Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una vivienda en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades de la propiedad, integrando de forma armónica los diferentes usos con vegetación autóctona, de tal modo que el conjunto se integra perfectamente en el entorno.

Se propone situar la vivienda en el lado oeste de la parcela, rehabilitando un granero existente para integrarlo en el resto de la construcción. Se demolerá una antigua edificación existente en la parcela reutilizando la piedra para la construcción de los muros de la nueva vivienda.

Se propone una distribución en dos volúmenes,  zona de día con estar-comedor, cocina, lavandería y garaje, y zona de noche con los dormitorios y baños. El granero existente se reforma para disponer en este espacio el estar-comedor, reutilizando los muros de piedra. Se prevé la futura construcción de una piscina frente al porche.

Se propone una fachada compuesta en su mayor parte por muro de mampostería realizado con piedra procedente de las edificaciones existentes a demoler y muro de hormigón visto. En algunas zonas se aplica un mortero acrílico sobre el muro de hormigón. En garaje, tendedero y delante del ventanal Este del salón y ventanal del distribuidor se propone utilizar una fachada de madera realizada con traviesas ecológicas tratadas de 10x20x250 cm, que permitirán la entrada de luz hacia el interior, evitando el soleamiento directo y aportando privacidad.

Los materiales utilizados en el acabado de la fachada permiten reducir al máximo el mantenimiento de la edificación.

Los dinteles de los dormitorios se inclinan hacia el cielo para permitir una máxima entrada de luz. El muro de mampostería se corona apoyando la losa de hormigón de cubierta, que hace de remate superior, este borde de hormigón se encofra con tabla en horizontal para un acabado visto, se aplicará un tratamiento impermeabilizante al hormigón.

Se propone la ubicación de una piscina en el lado sur de la parcela, esta ubicación permite el acceso a la misma desde el porche así como desde la zona de dormitorios.

La entrada principal de la vivienda se proyecta centrada en la fachada Oeste, accediendo al vestíbulo principal, desde este núcleo de comunicaciones se accede de forma independiente a las 3 zonas de la vivienda, día, noche y garaje a través de la lavandería/despensa.

La fachada Este del garaje se resuelve mediante la disposición de traviesas ecológicas de madera dispuestas en vertical, que evitan la visión directa de los vehículos desde el exterior y garantizan la ventilación. Integrado en este cierre se dispone una puerta pivotante de eje vertical realizada con el mismo material, que permite la comunicación entre garaje  parcela.

La chimenea del salón se remarca en la fachada exterior, generando intencionadamente un elemento con gran presencia. Tanto los ventanales a ambos lados de esta chimenea como el ventanal del distribuidor de las habitaciones se protegen exteriormente con traviesas de madera para evitar el soleamiento y mejorar la privacidad.

Normalmente se recomienda que los dormitorios estén orientados al Este, para tener una amplia iluminación por la mañana, el dormitorio principal 1, se abre hacia el Este delante de la piscina, en cambio los dormitorios 2 y 3 se iluminan únicamente  hacia la fachada Oeste, garantizando una elevada iluminación por la tarde, lo cual resulta interesante pues al tratarse de dormitorios infantiles, tendrán un uso más elevado durante la tarde.

Se remarca el acceso peatonal pintando la fachada, en la imagen se representa en blanco. Delante del garaje se dispone un pavimento de hormigón pulido que facilita la maniobrabilidad de los vehículos.

El estar-comedor se sitúa donde está actualmente está el granero, reutilizando los muros de piedra del mismo. Se prevé dejar alguno de estos muros vistos hacia el interior de la vivienda.

Se propone una cocina en isla orientada hacia el Este mediante un gran ventanal retranqueado de la fachada de la vivienda para evitar el soleamiento directo en las horas centrales del día. La cocina se comunica por un lateral con el espacio de estar-comedor.

El dormitorio principal se abre hacia el Oeste para recibir luz de mañana, con una salida directa a la futura piscina. El ventanal se retranquea de la fachada para generar una protección solar en las horas centrales del día.

Se dispone una puerta corredera que independiza el dormitorio de la zona de vestidor y baño.

Se propone iluminación cenital de los baños mediante la disposición de ventanas de cubierta plana Velux de 1,50×1,00 m. que aportarán abundante luz natural sin afectar a la privacidad. Al fondo, el pasillo de acceso a los dormitorios, abierto hacia un espacio exterior y protegido del sol mediante la disposición de traviesas ecológicas por el exterior.

Hoy en día, más concienciados en la lucha por una construcción sostenible, podemos afirmar que la madera es el único material totalmente ecológico y 100% sostenible y reciclable, que con un correcto proceso de elaboración y un adecuado mantenimiento permite su utilización durante siglos. Resulta sorprendente ver como una puerta o ventana de más de 100 años, tras un proceso de recuperación, presentará un aspecto totalmente nuevo.

