachada sobre el muro exterior de termoarcilla se disponen 12 cm de aislamiento y un trasdosado de “pladur”, en suelo se disponen 12 cm de aislamiento bajo el recrecido del suelo radiante, y en techos, sobre el falso techo se colocan 14 cm de lana mineral. El aislamiento de paredes, suelos y techos presenta continuidad y forma una envolvente térmica continua que elimina totalmente los puentes térmicos, mejorando la eficiencia energética de la vivienda.

Para resolver la de calefacción y refrigeración, se proyecta una instalación de aerotermia, aportando la energía mediante un suelo radiante. El ACS también se genera con la aerotermia. Se proyecta una ventilación de doble flujo con un intercambiador de aire que garantiza una adecuada ventilación de la vivienda con una pérdida mínima de energía.

La vivienda se ha diseñado siguiendo patrones de arquitectura bioclimática y respetando criterios de sostenibilidad y eficiencia energética que garantizarán un máximo confort y con un reducido gasto energético.

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Sarela de Arriba, parroquia de A Peregrina, en Santiago de Compostela, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la cocina, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.

Como hacemos con todos nuestros proyectos hemos creado un album en nuestra página de facebook, para que podáis seguir el proceso constructivo de esta vivienda. Aquí os dejamos el enlace

Proceso constructivo vivienda en San Martiño do Porto, Cabanas

homify.es

1. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + 20 cm de piedra, esta es la solución con la que comenzamos a realizar hace ya casi 15 años en las primeras vivienda de este estilo que hemos proyectado. Levantábamos un tabique LHD de 8 cm, sobre este proyectábamos el aislamiento, para a continuación se colocaba la piedra, que funcionaba como muro de carga para sustentar la estructura. Uno de los principales problemas que ocasionaba este sistema constructivo era la necesidad de ir colocando la piedra según avanzaba la estructura, asimismo también se generaban numerosos puentes térmicos en las losas intermedias.
2. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + cámara aire 5 cm + ladrillo 6 cm + 20 cm de piedra, Esta es una variante de la anterior en la cual disponíamos un segundo tabique LHS de 6 cm al objeto de crear una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aportaba más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento.
3. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es la solución que más utilizamos en los últimos años, disponemos un muro de carga de termoarcilla de 14 cm, que nos permite realizar toda la estructura de la vivienda y posteriormente tras colocar las planchas de aislamiento instalaremos la piedra de fachada. Coste aproximado 168,00 €/m².
4. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + cámara de aire 5 cm + ladrillo 6cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es una variante de la anterior en la cual instalamos un tabique LHS de 6 cm para generar una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aporta más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento (51 cm en lugar de 40 cm). Coste aproximado 186,00 €/m².
5. Si sustituimos la piedra por un enfoscado y pintado, el cerramiento estaría compuesto por fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado de 5 cm + cámara de aire 5 cm + LHD 8cm + enfoscado + pintura, coste aproximado 86,00 €/m².

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Si tenemos en cuenta que en una vivienda de aproximadamente 180 m² la superficie de fachada puede rondar los 250 m², tendremos los siguientes importes:

• Fachada de piedra sin cámara de aire: 42.000 €
• Fachada de piedra con cámara de aire: 46.500 €, habría que tener en cuenta a mayores el incremento de la superficie construida que supone el aumento de espesor, esto supondría aproximadamente 5 m² más de cimentación y cubierta, 1.100€
• Fachada enfoscada y pintada: 21.500 €.

Apreciareis que en todos los casos estamos utilizando muros de carga como sistema estructural, bien sea empelando la propia piedra o la fábrica de termoarcilla. También se podría disponer este tipo de piedra en viviendas con estructura tradicional de pilares de hormigón, aunque alguna vez lo hemos proyectado, nos decantamos por el empleo de muros de carga, que nos facilita la eliminación de los puentes térmicos, simplifican la estructura y simulan la forma tradicional de construcción.

Si decidimos realizar un encintado de la piedra para no ver el cemento de las juntas, tendremos que añadir sobre 10 €/m².

