La propuesta inicial considera criterios de eficiencia energética, calidad constructiva, integración en el entorno y necesidades específicas de la propiedad. Se enfoca en la elección adecuada de materiales, aislamiento térmico, orientación y aprovechamiento solar para lograr eficiencia energética. También se valora la privacidad, vistas panorámicas y topografía del terreno. Se sugiere el uso de sistemas renovables de calefacción y ventilación. El diseño final se desarrollará en colaboración con la propiedad para cumplir con todas las expectativas y requisitos. El objetivo es crear una vivienda funcional, confortable y sostenible.

La parcela de 925 m² se encuentra en el concello de Oleiros y cuenta con vistas privilegiadas hacia el mar en orientación Norte. Ofrece amplias posibilidades para un proyecto de vivienda, con una edificabilidad máxima del 40% de la parcela, esto permitirá cumplir con el programa requerido por la propiedad, garantizando un entorno espacioso y una integración armoniosa con la naturaleza cambiante.

La ubicación estratégica en un entorno natural brinda ventajas de tranquilidad y belleza natural. La distribución en planta baja y bajo cubierta se adaptará cuidadosamente para aprovechar las vistas y lograr una conexión fluida entre el interior y el exterior. El proyecto de esta vivienda promete combinar funcionalidad, confort y respeto por el entorno.

La ubicación privilegiada de la parcela, en la confluencia de los viale, la eleva sobre estos viales y ofrece una suave pendiente de sur a norte, añadiendo un elemento topográfico interesante al diseño de la vivienda.

El acceso rodado a la planta sótano se ha concebido desde el vial Oeste, aprovechando la menor diferencia de altura en este punto. Mientras que el acceso peatonal a la planta baja se realiza desde el vial Norte, prácticamente al nivel de la calle, lo que garantiza una accesibilidad cómoda y segura para los residentes y visitantes.

El acceso al sótano se realizará a mediante una rampa que comunica con una plataforma exterior diseñada para facilitar las maniobras de los vehículos. Se contempla la instalación de un pavimento de hormigón pulido, que no solo añade una estética contemporánea, sino que también ofrece durabilidad y resistencia a largo plazo.

La estrategia de ubicar la piscina en el lado oeste de la parcela no solo asegura la privacidad con respecto a las propiedades vecinas, sino que también maximiza la exposición solar y ofrece vistas panorámicas del mar. Esta orientación garantiza la privacidad respecto a las viviendas colindantes, garantiza un soleamiento óptimo y permite disfrutar de las vistas hacia el mar.

El proyecto prioriza una fusión equilibrada entre la arquitectura y el entorno, aprovechando las características topográficas del terreno y cumpliendo con las regulaciones locales para garantizar un acceso seguro y cómodo tanto para vehículos como para peatones.

La edificación se articula en torno a un patio central, una característica que no solo crea un vínculo visual entre los distintos espacios de la vivienda, sino que también sirve como un oasis verde que regula la temperatura ambiente y eleva la calidad de vida de sus habitantes. La presencia de vegetación en este espacio no solo es estética, sino que también desempeña un papel crucial en el funcionamiento bioclimático del edificio.

El patio se convierte en un punto focal, extendiéndose hacia el porche que se abre hacia la piscina, proporcionando vistas desde varios puntos dentro de la residencia. Estratégicamente ubicado, el porche junto a la piscina ofrece una doble función: permite disfrutar de las vistas panorámicas mientras brinda protección contra los vientos predominantes.

En la zona sur de la parcela, entre la edificación y la vía pública, se reserva un espacio al aire libre vallado destinado al recreo de los perros, demostrando una consideración consciente hacia los miembros peludos de la familia.

Con el fin de minimizar el impacto visual de la estructura, se opta por dividirla en dos volúmenes diferenciados: uno destinado a la vivienda principal y otro dedicado a áreas de esparcimiento y alojamiento de invitados. Mientras el volumen principal se orienta hacia las vistas y se extiende en tres plantas (sótano, planta baja y bajocubierta), el volumen destinado al ocio y los invitados se desarrolla únicamente en planta baja, proporcionando así una distribución coherente y funcional de los espacios.

En el nivel sótano, se contempla un espacio diáfano diseñado para albergar tres vehículos, junto con un área destinada al almacenamiento de bicicletas. En la pared izquierda de este espacio, se podrán instalar baldas para proporcionar una solución eficiente de almacenaje.

En la zona derecha del área de estacionamiento, se ubican la escalera principal, un cuarto dedicado a las instalaciones técnicas y un trastero de 10 m². La escalera conecta de manera fluida los tres niveles del edificio: sótano, planta baja y bajocubierta. Cada tramo de la escalera se articula con un hueco central estratégicamente ubicado, con la previsión de albergar un ascensor en el futuro. Este diseño no solo facilita la entrada de luz natural hasta el sótano, sino que también añade un elemento de flexibilidad y adaptabilidad al proyecto.

El diseño propuesto para esta vivienda desafía las convenciones tradicionales al invertir la distribución habitual, ubicando la zona de día en la planta bajocubierta y reservando la planta baja para la zona de descanso nocturno. Esta estrategia nos permite aprovechar al máximo las impresionantes vistas desde los espacios de convivencia diurna de la casa.

En planta baja se proyectan tres usos diferenciados: la zona de dormitorios y estudio, la zona destinada a los huéspedes y la zona de ocio. La estructura se organiza alrededor de un patio central, con la zona habitable posicionada en el lado norte y orientada hacia las vistas. Esta área incluye dos dormitorios con baño, un estudio y una lavandería. La zona para los invitados comprende dos dormitorios y un baño compartido, ubicados hacia el este, mientras que en la zona de ocio se planifica un espacio de estar o sala de juegos, un gimnasio y un cuarto para las mascotas. Esta disposición garantiza la independencia entre las diversas áreas, ofreciendo privacidad y un adecuado aislamiento acústico.

El dormitorio principal cuenta con dos vestidores situados en el acceso y un baño que se abre hacia las vistas, mientras que en el segundo dormitorio el baño se encuentra en la zona de entrada. Un distribuidor proporciona privacidad a estos dormitorios y ofrece un acceso directo a la zona de porche y piscina, facilitando así una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

En la zona de ocio se prevé un espacio multifuncional que denominamos sala de juegos, destinado a servir como un segundo salón, área de entretenimiento, lugar para celebrar fiestas y reuniones, entre otras actividades. Como parte de esta propuesta, se sugiere la incorporación de una pequeña cocina que brindará servicio tanto a esta sala como al área de porche. Esta adición no solo aumentará la comodidad y la funcionalidad del espacio, sino que también ofrecerá una mayor flexibilidad para el uso del área de entretenimiento. La presencia de una cocina auxiliar permitirá a los residentes y sus invitados disfrutar de bebidas refrescantes, aperitivos y comidas ligeras sin tener que desplazarse hacia la zona principal de la vivienda. Esta iniciativa busca crear un ambiente acogedor y versátil que se adapte a una variedad de actividades recreativas y sociales, proporcionando así un espacio ideal para el disfrute y la convivencia.

La normativa urbanística que rige esta parcela permite la construcción de un espacio bajocubierta sobre la planta baja, lo cual se aprovecha para diseñar un área diáfana que cumple con las alturas máximas establecidas por la Ordenanza.

El acceso a este espacio se realiza a través de la escalera principal, que conecta las tres plantas y está prevista para albergar un ascensor en el futuro. Se propone una zona de doble altura que permitirá que la luz natural fluya hasta el sótano, agregando un elemento de amplitud y luminosidad al diseño.

En este espacio diáfano se encuentran la cocina en isla, el comedor y el área de estar, todos orientados hacia el norte y abiertos a unas vistas panorámicas a través de un gran ventanal de paños correderos que se comunica con una terraza exterior. Además, se proyecta una segunda terraza sobre el porche, orientada hacia el oeste para garantizar una mayor privacidad y mantener una vista despejada. Esta disposición se anticipa a posibles desarrollos en la parcela adyacente al norte, asegurando la continuidad de las vistas.

Detrás del mobiliario de la cocina se prevé la ubicación de un aseo de cortesía con acceso desde la zona de distribuidor de la escalera para garantizar la privacidad, así como una despensa complementaria al uso de la cocina. Esta disposición busca optimizar el espacio y proporcionar comodidad y funcionalidad a los residentes.

En la sección transversal se representa la cota de implantación de la edificación en el terreno. Una línea roja representa la rasante natural del terreno y determina la altura de la edificación. Se representan las cotas que justifican el cumplimiento de las alturas máximas según determina la Ordenanza.

La propuesta arquitectónica se caracteriza por su sencillez en los volúmenes y acabados, evitando ornamentaciones innecesarias. Se utilizan materiales como piedra, pintura y vidrio para lograr armonía visual.

Se propone un acabado principal de mortero acrílico de color blanco y una cubierta de teja plana blanca. Esto brinda un aspecto limpio y uniforme a la fachada y cubierta. Se proponen carpinterías exteriores de aluminio en un tono gris oscuro, en consonancia con la estética general, aunque podrá valorarse la opción de remplazar el lacado por un anodizado, más resistente a la exposición salina, teniendo en cuenta la proximidad del mar.