Hemos de reconsiderar la madera como elemento clave en el diseño y construcción de las carpinterías exteriores, pues es la única alternativa que nos garantizará la sostenibilidad de proceso constructivo respetando el medio ambiente.

No podemos renunciar a la industrialización de los procesos constructivos para abaratar costes, sin embargo, tendremos que mejorar estos procesos para lograr un producto final de mayor calidad, corte en el ciclo lunar apropiado, correcto secado y especial cuidado en la disposición direccional de las fibras de la madera, al objeto de evitar movimientos indeseados debidos a las variaciones de humedad.

Asimismo deberemos recuperar la profesión de ebanista, artesanos conocedores en profundidad de la madera que nos garantizarán una correcta instalación de la madera en nuestras construcciones.

En rehabilitación, recomendamos no descartar las viejas carpinterías, procediendo a su restauración, aportareis valor a la construcción y colaborareis en la sostenibilidad del proceso. Si se trata de nueva edificación, el empleo de madera en las carpinterías exteriores, mejorará considerablemente el aislamiento térmico y también aportará un valor añadido.

Hemos de tener en cuenta que la madera es un material natural que requiere un mantenimiento similar al de cualquier otro elemento de la construcción, sea cual sea el acabado superficial de la madera, lacada, barnizada al agua, aceites, lasures,…, al igual que la pintura de la pared, deberemos aplicar el tratamiento apropiado periódicamente.

Recientemente hemos asistido a las “VI Jornadas de recuperación de técnicas tradicionales Carpintería de Madera” en Mondoñedo organizadas por la asociación Batitales. Una estupenda jornada donde diversos ponentes nos han mostrado las virtudes y técnicas tradicionales para el trabajo de la madera. El ebanista Frank Bushchmann realizó la última ponencia y posteriormente mostró las herramientas que utiliza en su trabajo, realizando una demostración en la que sin el empleo de lija, únicamente mediante el cepillado consigue superficies con un acabado extraordinario, de mayor resistencia a la humedad y a la fijación del polvo.

A continuación se enumera algún ejemplo de como la correcta disposición de las vetas de la madera mejoran y alargan la vida de las carpinterías.

Las tablas de madera se obtienen de realizar cortes longitudinales del tronco del árbol, seccionando los aros de crecimiento (A), una vez obtenida la tabla y con el paso del tiempo estas lineas de crecimiento curvas tenderán a enderezarse produciendo la flexión de la tabla (B), tener en cuenta esta deformación mejorará el funcionamiento de las carpinterías.

Si tenemos en cuenta que la zona central del tronco (duramen) presenta mayor dureza que la zona exterior (albura), una tabla obtenida según se muestra en la imagen A, con el paso del tiempo, las zonas mas débiles mermarán más que las zonas duras más próximas al centro, produciendo una deformación similar a la imagen B. Si queremos realizar un tablero, deberemos alternar la posición de las tablas para evitar la formación de escalonamientos.

A lo largo de nuestras vidas hemos visto numerosas maderas en exterior deterioradas debido a malas prácticas en la elaboración de las carpinterías, la falta de conservación o una elección inapropiada del tipo de madera, sin embargo no podemos permitir que ello nos haga descartar este noble material, su uso de forma apropiada pondrá en valor la construcción y nos aportará un mayor grado de satisfacción y confort, así como contribuiremos a lograr una construcción más sostenible.

Erróneamente se construyen perimetralmente a la vivienda soleras y aceras que impiden la entrada de agua de lluvia al terreno, sin embargo, esta solución, aparte de tratarse de una estética discutible y carecer de funcionalidad,  no solamente no soluciona el problema si no que contribuye a incrementarlo. El agua procedente de la lluvia que circula bajo la superficie del terreno, acaba acumulándose bajo estos elementos al encontrarse la barrera de la cimentación, y la acera que hemos puesto en superficie impide la evaporación de la misma, facilitando la entrada de humedad hacia el interior.

En numerosas ocasiones hemos solucionado este encuentro disponiendo un drenaje perimetral de grava, que consideramos funciona muy bien. Consiste en disponer perimetralmente a la vivienda una franja de grava de 20-25cm, para ellos se realizan los siguientes pasos:

1. Se impermeabiliza el canto de la cimentación con una pintura de caucho o bien con la disposición de una lámina asfáltica.
2. Se dispone una lámina drenante (conocida coloquialmente como huevera) que nos permite alejar la humedad de la cimentación.
3. A la cota inferior de la cimentación se instala un tubo de drenaje nivelado sobre cama de arena que permite la evacuación del agua que pueda acumularse junto a la edificación. Este tubo se envuelve con geotextil junto a una capa de árido encachado que facilita el filtrado del agua hacia el tubo de drenaje.
4. En superficie se dispone una capa de 8/10cm de canto rodado. Para separar la grava del césped y conseguir una línea recta paralela a la vivienda, se instala un elemento lineal (madera, acero, cerámica, etc…), en nuestro caso hemos optado por una bordura metálica de acero, consiguiendo de esta forma una barrera de contención de la grava con un espesor muy reducido.