Por todo ello podemos concluir en que la elección del sistema constructivo vendrá marcado fundamentalmente por un criterio económico, que la mayoría de las ocasiones suele ser el factor más importante.

La vivienda que hoy os presentamos está emplazada en una parcela de proporción alargada, orientada de sur a norte, con el acceso desde la carretera por el sur y vistas hacia la ría en su lado norte. Además se trata de una parcela con una pendiente considerable, descendente desde el acceso hacia el norte. Estos dos condicionantes, unidos al hecho de que la cota de cimentación estaba bastante baja, fueron fundamentales a la hora de decidirse por construir un sótano, que ocupa toda la planta y en el que se resuelve el garaje, al que accederemos por una rampa situada en el lado este de la parcela, además de algunas dependencias de servicio e instalaciones de la vivienda.´

La vivienda se resuelve por tanto en planta sótano, planta baja y planta primera. En la planta baja hemos tratado de adaptar la vivienda en la medida de lo posible al terreno para conseguir un buen aprovechamiento de la parcela, generando un porche en forma de “L” que abraza la vivienda en sus lados sur y oeste y al que se puede acceder tanto desde la cocina cómo desde el estar, y se construye también un espacio de terraza en el lado norte, en este caso descubierta, para aprovechar mejor la luz en esta fachada y desde la que se accede al zona de la piscina, en una zona en que cobran especial relevancia las vistas hacia la ría de Sada. Estas vistas también están muy presentes en el dormitorio principal, situado en la planta primera, en el que se sitúa un ventanal en esquina de dimensiones importantes. Esta planta primera tiene una dimensión bastante más reducida que la planta baja lo que facilita el juego de volúmenes necesario en una vivienda de estas dimensiones y con estos materiales, evitando un exceso de pesadez volumétrica.

Un aspecto tan importante como la propia vivienda es el trabajo de urbanización de la parcela que hemos realizado, dados los condicionantes anteriormente explicados, en la que se ha adaptado la vivienda al terreno dedicando especial atención a la cota de emplazamiento de la misma y generando los muretes y terrazas que hemos considerado necesarias.

Vivienda unifamiliar Veigue, Sada

Se trata de una vivienda de apariencia exterior rústica con interiores funcionales y luminosos, en la que se ha buscado optimizar las superficies interiores, generando zonas comunes diáfanas que nos permiten una agradable sensación de amplitud, logrando un máximo aprovechamiento de los espacios.

Vivienda en San Martín de Porto, Cabanas

La vivienda responde a una demanda bastante habitual el los últimos encargos que nos han realizado. Exteriormente expresa un lenguaje arquitectónico claramente identificable como rústico, tanto volumétricamente como en lo que tiene que ver con los materiales utilizados, básicamente piedra y madera. Por contra, interiormente, comos suele ocurrir en la mayoría de los casos, la vivienda da solución a las necesidades actuales, lo que se traduce en un lenguaje diferente, plasmado en amplios espacios diáfanos, en las comunicaciones y relaciones que se dan entre los diferentes usos de la vivienda así como en los huecos de dimensiones importantes para conseguir la mayor iluminación natural posible además del aprovechamiento de las privilegiadas vistas que la parcela tiene hacia la ría de Betanzos.

Reportaje fotográfico construcción

Para conseguir el acabado deseado resulta importante tener en cuenta:

• El empleo de tabla de encofrado de primera puesta, para que la veta de la madera no se encuentre cubierta por restos de anteriores hormigonados, así como evitar el empleo de desencofrantes.
• Elección del tratamiento superficial adecuado que se le dará al hormigón, puesto que una pintura plástica o un esmalte cubrirían las vetas de la madera, eliminando la textura y mostrando un resultado distante del que pretendemos. El empleo de un colorante y un posterior barniz provocará a una rápida decoloración debida a la exposición a los rayos solares. Los tratamientos más adecuados serían pinturas especiales para hormigones o bien barnices al agua tipo “lasur” que incorporan tratamientos de color que simulan distintas maderas, aunque nosotros recomendamos la primera opción. Es importante realizar alguna muestra previa para asegurarnos que el resultado final es el que pretendemos.