En la fachada norte, se contempla la integración de vegetación en la planta baja mediante la disposición de una jardinera exterior accesible desde el interior de las estancias. Esta decisión no solo añade un toque de naturaleza y frescura al diseño, sino que también contribuye a mejorar la calidad ambiental y estética del entorno habitable.

La jardinera exterior no solo proporciona un espacio para el cultivo de plantas ornamentales, sino que también puede servir como un elemento de conexión entre el interior y el exterior de la vivienda, creando una transición suave y armoniosa entre ambos entornos. Además, esta disposición permite disfrutar de la belleza y los beneficios de la vegetación sin comprometer el espacio interior, manteniendo un ambiente luminoso y ventilado en las estancias.

La edificación se configura en dos volúmenes distintos, cada uno con cubiertas inclinadas: uno de planta baja destinado a los espacios de ocio y otro de tres plantas (sótano, planta baja y bajocubierta) designado para los usos habitacionales. A pesar de estar separadas, las cubiertas se diseñan en el mismo plano para brindar continuidad visual. Un tercer volumen, de planta baja y cubierta plana, conecta ambos volúmenes y alberga los dormitorios de invitados.

Se propone el uso de cubiertas inclinadas de teja plana blanca, no solo para mantener la continuidad estética en las fachadas, sino también por sus propiedades térmicas que permitirán reducir hasta 3 grados la temperatura de la vivienda en los días más calurosos.

Entre estos volúmenes se forma un patio interior donde se prevé la colocación de vegetación, contribuyendo así a mejorar el rendimiento bioclimático de la construcción. El patio se abre a través del porche hacia la piscina, permitiendo la visión del paisaje desde el interior de la sala de juegos y la zona de acceso y biblioteca.

Hacia la fachada sur, se incorporan pequeñas franjas de acristalamiento que garantizan la privacidad y minimizan el efecto del calentamiento solar, logrando un equilibrio entre la entrada de luz natural y la regulación térmica del interior. Esta estrategia no solo mejora el confort de los habitantes, sino que también promueve la eficiencia energética de la vivienda.

Se proyecta un amplio espacio de garaje diáfano con capacidad para tres coches, con un área adicional destinada al estacionamiento de bicicletas y motos en la parte trasera.

Para garantizar la seguridad y la separación adecuada entre los espacios, se instala un acristalamiento que separa el distribuidor de la escalera del área de estacionamiento. Esta medida permite una comunicación visual fluida entre ambos espacios sin comprometer la integridad estructural ni la seguridad contra incendios.

Desde el distribuidor de la escalera se accede a un cuarto de instalaciones y a un trastero de 10 metros cuadrados. El cuarto de instalaciones albergará la unidad interior de aerotermia, el depósito de agua caliente sanitaria (ACS) y el equipo de depuración de la piscina, centralizando así las funciones técnicas clave de la residencia. Esta disposición permite un acceso conveniente a los sistemas técnicos de la vivienda, facilitando su mantenimiento y operación.

La edificación se organiza alrededor de un patio central que sirve como núcleo visual, conectando armoniosamente las distintas áreas de la vivienda. Este patio se abre hacia la piscina y las vistas a través del porche, integrando de manera fluida el espacio del porche con el entorno de la piscina.

El dormitorio principal se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina con las mejores vistas en la planta baja. Se ha diseñado un ventanal en esquina que ofrece vistas panorámicas desde el interior del dormitorio, mientras que un murete bajo proporciona privacidad sin comprometer las vistas. El baño adjunto al dormitorio también está orientado hacia las vistas y puede ocultarse ocasionalmente con estores para mayor intimidad. En el acceso al dormitorio, se proyectan dos vestidores independientes, con la opción de configurarlos con frentes de armario o abiertos, y la posibilidad de instalar puertas correderas para separar ambos espacios. Se propone un ventanal en el vestidor más amplio que brinda luz natural y vistas al área de la piscina.

El acceso al estudio se realiza desde el distribuidor de la escalera, mientras que el acceso a los dormitorios se encuentra a través de un pasillo, lo que proporciona mayor privacidad a estas áreas de descanso. Esta disposición garantiza un ambiente íntimo y tranquilo para los residentes.

Se contempla la ubicación de la zona de día en la planta bajocubierta, donde un amplio espacio diáfano integra la cocina, el comedor y la sala de estar. Este espacio se abre hacia el norte a través de un gran ventanal que conecta visualmente el interior con las impresionantes vistas al mar. Se propone un ventanal de hojas correderas que ofrece diversas opciones de apertura y se comunica con una terraza exterior. Una segunda terraza, un poco más protegida, se sitúa sobre la cubierta del porche, y para un acceso más directo a este espacio se dispone una puerta en la esquina del salón.

El acceso a esta planta se realiza mediante una escalera de tres tramos que crea un hueco central, previendo la disposición de un ascensor en el futuro que conectará las tres plantas. En la zona de la escalera se propone un espacio de doble altura sobre la planta baja, lo que realza la escalera como un elemento destacado del diseño y añade amplitud visual al área.

Detrás del mobiliario de la cocina, con acceso desde el distribuidor de la escalera, se encuentra un aseo de cortesía. Esta ubicación estratégica asegura la privacidad de esta estancia. Además, desde el comedor se accede a una despensa que sirve de apoyo a la cocina, optimizando así el espacio y la funcionalidad de la vivienda.

En esta sección, se distinguen claramente los tres volúmenes que componen la edificación: uno en planta baja con cubierta inclinada, otro de tres plantas con una cubierta inclinada que se extiende en continuidad con el volumen inferior, y un tercer volumen de planta baja con cubierta plana que actúa como unión entre los volúmenes de cubierta plana.

En el volumen de tres plantas que constituye la vivienda, se dispone una escalera de tres tramos por planta que conecta verticalmente las distintas plantas. Se sugiere que en la planta sótano, la escalera se construya utilizando una losa quebrada de hormigón, mientras que en  planta baja, se aligere la estructura mediante el empleo de una estructura de chapa de acero plegada, otorgando así un diseño más estilizado.

En la planta sótano, el espacio de trastero se ilumina con luz natural gracias a la disposición de un ventanal alto cuyo diseño y anchura son acordes con el ventanal del estudio situado sobre él, en la planta baja.

En la planta baja, el baño compartido de los dormitorios para invitados se ilumina cenitalmente en la zona de lavabos, aprovechando la luz natural para crear un ambiente acogedor y funcional.

El espacio de doble altura entre la planta baja y la planta primera se ilumina mediante la colocación estratégica de luminarias colgantes, que proporcionan una iluminación uniforme y atractiva en esta área destacada de la vivienda.

En el espacio diáfano del sótano se dispondrá estratégicamente un pilar que reducirá la luz estructural, lo que facilitará el diseño de la estructura y permitirá el estacionamiento de tres vehículos sin que este elemento interfiera en la comodidad de uso de este espacio..

La sala de juegos, ubicada en planta bja, se abre hacia el patio exterior a través de un gran ventanal que ofrece vistas laterales al mar y al cielo sobre la planta bajocubierta. Se propone un falso techo inclinado en este espacio, aprovechando al máximo la altura de la estancia y brindando una sensación de amplitud visual.

Para mejorar la estética de la edificación y lograr una continuidad entre la fachada pintada y la cubierta, se instalarán canalones ocultos integrados en el plano de la cubierta. Las bajantes, a su vez, discurrirán ocultas y empotradas en los muros de la fachada, garantizando una apariencia limpia y uniforme en todo el conjunto arquitectónico. Esta solución contribuye a una estética más cuidada y minimalista, además de preservar la cohesión visual del diseño.

La fachada sur se iluminará mediante la disposición de franjas acristaladas que evitarán el soleamiento directo, garantizando así la privacidad de estos espacios con respecto a las viviendas situadas al otro lado de la calle. En la zona de estar-comedor, estos ventanales se conectarán visualmente con los ubicados en el distribuidor de la planta baja, creando una sensación de continuidad entre ambos espacios. En la zona de estar-comedor, estos ventanales tenderán continuidad con los situados en el distribuidor de la planta baja, comunicando ambos espacios.

El núcleo de escaleras sirve como elemento central que comunica verticalmente las tres plantas del volumen de vivienda, permitiendo el paso de la luz natural hasta la planta sótano. En el descansillo de la escalera en la planta baja, se diseñará una zona de armarios y un espacio de banco para facilitar el cambio de calzado de manera cómoda y funcional.

La lavandería, situada en esta misma planta, estará iluminada cenitalmente gracias a la disposición de un lucernario. Además, se abrirá hacia un tendedero exterior cubierto, el cual estará oculto de la visión desde el exterior mediante la disposición estratégica de lamas verticales de aluminio.

El segundo dormitorio contará con un baño interior que se iluminará de forma natural a través de un ventanal alto. La ventilación de este espacio será gestionada por el sistema de ventilación del edificio, garantizando así un ambiente fresco y confortable.

En los espacios de ducha de los baños, se estudiará con detenimiento la posibilidad de instalar hornacinas para la disposición de los productos de baño. Estas hornacinas proporcionarán un espacio práctico y funcional para almacenar los artículos de higiene personal, contribuyendo así a mantener un ambiente ordenado y libre de desorden. Además, su diseño cuidadoso y su integración armoniosa en la pared mejorarán la estética general del baño, añadiendo un toque de elegancia y sofisticación al espacio.