Esta solución nos aporta las siguientes ventajas:

1. Recogida y evacuación del agua procedente de lluvia así como de la subida del nivel freático del terreno.
2. Separación del césped de los muros de la vivienda, facilitando el corte del mismo e impidiendo ensuciar la fachada en la operación de perfilado del césped al cortar las hierbas que nacen junto a la pared.
3. Creación de una cámara de aire entre el terreno y la vivienda que permite la ventilación de la misma.
4. Posibilidad de instalación de arquetas y rejillas para la ventilación del forjado ventilado y la consiguiente evacuación del gas radón que se acumula bajo la vivienda.

Nosotros utilizamos el programa V-Ray como extensión para la aplicación de modelado 3D Sketchup, ambos son excelentes programas que permiten de forma rápida y sencilla realizar representaciones como las que se muestran a continuación de la reforma de vivienda en calle París.

La realización de vistas interiores facilitan la elección de materiales y acabados, así como la inclusión de elementos de decoración.

Proyectamos una doble altura en el salón que sirve de comunicación visual entre plantas. Se dispone un estudio/biblioteca en planta primera y un acristalamiento en la pared del dormitorio principal que comunican con la doble altura, permitiendo las vistas hacia el valle desde el dormitorio y generando transparencias regulables entre estancias en el interior de la vivienda, que moldean y humanizan los espacios.

Hemos finalizado la estructura de una esta vivienda. Os dejamos el reportaje fotográfico de la construcción 

Cuenta con innumerables posibilidades para la configuración, escenas, luces, materiales, anotaciones, animaciones, realidad virtual, sonido…

Agradecer a la propiedad y a la constructora Construcciones Iglesias Mera S.L. su excelente predisposición para poder haber llevado a buen fin este proyecto.

Podéis acceder a dichas fotografías pinchando en la foto. Esperamos que os guste el resultado final de este proyecto.

La elección del sistema estructural para la transmisión vertical de las cargas dependerá de múltiples factores, el redactor del proyecto razonará y justificará la elección de uno u otro sistema.

El plazo de ejecución, aunque se suele decir que una estructura de pilares de hormigón se ejecuta con mayor rapidez, indicar que para ejecutar los pilares será necesario montar los encofrados, hormigonar, esperar al fraguado y desencofrar, aunque este plazo pueda ser ligeramente inferior a levantar los muros de carga (2-3 días), hemos de tener en cuenta que en una estructura de muros de carga, una vez finalizada esta, la edificación ya estará tabicada en su mayor parte, con el consiguiente adelanto de los trabajos.

El coste económico de una u otra solución variará en función del hábito del constructor y de la zona donde se construya, en nuestra opinión, prácticamente no existe diferencia económica entre ambas opciones.

A continuación, según nuestro criterio, describimos las ventajas e inconvenientes de cada uno de los sistemas estructurales.

Muro de carga,

Ventajas:

• Mejora aislamiento térmico al eliminar los puentes térmicos de los pilares.
• Una vez ejecutada la estructura, la edificación ya estará cerrada con la tabiquería.

Inconvenientes:

• Incremento de la superficie construida
• Limitaciones a la hora de realizar futuras modificaciones de distribución
• Dificultad para hacer rozas para instalaciones

Pilares

Ventajas:

• Flexibilidad en el diseño y distribución de espacios interiores.
• Menor consumo de superficie construida.

Inconvenientes:

• Dificultad para aislar los puentes térmicos en fachada al adquirir mucho espesor, invadiendo el interior de la edificación.

Nuestras preferencias, para realizar construcciones de pequeña altura como viviendas unifamiliares, cualquiera de las dos soluciones estructurales resulta perfectamente válida, nosotros hemos proyectado ambos sistemas teniendo en cuenta factores como el tipo de terreno, las luces proyectadas, la fachada elegida,… e incluso las preferencias del cliente. Aunque mayoritariamente hemos optado por una estructura mixta de muros de carga de termoarcilla o ladrillo semimacizo y pilares, de hormigón o metálicos, que en algún caso remplazamos por pantallas de hormigón.

En nuestros últimos proyectos, teniendo en cuenta la elevada superficie de zonas acristaladas en fachada, hemos optado por muros de carga de hormigón, pilares metálicos y losas de hormigón en divisiones horizontales; esta solución supone un pequeño incremento en el coste de la estructura, pero garantiza una mayor estabilidad estructural, así como una mayor flexibilidad en las distribuciones y la posibilidad de abarcar amplias luces en las estancias. Esta solución va unida a la eliminación de la tabiquería tradicional remplazada por tabiquería seca (pladur), tanto en trasdosados de fachada como en tabiquería interior, con la implantación de la envolvente térmica continua por el interior, consiguiendo de este modo eliminar las molestas pequeñas fisuras que suelen aparecer en los muros de carga y permitir realizar con facilidad futuras modificaciones en instalaciones e incluso distribuciones.