Arquitectura Bioclimática
Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos.

Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:

• Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
• Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación principal en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
• Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
• Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
• Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
• Pozo canadiense, se propone la instalación de un pozo canadiense, se trata de un sistema de climatización geotérmico que permitirá mantener la edificación más fresca en verano y más cálida en invierno
• Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
• Cubierta teja plana blanca, la disposición de una cubierta de teja blanca proporcionará una protección térmica extra a la edificación. Frente a las cubiertas metálicas de la mayoría de las edificaciones colindantes, la teja aportará un mayor aislamiento, y el color blanco no absorberá el calor del sol logrando en los meses de verano reducir hasta tres grados la temperatura interior de la vivienda.
• Patio interior, la protección a los vientos y la disposición de vegetación hacen que se genere un microclima, con una diferencia térmica de hasta 4 grados, inferior en verano y superior en invierno, lo cual nos permitirá mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

Los dormitorios de invitados y el baño compartido reciben luz del amanecer desde la fachada Este, lo que proporciona una atmósfera cálida y acogedora en estos espacios. Frente a estos dormitorios, se ha planificado un área exterior ajardinada con vegetación y árboles, que complementa la experiencia visual y añade un toque natural al entorno.

En todos los dormitorios de la vivienda se han previsto ventanales correderos que maximizan la entrada de luz natural y permiten una amplia apertura sin ocupar espacio interior. Estos ventanales están situados a una altura de 70 cm desde el suelo, lo que mejora la vista del paisaje verde desde el interior de las habitaciones, creando así una conexión armoniosa con el entorno natural.

Además, se propone la disposición de muros de piedra en las cabezas de los volúmenes de cubierta inclinada. Esta elección no solo añade un elemento estético distintivo a la fachada, sino que también contribuye a crear una sensación de continuidad visual entre las fachadas blancas y la cubierta, aportando así cohesión y carácter al diseño arquitectónico.

El volumen de tres plantas se asienta directamente sobre el terreno, mientras que el volumen de planta baja que conecta los volúmenes de cubiertas inclinadas sobresale del terreno, creando una clara distinción entre estos dos elementos y evitando movimientos diferenciales  de cimentación.

Para embellecer y enriquecer visualmente el entorno de los dormitorios de invitados, se propone la instalación de jardineras que albergarán vegetación próxima a los ventanales, brindando así un ambiente natural y acogedor.

Asimismo, en la fachada Norte, frente a los ventanales de los dormitorios de la zona de vivienda, se proyecta una jardinera que añadirá vegetación a esta área. La disposición de ventanales correderos facilitará el mantenimiento de la vegetación desde el interior de las habitaciones, permitiendo así disfrutar de la belleza de la naturaleza sin comprometer la comodidad interior.

La normativa urbanística nos permite sobrepasar la altura máxima en la zona de acceso al garaje, adecuando el corte en la rasante de la parcela disponiendo muros laterales verticales de contención con un tratamiento acorde al del cierre.

La piscina se integra perfectamente con el porche y la zona de ocio de la vivienda, aprovechando su orientación para recibir sol durante todo el día. Esta disposición garantiza la privacidad con respecto a las viviendas situadas al sur y ofrece vistas panorámicas impresionantes. Considerando la presencia de mascotas en la parcela, se ha diseñado una piscina rectangular que puede cubrirse mediante un sistema de persianas oculto bajo el pavimento, proporcionando seguridad adicional y facilitando el mantenimiento.

El gimnasio, por su parte, se conecta directamente con la zona de la piscina a través de un gran ventanal orientado hacia las vistas. La apertura de este ventanal permite una integración fluida entre ambos espacios, creando así un ambiente armonioso y favoreciendo la interacción entre las actividades de interior y exterior.

Siguiendo la misma línea de diseño que en la fachada Este, los muros de hastiales se construyen utilizando piedra en taco de Santiago, lo que añade un elemento distintivo y característico al aspecto general de la vivienda.

Entre la fachada Sur y el límite de la parcela que da al vial Norte, se ha previsto un área exterior vallada de aproximadamente 60 metros cuadrados destinada al disfrute de los perros. Esta zona contará con una puerta que les permitirá acceder a un espacio cubierto situado en la zona de ocio, especialmente diseñada para su alojamiento y comodidad.

Además, se han reservado espacios para plantar árboles que proporcionarán frescor durante los meses más cálidos, mejorando así el confort ambiental y contribuyendo a crear un entorno más agradable y acogedor.

La construcción de un patio descubierto en el interior de la vivienda ofrece diversas ventajas que contribuyen tanto al confort como a la sostenibilidad del espacio habitable:

• Ventilación natural: El patio actúa como un conducto de aire fresco, facilitando la circulación del aire y promoviendo una ventilación natural que contribuye al enfriamiento pasivo de la vivienda, especialmente en climas cálidos.
• Estrategia bioclimática: El diseño del patio puede adaptarse para maximizar su eficiencia energética, aprovechando la radiación solar en invierno y proporcionando sombra en verano para controlar la temperatura interior.
• Integración de la naturaleza: La presencia de vegetación en el patio crea un ambiente natural y reconfortante dentro de la vivienda, conectando a sus habitantes con la naturaleza y mejorando su bienestar general.
• Iluminación natural: El patio permite el ingreso de luz natural a las áreas interiores de la vivienda, reduciendo la dependencia de la iluminación artificial y creando un ambiente más luminoso y acogedor.
• Distribución de las estancias: El patio sirve como punto focal alrededor del cual se distribuyen las diferentes áreas de la vivienda, fomentando una comunicación visual entre ellas sin comprometer la privacidad de cada espacio.

En esta propuesta, se sugiere la opción de incluir un árbol de hoja caduca en el patio para proporcionar sombra durante los meses más cálidos y permitir el paso de la luz solar en invierno. Además, se podrían añadir plantas aromáticas, crear un estanque u otras características que enriquezcan la experiencia del espacio y promuevan un entorno más saludable y agradable para sus ocupantes.

En la planta bajocubierta se ha diseñado un amplio espacio diáfano que integra la cocina, el comedor y la sala de estar, todos los cuales se abren hacia una terraza orientada al Norte a través de un ventanal corredero. Esta disposición permite disfrutar de las impresionantes vistas al mar desde el interior, creando un ambiente luminoso y acogedor.

En el fondo de este espacio se encuentran dos ventanales de forma trapezoidal que enmarcan el área destinada a la televisión, agregando un toque de interés arquitectónico y proporcionando un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento.

Para lograr una integración fluida entre el interior y el exterior, se propone pavimentar las terrazas exteriores con tarima de madera colocada al mismo nivel que el pavimento interior. De esta manera, al abrir los ventanales, ambos espacios se fusionarán sin cambios de altura perceptibles, creando una sensación de continuidad y amplitud.

Se ha planteado una cocina en isla orientada hacia las vistas, proporcionando así un ambiente agradable y funcional para cocinar. La placa de cocina y el fregadero se han ubicado en el mobiliario de la isla, lo que permite una manipulación de alimentos más eficiente y evita la caída de líquidos y residuos en el pavimento de la zona de trabajo.

En el mobiliario de fondo de la cocina se han previsto espacios para el frigorífico, el congelador, una torre de horno y microondas, así como áreas de trabajo y almacenaje adicionales. Esta disposición garantiza una distribución lógica y eficiente de los elementos necesarios para la preparación de alimentos, facilitando así el flujo de trabajo en la cocina.

En el frente de la isla se ha reservado un espacio para comidas o desayunos, equipado con taburetes altos. La dimensión de este espacio ha sido calculada para permitir el uso de los taburetes sin obstaculizar la circulación alrededor de la cocina, ya que se encuentra en la zona de acceso al espacio de estar-comedor. Esta configuración proporciona una solución práctica y versátil para disfrutar de comidas informales o rápidos desayunos en la cocina.

En la planta baja, se propone una escalera con una estructura excepcionalmente ligera, confeccionada mediante chapa plegada sobre la cual descansará el pavimento. Se contempla la instalación de tarima de madera o gres porcelánico. A diferencia de las barandillas de cristal presentes en las terrazas, en este espacio interior se sugieren barandillas metálicas compuestas por balaustres redondos verticales y una pletina en la parte superior.

El muro hastial se reviste con piedra en taco de Santiago, proporcionando continuidad y coherencia con el revestimiento de piedra exterior de la fachada, y aportando una textura y calidez distintivas al interior de la vivienda.

Los dos primeros peldaños de la escalera se prolongan hacia el pasillo, generando un acceso más amplio. Se crea una plataforma que permitirá la disposición de elementos decorativos que realcen este espacio, mientras que debajo de esta superficie se dispone un espacio de almacenamiento adicional para guardar objetos diversos como zapatos o revistas.

En el extremo se encuentra la lavandería, con una puerta corredera propuesta para separar este espacio del área de la escalera, garantizando así una división funcional y estética. En el desembarque de la escalera que proviene de la planta sótano, se localiza el acceso al estudio, estratégicamente ubicado para minimizar los desplazamientos entre esta zona de trabajo y otras áreas de la vivienda.

En la planta bajocubierta, la escalera desemboca en un amplio espacio diáfano que integra cocina, comedor y sala de estar. Un área inicial de distribución conecta con un pequeño aseo de cortesía, estratégicamente ubicado detrás del mobiliario de cocina para garantizar su privacidad e independencia.

En el desembarque de la escalera en la planta baja, se propone un espacio de almacenamiento y un banco que facilite el cambio de calzado al llegar a la vivienda. Este espacio de distribución incluye una estantería adosada a los dormitorios de invitados, que puede destinarse al almacenaje de libros o decoración, o incluso ser eliminada para ampliar la superficie de los dormitorios de invitados.

El hueco de la escalera está diseñado para permitir en el futuro la instalación de un ascensor que conecte las tres plantas, mejorando así la accesibilidad para personas con movilidad reducida.

El dormitorio principal ocupa la posición privilegiada en la planta baja, con un ventanal en esquina que ofrece amplias vistas panorámicas hacia el mar. Para preservar la privacidad, se propone un antepecho bajo este ventanal, cuya altura (H) puede ajustarse según se desee más o menos privacidad. En el diseño presentado, se muestra un murete de 70 cm de altura que permite disfrutar de las vistas al mar incluso desde la cama.

En la fachada Norte, se sugiere un ventanal de apertura corredera que facilita la ventilación de la habitación sin ocupar espacio interior, además de permitir el mantenimiento de la jardinera exterior. Por otro lado, en la fachada que da a la piscina, se propone un ventanal fijo para mantener la integridad visual y la conexión visual con la piscina.

En la zona de ocio se propone un amplio espacio diáfano, denominado “sala de juegos”, con una superficie de 30 m². Se trata de un espacio multifuncional diseñado para adaptarse a diversas actividades según las necesidades del momento, como sala de fiestas, área de descanso, sala de televisión, comedor para banquetes o espacio de juego. Este espacio incluye una pequeña cocina auxiliar que también brindará servicio al porche, comunicándose directamente con él a través de un gran ventanal de puertas correderas. En la parte superior de este ventanal, orientado hacia el Norte, se amplía el acristalamiento para ofrecer vistas al cielo desde el interior, además de las vistas panorámicas del mar con la ciudad al fondo a través del espacio de porche.

A modo de ejemplo, se ha amueblado este espacio con un billar, futbolín y una zona de estar. Sin embargo, el mobiliario y la disposición final de la sala dependerán de las necesidades específicas de la familia y podrán variar en el tiempo.

El acceso peatonal a la vivienda se realiza desde el vial Norte, la puerta principal de acceso a la vivienda comunica con un espacio de vestíbulo que se prolonga en un distribuidor que denominamos “biblioteca”. Este espacio, que sirve como arteria de comunicación entre la zona de vivienda, los dormitorios de invitados y la zona de ocio, tiene un ancho de 1,60 metros permitiendo la circulación y a la vez pudiendo funcionar como área de biblioteca, con la posibilidad de disponer elementos de mobiliario como butacas de lectura y mesas. En la pared que linda con los dormitorios de invitados, entre las puertas de acceso, se disponen estanterías para el almacenaje de libros, cumpliendo la función de librería y aportando un elemento decorativo.

El espacio se abre al patio exterior a través de un acristalamiento fijo, y se prevé la instalación de estores para regular la cantidad de luz natural que ingresa desde el exterior. Además, se contempla la incorporación en el patio exterior de vegetación de hoja caduca que proporcionará protección durante los meses más cálidos del verano y permitirá el soleamiento durante el invierno.

Teniendo en cuenta los criterios y requisitos propuestos por la propiedad, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose armoniosamente en su entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento inicial es solo una propuesta, el diseño final se desarrollará en colaboración con la propiedad. El conjunto de trabajo permitirá ajustar y refinar los detalles del proyecto para crear una vivienda que cumpla con todas las expectativas y requisitos establecidos.

La parcela de 946 m² se encuentra en Samoedo, Sada, en la zona designada como Suelo de Núcleo Rural Común NRC-1 según el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ofrece amplias posibilidades para un proyecto de vivienda, con una ocupación máxima del 25% de la parcela. Esto permitirá en planta baja para cumplir con el programa requerido por la propiedad, garantizando un entorno espacioso y una integración armoniosa con la naturaleza cambiante.
La ubicación estratégica en un entorno rural brinda ventajas de tranquilidad y belleza natural. La distribución en planta baja se adaptará cuidadosamente para aprovechar las vistas y lograr una conexión fluida entre el interior y el exterior. El proyecto de esta vivienda promete combinar funcionalidad, confort y respeto por el entorno.

La parcela se encuentra elevada sobre el vial y presenta una ligera pendiente de Este a Oeste, lo que agrega interés topográfico al proyecto de la vivienda. El acceso de vehículos se plantea desde el vial Oeste, donde la diferencia de cota es menor, mientras que eEl acceso peatonal se realiza desde el vial. Se debe tener en cuenta una superficie de cesión de 84 m², que será nivelada con el vial siguiendo las regulaciones municipales.
El proyecto busca una integración armoniosa con el entorno, considerando la topografía y las normativas municipales, y requiere un acceso seguro y cómodo para vehículos y peatones.

Se propone una edificación en planta baja con cubierta plana que creemos resuelve las necesidades funcionales requeridas por la propiedad. Se plantea una distribución en dos niveles, a cota más baja, al nivel del vial de acceso se ubicará un volumen destinado al garaje, lavandería, tendedero, trastero y almacén/cuarto de instalaciones. A una cota de 1,10 m sobre el garaje, se sitúa el segundo volumen que albergará la vivienda.
La vivienda proyectada se caracteriza por una distribución funcional que separa claramente las zonas de día y noche. Se destaca la presencia de un vestíbulo con una ventana que ofrece vistas a la parcela, un espacio versátil adicional. La zona de día se presenta como un espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón, con una ventana protegida por un porche exterior. La zona de noche cuenta con dormitorios orientados hacia la parcela, y los baños se iluminan mediante ventanas altas que preservan la privacidad. En conjunto, estos elementos contribuyen a crear una vivienda funcional, luminosa y conectada con el entorno.

La propuesta arquitectónica se caracteriza por su sencillez en los volúmenes y acabados, evitando ornamentaciones innecesarias. Se utilizan materiales como hormigón, pintura y madera para lograr armonía visual.
En el volumen del garaje se propone dejar la estructura de hormigón vista, mientras que en la vivienda se propone la aplicación de un acabado de mortero acrílico de color blanco. Esto brinda un aspecto limpio y uniforme a la fachada. Las carpinterías de aluminio se plantean en un tono gris oscuro, en consonancia con la estética general.
Para aportar calidez al conjunto, se incorporan traviesas de madera en el garaje, la lavandería y el porche. Estos elementos de madera proporcionan un contraste visual y aportan una sensación acogedora. Asimismo, se propone la instalación de una visera de protección solar sobre las ventanas de los dormitorios. Este elemento no solo cumple una función práctica al proteger del sol directo en determinadas épocas del año, sino que también contribuye a la estética de la edificación.

Se propone una gran chimenea ubicada entre ambos volúmenes de la vivienda. Esta chimenea tiene múltiples funciones, como la evacuación de gases de cocina y ventilación, facilitar el paso de las instalaciones y evitar la obstrucción en la escalera de servicio que conecta el garaje y la cocina.
En la parte trasera del garaje se dispone de un espacio de almacenamiento oculto mediante la utilización de paneles correderos fabricados con Viroc, un material compuesto por fibra de madera y cemento. Se prevé que este espacio tenga una profundidad de 90 cm y sirva para albergar las instalaciones necesarias, mientras que otra zona de mayor profundidad se destine al almacenamiento de bicicletas u otros elementos.
Además, tanto las puertas de acceso al trastero como a la lavandería se proponen con Viroc, siguiendo la misma estética y materialidad utilizada en las puertas de las zonas de almacenaje. Esto contribuye a una coherencia visual en el diseño de la vivienda.

La edificación se sitúa en el lado Norte de la parcela, lo que permite liberar la parte Sur del terreno y abrir todas las estancias de la vivienda hacia ese espacio. Esta disposición estratégica busca aprovechar al máximo la luz solar y las vistas hacia el Sur, creando un ambiente luminoso y conectado con el entorno natural.
Se propone la construcción de un porche protegido de los vientos dominantes. Este porche actúa como un espacio intermedio entre el interior y el exterior de la vivienda, brindando una zona de transición y protección. Además, el diseño del porche evita el soleamiento directo del ventanal en los meses de verano, garantizando así una adecuada regulación térmica y evitando el sobrecalentamiento de los espacios interiores. Por otro lado, durante los meses de invierno, el porche recibe sol y contribuye a aportar energía solar a la vivienda, favoreciendo la eficiencia energética y el confort térmico.
Se representa una escalera exterior de acceso desde el porche a la zona de vehículos que proporciona una conexión práctica y funcional entre el porche y el área de estacionamiento, un fácil y cómodo desplazamiento entre ambos espacios.

El garaje se ubica en el lado Oeste de la parcela y está concebido como un espacio cubierto y abierto, que aporta protección a los vehículos y permite una ventilación adecuada.
En la fachada Sur del garaje, se dispone un cierre compuesto por traviesas de madera tratada. Este cerramiento no solo permite el paso de la luz natural, sino que también oculta la visión de los vehículos desde la zona de disfrute de la parcela. De esta manera, se logra una separación visual entre el área de estacionamiento y las áreas destinadas al esparcimiento y descanso, brindando y estética al conjunto.
En el interior del garaje, se ha previsto un acceso a diferentes espacios funcionales. Por un lado, se encuentra la lavandería/tendedero, ofreciendo comodidad para realizar las tareas de limpieza y secado de la ropa. Además, se dispone de un trastero que permite almacenar diversos objetos y herramientas. También se encuentra el almacén/cuarto de instalaciones, que alberga los equipos y sistemas necesarios para el correcto funcionamiento de la vivienda, así como se destina una zona destinada al almacenaje de bicicletas.
La presencia de una escalera de servicio que comunica directamente el garaje con la cocina. Esta escalera proporciona un acceso práctico y funcional para facilitar el traslado de objetos y alimentos desde el garaje hasta la cocina, agilizando las tareas domésticas y mejorando la distribución interna de la vivienda.
Con esta disposición interior, se busca maximizar la utilidad y el aprovechamiento de los espacios, brindando una solución integral que combina funcionalidad y comodidad en el día a día de los residentes.

En la sección transversal de la vivienda destaca la presencia de un ventanal alto ubicado hacia el vial Norte. Este ventanal está diseñado con un antepecho de 1,80 cm, lo cual cumple con dos funciones importantes: garantizar la privacidad y evitar la visión del interior desde el vial, así como bloquear la vista directa de las viviendas que se encuentran frente al camino desde el interior de la casa.
Gracias a la ubicación estratégica del ventanal alto y su diseño con un antepecho de altura adecuada, se logra preservar la intimidad de los residentes y mantener una separación visual entre la calle y los espacios interiores de la vivienda. Esto permite disfrutar de la luz natural que ingresa a través del ventanal sin comprometer la privacidad.
Es importante destacar que, al estar orientado hacia el Norte, el ventanal alto no requiere la instalación de elementos adicionales para la regulación solar. Esto se debe a que la incidencia directa del sol es menor en esa dirección, lo que reduce la necesidad de protección solar. Esto contribuye a una estética limpia y minimalista en el diseño de la fachada, al tiempo que se asegura un ambiente interior confortable y una iluminación natural adecuada.

En cubierta se propone utilizar grava como material de acabado. Esta cubierta rematada con grava cumple dos funciones principales: actuar como lastre para asegurar la estabilidad de la impermeabilización y proteger la de los elementos externos.
La lavandería se iluminará cenitalmente. Se propone la disposición de un lucernario practicable en cubierta que permitirá el paso de la luz natural hacia la lavandería, creando un ambiente luminoso y agradable en ese espacio. Además, la posibilidad de abrir el lucernario facilitará la ventilación y renovación del aire en la lavandería.
En el porche se representa un pavimento de hormigón pulido, aunque se podrían utilizar materiales como madera o porcelánico. El pavimento de hormigón pulido proporciona una superficie duradera y de fácil mantenimiento, mientras que la madera o el porcelánico pueden agregar un aspecto más cálido y elegante al porche.
Además, se menciona la posibilidad de instalar una piscina en el futuro. En caso de decidir construir una piscina, esta se ubicaría adyacente al frente del porche. La maquinaria necesaria para el funcionamiento de la piscina podría instalarse en el almacén ubicado al fondo del garaje, lo que facilitaría su acceso y mantenimiento.

Arquitectura Bioclimática

Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos
.
Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:
Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
Protección solar pasiva, en las ventanas de dormitorios y estudio se propone la disposición por el exterior de una visera de protección solar pasiva que evitará el soleamiento directo en verano y permitirá el soleamiento en invierno, aportando energía que reducirá las necesidades de calefacción.

Pérgola de protección solar pasiva. Se propone un elemento ligero realizado en madera termotratada, de fácil construcción y montaje. El diseño de esta pérgola permite la evacuación del calor durante el verano, evitando que este se acumule delante de las ventanas.

Vista de la vivienda desde la calle situada al Norte. Se propone el acceso peatonal desde este vial, ingresando en una posición central de la casa. Esta ubicación estratégica del acceso peatonal permite una distribución equilibrada y funcional de los espacios interiores.
En relación a la topografía del terreno, la parcela se encuentra elevada con respecto al vial de acceso, con una diferencia de altura que oscila entre 35 y 70 cm. Para facilitar el acceso tanto peatonal como de vehículos, se propone rebajar la rasante natural del terreno en la zona del garaje y el acceso peatonal. De esta manera, se logra que los accesos se sitúen a la misma cota que los viales, brindando comodidad y accesibilidad.
La disposición central del acceso peatonal genera un punto focal y una entrada acogedora. La vivienda se integra armoniosamente en el entorno, aprovechando las condiciones topográficas para facilitar la movilidad y el acceso.

En la fachada hacia el vial Norte se propone una distribución estratégica de las ventanas para garantizar la privacidad y evitar la visión del interior desde la carretera. Se propone una fachada ciega sin grandes aberturas, lo que contribuirá a preservar la intimidad de los residentes y evitar que se pueda ver el interior de la vivienda desde la carretera. Se instalarán ventanas altas en los baños y en la zona de la cocina-comedor-estar. Estas ventanas permitirán la entrada de luz natural en estos espacios, al tiempo que se mantendrá la privacidad gracias a su altura. De esta manera, se logra un equilibrio entre la iluminación interior y la protección de la intimidad. El tendero se ocultará mediante la disposición de traviesas de madera. Esta solución permite ocultar visualmente la ropa tendida, manteniendo la estética general de la fachada e impidiendo que sea visible desde la carretera.

El cierre lateral del garaje se realiza con traviesas ecológicas de madera tratada en autoclave. Este cierre no solo cumple una función estética, sino que también proporciona luz al fondo del garaje, permitiendo una iluminación natural agradable en ese espacio. Además, su disposición impide la visión directa de los vehículos desde la zona de disfrute de la parcela, manteniendo la privacidad y separando visualmente el área de estacionamiento de las áreas destinadas al esparcimiento.
Se representa una escalera exterior de paso tendido entre el garaje y el porche. Esta escalera se considera adecuada para facilitar la circulación peatonal frecuente entre ambos espacios. Brinda una conexión práctica y directa, permitiendo un acceso ágil y cómodo entre el garaje y el porche. Podrá disponerse una rampa accesible más separada de la vivienda. Esta opción ofrecería una alternativa para personas con movilidad reducida, garantizando la accesibilidad y cumpliendo con los estándares de diseño inclusivo.

Centrado en la vivienda y orientado hacia el Sur, se propone un generoso porche de 29 m² que protegerá el acristalamiento del ventanal de la cocina-estar-comedor de la incidencia directa del sol durante los meses de verano. De esta manera, se crea un espacio exterior agradable y sombreado, donde los residentes pueden disfrutar del entorno sin sufrir el exceso de calor. El porche se convierte en una extensión del área de estar, generando un lugar cómodo para relajarse al aire libre.
La disposición estratégica del garaje y los dormitorios protege el espacio del porche de los vientos dominantes. Esta consideración ayuda a crear un ambiente más agradable y resguardado, permitiendo que el porche sea un espacio utilizable en diversas condiciones climáticas.

El volumen de los dormitorios ha sido girado de manera que su disposición favorece la entrada de luz natural en las primeras horas del día y optimiza la superficie de la parcela. Este diseño inteligente busca aprovechar al máximo la luz solar y optimizar la iluminación natural en los dormitorios, creando un ambiente luminoso y agradable.
Se propone una visera de madera sobre las ventanas de los dormitorios que cumple una doble función: por un lado, evita el soleamiento directo durante los meses estivales, protegiendo los espacios interiores del exceso de calor y minimizando la necesidad de refrigeración; por otro lado, permite la entrada del sol en invierno, cuando la posición del sol es más baja, aprovechando así el calor solar para mejorar el confort térmico en la vivienda.
La visera de madera actúa como un elemento arquitectónico funcional y estético, requiere sombra y protección solar adecuada en los momentos adecuados del año.

En la fachada Este de la vivienda destaca la presencia de una ventana que iluminará el vestidor del dormitorio principal. La apertura oscilobatiente superior permitirá la ventilación cruzada del interior de las estancias.
En el perímetro de la vivienda se dispondrá un drenaje que garantice la recogida de las aguas del terreno. Este sistema de drenaje es crucial para evitar la acumulación de humedad en el interior de la vivienda, protegiéndola de posibles daños y manteniendo un ambiente seco y saludable. Se dispondrá una franja de grava que separará el ajardinamiento de la fachada. Esta franja de grava facilitará el corte del césped al crear un límite definido, evitará que la fachada se ensucie con restos de césped o tierra y contribuya a una estética ordenada y cuidada del entorno.

La cocina, el comedor y la sala de estar se fusionan en un espacio abierto y diáfano que se encuentra completamente acristalado en su lado Sur, brindando vistas hacia la zona de disfrute de la parcela. Para proteger este ventanal y crear un área exterior amplia que pueda ser utilizada durante todo el año, se proyecta un porche cubierto.
En la fachada Norte, se propone la instalación de un ventanal alto. Este elemento arquitectónico permite que la luz natural penetre en el interior de la vivienda, sin comprometer la privacidad de los residentes.
De esta manera, el diseño de la vivienda busca maximizar la conexión visual con el entorno natural al sur, mientras se asegura la entrada de luz en el espacio habitable a través del ventanal alto en la fachada norte. El porche cubierto proporciona una extensión del área de estar al aire libre, creando un espacio versátil y agradable para disfrutar en cualquier época del año.

La integración de la cocina en el espacio de estar-comedor aporta amplitud y fluidez a la zona de día de la vivienda. Para asegurar el confort y evitar que los olores de la cocina se extiendan por el resto del hogar, se propone la instalación de un extractor de techo que se encargará de eliminar de manera eficiente los olores y el humo producido durante la cocción, garantizando un ambiente fresco y limpio en toda la vivienda. Un gran ventanal elevable corredero conectará el espacio de estar-comedor con el porche. Al abrir este ventanal, el área de estar-comedor se fusionará con el porche, creando una estancia única amplia y versátil. Esta apertura permitirá una fácil transición entre el interior y el exterior, facilitando la conexión con la zona de disfrute de la parcela.
En cuanto al acceso rápido desde la cocina al porche, se propone una puerta batiente que garantizará una entrada y salidas cómodas y rápidas. Esta disposición facilitará el flujo entre la cocina y el espacio exterior, permitiendo un fácil acceso para disfrutar de comidas al aire libre o para llevar y traer objetos y utensilios de la cocina sin inconvenientes.

En el diseño propuesto, se incluye una cocina en forma de isla que se integra en un único espacio junto con el estar-comedor, creando un ambiente abierto y fluido. Esta disposición permite una interacción más dinámica entre las personas que cocinan, las que se encuentran en la zona de estar y las que están en el comedor.
En el lado del comedor, se proponen taburetes altos para crear una zona de bar o desayuno, necesitará un espacio informal para disfrutar de comidas rápidas o conversaciones mientras se cocina.
En el frente de la cocina, se ha contemplado una zona de desayunos con puertas escamoteables, lo que permite ocultar los pequeños electrodomésticos cuando no están en uso. Esto contribuye a mantener un aspecto ordenado y limpio en la cocina, al tiempo que ofrece la flexibilidad de utilizar los electrodomésticos de manera conveniente cuando sea necesario.
Para garantizar la funcionalidad de la cocina, se ha diseñado una disposición triangular entre el frigorífico, el fregadero y la placa de inducción. Esta disposición optimiza el flujo de trabajo y reduce los recorridos durante la preparación de alimentos, ya que estos elementos esenciales están ubicados estratégicamente cerca de uno del otro.
En conjunto, esta propuesta de diseño busca combinar la estética y la funcionalidad en la cocina, facilitando la interacción entre los espacios de cocina, estar y comedor. La isla, los taburetes altos y la disposición triangular de los elementos principales de la cocina contribuyen a crear un ambiente práctico y agradable para cocinar y compartir momentos culinarios con familiares y amigos.

El vestíbulo de acceso de la vivienda cuenta con un ventanal fijo que ofrece vistas panorámicas de la parcela, podrá disfrutar de la belleza del entorno desde el interior de la casa. Frente a este ventanal, se crea un espacio adicional que puede ser utilizado como zona de lectura, banco o área de trabajo, brindando un rincón acogedor y versátil en el techo.
Para aprovechar al máximo el espacio y brindar opciones de almacenamiento y decoración, se propone la instalación de una estantería en la separación entre el estar y el vestíbulo. Esta estantería puede cumplir una doble función, sirviendo como espacio de almacenamiento práctico y como elemento decorativo que realce la estética del área.
Además, si se desea, se puede considerar la instalación de una puerta que permita independizar puntualmente el espacio de cocina-estar-comedor del vestíbulo. Esta puerta brinda flexibilidad y privacidad, permitiendo cerrar la conexión entre ambos espacios cuando sea necesario, por ejemplo, para reducir ruidos o mantener la temperatura en cada zona de manera independiente.
En conjunto, el diseño del vestíbulo de acceso busca ofrecer un ambiente acogedor, funcional y estéticamente atractivo. El ventanal, el espacio adicional y la estantería aportan valor tanto en términos de vistas y luminosidad como de utilidad y personalización del espacio, adaptándose a las necesidades y preferencias de los residentes.

En los dormitorios se propone la instalación de ventanas de aluminio lacado. Estas ventanas mejorarán la luz natural y la ventilación a los espacios interiores, al mismo tiempo que garantizarán la privacidad de los ocupantes.
Además, se plantea la posibilidad de convertir estas ventanas en puertas-ventanas que lleguen hasta el suelo, si se desea tener una salida directa al exterior desde los dormitorios. Esta opción ampliaría las posibilidades de acceso a áreas exteriores, como jardines, terrazas o balcones, y permitiría disfrutar de una conexión más fluida entre el interior y el exterior de la vivienda.
El antepecho de 90 cm proporciona una protección adicional y también puede servir como espacio para colocar elementos decorativos o funcionales, como plantas, libros u objetos personales.

Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento es una primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad.

Se propone situar la vivienda en la zona alta de la parcela, orientada hacia el valle con vistas despejadas hacia el monte de la Espenuca.

Se proyecta una edificación compacta en planta baja de forma rectangular y cubierta a dos aguas que resuelve las necesidades funcionales demandadas por la propiedad. En un bloque independiente se dispone una edificación auxiliar de garaje y trastero de cubierta plana que se comunica con la vivienda mediante un acceso cubierto, generando un espacio ajardinado entre ambos elementos.
Al Norte se ubica una piscina de 10,5 x 3,5m, situándola próxima a la vivienda, como un elemento que forma parte de la misma, a una distancia suficiente para evitar la sombra proyectada por la edificación durante los meses estivales.

La compacidad de la edificación propuesta aportará una mayor eficacia energética. Las estancias se orientan hacia la zona despejada de la parcela, logrando que todas puedan disfrutar de las vistas.
Se separan los usos de zona de día y zona de noche, agrupando los dormitorios en noreste y cocina, estar-comedor y salón en el sureste.

A modo de edificación auxiliar, se plantea un garaje de cubierta plana que se comunica con la vivienda mediante la disposición de un espacio cubierto exterior. Se plantea un garaje a cubierto para dos vehículos y abierto en su frente, al objeto de facilitar las maniobras y reducir los tiempos de espera, si se desea podrá instalarse una puerta automática que cierre este espacio.
En el espacio de garaje se plantean espacios de almacenaje a modo de armarios situados al fondo de las plazas de aparcamiento que se cierran mediante puertas correderas de viroc. También se propone un trastero que dará servicio a la vivienda. En la zona posterior de esta edificación se propone ubicar el tendedero, enfrentado con la lavandería, situada en la edificación principal, ambos espacios se comunican a través de un espacio cubierto exterior.

Grandes ventanales orientados hacia el Norte garantizan vistas y privacidad, así como están protegidos del soleamiento directo.
Se dispone un muro de piedra en la zona de acceso peatonal, el resto de la fachada de la vivienda estará rematada por un muro de hormigón pintado con un mortero acrílico.

Contrastando con la edificación de vivienda, pintada en blanco, en garaje se propone que los muros de hormigón que conforman su estructura se realicen con un acabado visto, protegidos de la intemperie mediante la aplicación de un tratamiento hidrofugante.

La propiedad nos ha transmitido la necesidad de disponer de 3 dormitorios, un estar-comedor, cocina abierta a este espacio con la posibilidad de independizarse, así como un espacio diáfano donde realizar eventos familiares, que denominaremos salón.
Se propone un dormitorio principal con un baño y un vestidor independientes. Se proyectan dos dormitorios infantiles y un baño exterior compartido que también se utilizará como baño para la zona de día. Ambos baños se agrupan orientándose hacia el sur de la parcela.

Para garantizar la privacidad, todas las estancias que dan a la fachada Sur se iluminan con ventanales protegidos de las vistas desde el camino de acceso. Los baños se iluminan mediante ventanales altos que aportan luz natural garantizan la privacidad. El salón se abre hacia un patio exterior situado entre la vivienda y el garaje.

En la fachada sur del estar-comedor se propone un muro trombe que aportará una parte importante de la calefacción. Una cristalera exterior captará la energía solar, tras este ventanal se dispone una cámara de aire y un muro de piedra que servirá como acumulador de energía.

Vinculado con el salón se propone un baño para los invitados que también dará servicio a la zona de piscina. Entre este baño y la cocina se proyecta disponer un cuarto de instalaciones, donde ubicar la unidad interior de aerotermia, la central de ventilación y el inversor de los paneles solares. Ubicar este cuarto en el interior de la vivienda en lugar de utilizar el espacio de garaje-trastero mejorará el funcionamiento de las instalaciones al reducir las distancias entre los equipos y las estancias.El espacio de salón se comunica con la playa de la piscina mediante un gran ventanal plegable que permite abrir la totalidad de la fachada, permitiendo que este espacio se integre con el exterior, de este modo el salón también hará la función de porche.

La piscina se sitúa próxima a la vivienda como un elemento que forma parte de la misma. El espacio entre ambos se pavimenta formando lo que denominamos playa de piscina. En la imagen se representa un hormigón pulido, aunque podrá colocarse un pavimento porcelánico, madera…, en cualquier caso, el pavimento que se instale deberá tener propiedades antideslizantes para evitar caídas.

Se propone que la vivienda tenga una cubierta a dos aguas rematada con teja plana color pizarra, mientras que la edificación auxiliar de garaje/trastero así como la pasarela cubierta que comunica con la vivienda se resuelve con una cubierta plana rematada con grava.

Al igual que las viviendas tradicionales, se propone una solución de cubierta sin aleros, con canalones y bajantes metálicos de sección circular.

Tanto el espacio para maniobra de los vehículos delante de garaje, como el camino de acceso desde la calle se plantean como losas rectangulares independientes realizadas con hormigón semipulido. Teniendo en cuenta que se ha propuesto situar la vivienda bastante separada del vial de acceso, el acceso peatonal se realizará a través del mismo acceso que se realizará para el paso de vehículos.

Arquitectura Bioclimática

Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos
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Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:

Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
Paneles solares, se propone una instalación de paneles solares fotovoltaicos que generarán energía limpia reduciendo el consumo eléctrico. Se prevé su instalación en el faldón de cubierta orientado a Suroeste, esta orientación garantizará una mayor generación de energía en las horas de la tarde, cuando más gasto se genera en la vivienda.
Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
Muro Trombe, se propone la disposición de un muro para la captación de energía solar orientado a sur, en los gráficos inferiores se describe en funcionamiento de este sistema durante el día y la noche, así como en invierno y verano. El empleo de este sistema reducirá las necesidades calefacción en un porcentaje superior al 30%.

La piscina se sitúa próxima a la vivienda, pero separada lo suficiente para evitar la sombra producida por la edificación. Toda la vivienda se abre a este espacio de piscina, pasando esta a formar parte como un elemento decorativo de la vivienda que se podrá disfrutar durante todo el año.

Todas las estancias vivideras se abren hacia la fachada noreste, con vistas despejadas hacia el valle. Los dormitorios se plantean con grandes ventanales a suelo que permiten la salida directa al exterior. Se disponen losas de hormigón que comunican los dormitorios con la zona de piscina para facilitar un acceso directo sin la necesidad de atravesar la vivienda.

La piscina podrá iluminarse durante la noche componiendo un elemento decorativo que podrá disfrutarse desde todas las estancias vivideras de la vivienda.

Entre las edificaciones de vivienda y garaje se genera un patio exterior que permite el ajardinamiento y garantiza la privacidad al espacio de salón, protegiéndolo de las vistas desde la calle. Tres ventanales comunican el salón con este espacio, uno de ellos permitirá el acceso desde el exterior.

La edificación auxiliar que alberga el garaje, una zona de almacenaje, el trastero y el tendedero se realizará con hormigón acabado visto, se propone que el espacio de trastero se remate exteriormente con madera termotratada.
Se plantea un espacio de garaje abierto, que en un futuro podrá cerrarse si se desea.

En la fachada noroeste se dispone un pequeño ventanal que iluminará el vestidor del dormitorio principal. Los baños se iluminan con ventanales altos que aportan gran cantidad de luz, garantizan la privacidad y permiten visualizar el exterior.

Se propone una instalación solar fotovoltaica situada en el faldón orientado al Suroeste. Esta orientación permitirá un máximo rendimiento de los paneles durante la tarde, que es cuando más consumo eléctrico se generará.
Disponer en cubierta esta instalación contribuirá a reducir la sensación de linealidad de la edificación. Con la misma intención, también se propone instalar en cubierta una gran chimenea que albergará las salidas de humos de cocina, hogar de leña y aire viciado ventilación.

Se proyecta un estar-comedor diáfano y abierto a la cocina, esta podrá independizarse mediante una puerta corredera progresiva de vidrio que se oculta en el interior del tabique.
Se proponen grandes ventanales hacia las vistas, en el salón comedor se dispone una puerta corredera elevable y en la cocina un gran paño fijo con una puerta batiente para facilitar la salida. Se podrán estudiar otras opciones.

El muro de piedra se calentará durante los días de invierno por efecto de la galería situada en su trasdós y por la noche irradiará calor al interior de la estancia.

A petición de la propiedad se plantea una cocina en isla orientada hacia el exterior. En la isla se propone situar fregadero y placa de cocina, así como una campana extractora de techo. Frente a la isla se propone un gran ventanal fijo, que si se desea, podrá dividirse al objeto de reducir el coste.

El salón es un espacio destinado a la realización de fiestas y reuniones familiares, así como servirá de porche abierto hacia la playa de la piscina. Se propone una chimenea centrada en la vivienda para que el calor que se genere durante su uso se distribuya más eficientemente por el resto de la vivienda.
Se proyecta un baño de servicio con acceso directo desde esta estancia.

Finalizamos la construcción de una vivienda unifamiliar proyectada con muros de hormigón como elementos estructurales. Los muros han sido encofrados con tabla de pino para, una vez desencofrados, lograr un acabado visto de tabla, también denominado hormigón arquitectónico.

Hemos reutilizado la madera sobrante del encofrado para panelar algunas partes de la fachada  exterior, generando paños de madera que aportan calidez al aspecto de la vivienda y eliminan la posible sensación de bunker. El empleo de elementos de naturaleza en la construcción, diseño biofílico, mejora la sensación física y emocional de sus habitantes, logrando construcciones más sostenibles.

Se ha utilizado madera de pino para encofrar sin tratar, de dimensiones 250x10x3cm, se trata de madera conífera blanda que sin tratamiento no soporta bien la intemperie, degradándose con rapidez. Para evitar su deterioro, se ha procedido a la realización de la técnica de madera quemada “Yaquisugi” utilizada en Japón durante siglos, que mediante el quemado logra una gran protección frete a la intemperie (sol, lluvia, insectos, hongos,..), garantizando una vida útil muy elevada sin necesidad de realizar mantenimientos periódicos.

El proceso seguido ha sido la quema de la madera mediante soplete, el posterior cepillado para retirar el carbón vegetal de la superficie madera y evitar que manche al contacto, en este caso se ha aplicado agua a presión (karcher) y finalmente se ha tratado mediante un barniz al agua. El resultado final es un acabado de madera oscuro con vetas y nudos muy marcados, el grado de oscuridad de la madera dependerá del tiempo de quema, una madera más oscura requerirá un mayor tiempo de quemado y logrará una mayor protección de la misma.

Esta técnica de madera quemada es un proceso artesanal que hemos utilizado para reutilizar la madera del encofrado. En la actualidad este proceso se ha industrializado mediante la introducción en el mercado de la madera termotratada, el proceso consiste en someterla a una elevada temperatura, próxima a su temperatura de combustión, provocando cambios en la estructura interna que mejoran la resistencia frente a la intemperie, logrando una mayor durabilidad.

El proceso de termotratado de la madera normalmente se realiza con maderas blandas (pino, abeto, fresno, abedul, arce, haya, …), mejorando las propiedades que estas especies no poseen, por ello se trata de maderas económicas, y el proceso de termotratado no las encarece significativamente, resultando maderas económicas que permiten su instalación en exterior.

En numerosas ocasiones se descarta el uso de madera en exteriores para evitar mantenimientos y por una cuestión de coste, el empleo de maderas termotratadas o quemadas es una opción que permitirá mejorar la sostenibilidad de nuestras construcciones sin encarecerlas ni esclavizarnos con el mantenimiento.

Hoy en día, más concienciados en la lucha por una construcción sostenible, podemos afirmar que la madera es el único material totalmente ecológico y 100% sostenible y reciclable, que con un correcto proceso de elaboración y un adecuado mantenimiento permite su utilización durante siglos. Resulta sorprendente ver como una puerta o ventana de más de 100 años, tras un proceso de recuperación, presentará un aspecto totalmente nuevo.

Hemos de reconsiderar la madera como elemento clave en el diseño y construcción de las carpinterías exteriores, pues es la única alternativa que nos garantizará la sostenibilidad de proceso constructivo respetando el medio ambiente.

No podemos renunciar a la industrialización de los procesos constructivos para abaratar costes, sin embargo, tendremos que mejorar estos procesos para lograr un producto final de mayor calidad, corte en el ciclo lunar apropiado, correcto secado y especial cuidado en la disposición direccional de las fibras de la madera, al objeto de evitar movimientos indeseados debidos a las variaciones de humedad.

Asimismo deberemos recuperar la profesión de ebanista, artesanos conocedores en profundidad de la madera que nos garantizarán una correcta instalación de la madera en nuestras construcciones.

En rehabilitación, recomendamos no descartar las viejas carpinterías, procediendo a su restauración, aportareis valor a la construcción y colaborareis en la sostenibilidad del proceso. Si se trata de nueva edificación, el empleo de madera en las carpinterías exteriores, mejorará considerablemente el aislamiento térmico y también aportará un valor añadido.

Hemos de tener en cuenta que la madera es un material natural que requiere un mantenimiento similar al de cualquier otro elemento de la construcción, sea cual sea el acabado superficial de la madera, lacada, barnizada al agua, aceites, lasures,…, al igual que la pintura de la pared, deberemos aplicar el tratamiento apropiado periódicamente.

Recientemente hemos asistido a las “VI Jornadas de recuperación de técnicas tradicionales Carpintería de Madera” en Mondoñedo organizadas por la asociación Batitales. Una estupenda jornada donde diversos ponentes nos han mostrado las virtudes y técnicas tradicionales para el trabajo de la madera. El ebanista Frank Bushchmann realizó la última ponencia y posteriormente mostró las herramientas que utiliza en su trabajo, realizando una demostración en la que sin el empleo de lija, únicamente mediante el cepillado consigue superficies con un acabado extraordinario, de mayor resistencia a la humedad y a la fijación del polvo.

A continuación se enumera algún ejemplo de como la correcta disposición de las vetas de la madera mejoran y alargan la vida de las carpinterías.

Las tablas de madera se obtienen de realizar cortes longitudinales del tronco del árbol, seccionando los aros de crecimiento (A), una vez obtenida la tabla y con el paso del tiempo estas lineas de crecimiento curvas tenderán a enderezarse produciendo la flexión de la tabla (B), tener en cuenta esta deformación mejorará el funcionamiento de las carpinterías.

Si tenemos en cuenta que la zona central del tronco (duramen) presenta mayor dureza que la zona exterior (albura), una tabla obtenida según se muestra en la imagen A, con el paso del tiempo, las zonas mas débiles mermarán más que las zonas duras más próximas al centro, produciendo una deformación similar a la imagen B. Si queremos realizar un tablero, deberemos alternar la posición de las tablas para evitar la formación de escalonamientos.

A lo largo de nuestras vidas hemos visto numerosas maderas en exterior deterioradas debido a malas prácticas en la elaboración de las carpinterías, la falta de conservación o una elección inapropiada del tipo de madera, sin embargo no podemos permitir que ello nos haga descartar este noble material, su uso de forma apropiada pondrá en valor la construcción y nos aportará un mayor grado de satisfacción y confort, así como contribuiremos a lograr una construcción más sostenible.

La mejora de la envolvente térmica ha sido uno de los factores más importantes y determinantes que han propiciado el avance de la construcción hacia la sostenibilidad. Definimos la envolvente térmica como todos los elementos constructivos que separan el interior de la edificación del exterior, paredes, techos y suelos han mejorado considerablemente su aislamiento, reduciendo de forma elevada la transmisión térmica y logrando una mayor estabilidad térmica en el interior de la edificación. Es como si la edificación se tratase de un termo, en el cual hemos mejorado el aislamiento de sus paredes y ahora conseguimos que la temperatura del interior permanezca estable durante mucho más tiempo.

La mejora de la envolvente térmica no consiste únicamente en incrementar el espesor de aislamiento, resulta más importante eliminar los puentes térmicos que son los puntos menos aislados por los cuales se nos escapa el calor en invierno o el frío en verano. Pilares, dinteles, jambas, alfeizares, esquinas exteriores, frentes de forjados, suelos en contacto con el terreno, son algunos de los muchos puentes térmicos a los que habitualmente está sometida una construcción. Lograr la eliminación total de estos puentes térmicos es uno de los principales objetivos por los que hemos luchado en nuestros últimos proyectos al objeto de conseguir una envolvente térmica continua, sin pérdidas energéticas innecesarias.

Para conseguir nuestro objetivo hemos trasladado el aislamiento que habitualmente disponemos por el exterior del cerramiento principal, al interior, al igual que en un termo, eliminando la práctica totalidad de los puentes térmicos, al conseguir que el aislamiento de suelos, paredes y techos presente una continuidad, tal y como se aprecia en el dibujo.

La carpintería exterior, puertas y ventanas siempre suponen un punto débil a nivel de aislamiento, con una elevada perdida energética. Estos últimos años se han producido grandes avances tecnológicos, logrando reducir la transmisión térmica de forma substancial con la incorporación de bajos emisivos y gases (argón, kriptón, xenón) en el interior de la cámara de aire de los acristalamientos, la mejora de las perfilerías incorporando roturas de puentes térmico más eficientes, sin embargo sigue siendo muy importante resolver la unión entre estas carpinterías y el aislamiento de la vivienda para evitar la pérdida energética en estos puntos, para ello, el plano del aislamiento, debería coincidir con el de la carpintería exterior.

La inercia térmica de la edificación es un factor importante a tener en cuenta a la hora de proyectar. Todos los elementos situados en el interior de la envolvente térmica, paredes, suelos, etc., adquirirán la temperatura del interior, garantizando una mayor estabilidad térmica. La inercia térmica la proporcionan los elementos con más densidad puesto que acumularán más energía, paredes de ladrillo, hormigón, termoarcilla, etc,…, recrecidos de mortero, enfoscados, alicatados, pavimentos cerámicos, son la mayoría de los elementos constructivos que proporcionan una mayor acumulación de energía.  

Si no dispusiéramos elementos de con inercia térmica en el interior, únicamente tendríamos aire caliente, con lo que sería más difícil mantener la estabilidad térmica en las estancias, una renovación de aire indeseada como abrir una puerta, produciría una modificación de la temperatura ambiental. Si por el contrario, dispusiéramos elementos con mucha inercia térmica, tendríamos que gastar demasiada energía para calentarlos, llevaría mucho tiempo calentar las estancias, y no resultaría económicamente rentable, el ejemplo más claro es una vivienda antigua con muros de piedra de 60-80 cm de espesor, si dispusiéramos el aislamiento por el exterior, estos resultarían muy difíciles de calentar. Por ello deberemos buscar un equilibrio de los elementos con inercia térmica situados en el interior de la vivienda, estos deberán de ser proporcionales al volumen edificado.

Actualmente estamos construyendo una vivienda en Curtis, en la que se hemos proyectado una envolvente térmica continua interior, disponiendo 10 cm de aislamiento en suelos, 12 cm en paredes y 12 cm en techo. La vivienda se resuelve con muros de carga de hormigón situados por el exterior, en el interior se disponen muros de carga de ladrillo semimacizo, los muros interiores no llegan a fachada, permitiendo la continuidad del aislamiento exterior. Al objeto de evitar el puente térmico a través de los muros de carga interiores, en cubierta se dispone una plancha de aislamiento por el exterior. La inercia térmica fundamentalmente nos la proporcionan los muros de carga de ladrillo semimacizo y hormigón, el recrecido del suelo radiante y el pavimento porcelánico.

Vivienda con envolvente térmica continua por el interior del cerramiento, los muros interiores se separan del cerramiento exterior para permitir el paso del aislamiento.

La envolvente térmica continua, la instalación de un sistema de ventilación de doble flujo, el sistema de ACS y calefacción mediante aerotermia y suelo radiante, el aprovechamiento solar a través de los ventanales, son algunos de los factores que convierten esta vivienda de coste ajustado en una edificación sostenible con un reducido consumo energético, garantizando la estabilidad térmica y la calidad del aire en su interior.

Hemos finalizado el proyecto de una vivienda en el ayuntamiento de A Estrada. Se trata de una edificación con un aspecto exterior tradicional y una distribución interior donde prima la funcionalidad, en la zona de día se proyectan espacios diáfanos que aportan amplitud con una superficie contenida.

La vivienda se resuelve en una planta con cubierta a dos aguas y un garaje adosado a la misma. Se genera una comunicación entre garaje y vivienda a través de un cuarto destinado a lavandería y despensa, desde el cual también se accede al tendedero, espacio cubierto, abierto al exterior y protegido de la visión. En la zona de garaje se proyecta un pequeño trastero, un cuarto para alojar la maquinaria y un espacio destinado a almacenar leña.

Se prevé la construcción de dos porches exteriores realizados en madera, uno principal dando a la zona de día, y un segundo, más pequeño, para proteger el acceso principal a la vivienda.

La cimentación se proyecta mediante un forjado sanitario ventilado realizado con casetones de polipropileno, tipo “cáviti” y vigas corridas de cimentación.  La estructura está basada en muros de carga de termoarcilla y losas de hormigón en cubierta.

Se diseña una envolvente térmica por el  interior de la vivienda, en fachada sobre el muro exterior de termoarcilla se disponen 12 cm de aislamiento y un trasdosado de “pladur”, en suelo se disponen 12 cm de aislamiento bajo el recrecido del suelo radiante, y en techos, sobre el falso techo se colocan 14 cm de lana mineral. El aislamiento de paredes, suelos y techos presenta continuidad y forma una envolvente térmica continua que elimina totalmente los puentes térmicos, mejorando la eficiencia energética de la vivienda.

Para resolver la de calefacción y refrigeración, se proyecta una instalación de aerotermia, aportando la energía mediante un suelo radiante. El ACS también se genera con la aerotermia. Se proyecta una ventilación de doble flujo con un intercambiador de aire que garantiza una adecuada ventilación de la vivienda con una pérdida mínima de energía.

La vivienda se ha diseñado siguiendo patrones de arquitectura bioclimática y respetando criterios de sostenibilidad y eficiencia energética que garantizarán un máximo confort y con un reducido gasto energético.

Hace sólo unos días hemos dado por finalizada la construcción de la vivienda unifamiliar en Sarela de Arriba, parroquia de A Peregrina, en Santiago de Compostela, con la emisión del Certificado Final de obra de dicha vivienda. Con motivo de este final de obra hemos actualizado la ficha de esta vivienda incluyendo el reportaje fotográfico de la vivienda terminada, a falta de las fotografías de la cocina, que incluiremos próximamente, cuando estén listos los últimos remates. Podéis ver el reportaje fotográfico completo haciendo click sobre la foto, para abrir la página correspondiente a la vivienda.