La propuesta inicial considera criterios de eficiencia energética, calidad constructiva, integración en el entorno y necesidades específicas de la propiedad. Se enfoca en la elección adecuada de materiales, aislamiento térmico, orientación y aprovechamiento solar para lograr eficiencia energética. También se valora la privacidad, vistas panorámicas y topografía del terreno. Se sugiere el uso de sistemas renovables de calefacción y ventilación. El diseño final se desarrollará en colaboración con la propiedad para cumplir con todas las expectativas y requisitos. El objetivo es crear una vivienda funcional, confortable y sostenible.

La parcela de 925 m² se encuentra en el concello de Oleiros y cuenta con vistas privilegiadas hacia el mar en orientación Norte. Ofrece amplias posibilidades para un proyecto de vivienda, con una edificabilidad máxima del 40% de la parcela, esto permitirá cumplir con el programa requerido por la propiedad, garantizando un entorno espacioso y una integración armoniosa con la naturaleza cambiante.

La ubicación estratégica en un entorno natural brinda ventajas de tranquilidad y belleza natural. La distribución en planta baja y bajo cubierta se adaptará cuidadosamente para aprovechar las vistas y lograr una conexión fluida entre el interior y el exterior. El proyecto de esta vivienda promete combinar funcionalidad, confort y respeto por el entorno.

La ubicación privilegiada de la parcela, en la confluencia de los viale, la eleva sobre estos viales y ofrece una suave pendiente de sur a norte, añadiendo un elemento topográfico interesante al diseño de la vivienda.

El acceso rodado a la planta sótano se ha concebido desde el vial Oeste, aprovechando la menor diferencia de altura en este punto. Mientras que el acceso peatonal a la planta baja se realiza desde el vial Norte, prácticamente al nivel de la calle, lo que garantiza una accesibilidad cómoda y segura para los residentes y visitantes.

El acceso al sótano se realizará a mediante una rampa que comunica con una plataforma exterior diseñada para facilitar las maniobras de los vehículos. Se contempla la instalación de un pavimento de hormigón pulido, que no solo añade una estética contemporánea, sino que también ofrece durabilidad y resistencia a largo plazo.

La estrategia de ubicar la piscina en el lado oeste de la parcela no solo asegura la privacidad con respecto a las propiedades vecinas, sino que también maximiza la exposición solar y ofrece vistas panorámicas del mar. Esta orientación garantiza la privacidad respecto a las viviendas colindantes, garantiza un soleamiento óptimo y permite disfrutar de las vistas hacia el mar.

El proyecto prioriza una fusión equilibrada entre la arquitectura y el entorno, aprovechando las características topográficas del terreno y cumpliendo con las regulaciones locales para garantizar un acceso seguro y cómodo tanto para vehículos como para peatones.

La edificación se articula en torno a un patio central, una característica que no solo crea un vínculo visual entre los distintos espacios de la vivienda, sino que también sirve como un oasis verde que regula la temperatura ambiente y eleva la calidad de vida de sus habitantes. La presencia de vegetación en este espacio no solo es estética, sino que también desempeña un papel crucial en el funcionamiento bioclimático del edificio.

El patio se convierte en un punto focal, extendiéndose hacia el porche que se abre hacia la piscina, proporcionando vistas desde varios puntos dentro de la residencia. Estratégicamente ubicado, el porche junto a la piscina ofrece una doble función: permite disfrutar de las vistas panorámicas mientras brinda protección contra los vientos predominantes.

En la zona sur de la parcela, entre la edificación y la vía pública, se reserva un espacio al aire libre vallado destinado al recreo de los perros, demostrando una consideración consciente hacia los miembros peludos de la familia.

Con el fin de minimizar el impacto visual de la estructura, se opta por dividirla en dos volúmenes diferenciados: uno destinado a la vivienda principal y otro dedicado a áreas de esparcimiento y alojamiento de invitados. Mientras el volumen principal se orienta hacia las vistas y se extiende en tres plantas (sótano, planta baja y bajocubierta), el volumen destinado al ocio y los invitados se desarrolla únicamente en planta baja, proporcionando así una distribución coherente y funcional de los espacios.

En el nivel sótano, se contempla un espacio diáfano diseñado para albergar tres vehículos, junto con un área destinada al almacenamiento de bicicletas. En la pared izquierda de este espacio, se podrán instalar baldas para proporcionar una solución eficiente de almacenaje.

En la zona derecha del área de estacionamiento, se ubican la escalera principal, un cuarto dedicado a las instalaciones técnicas y un trastero de 10 m². La escalera conecta de manera fluida los tres niveles del edificio: sótano, planta baja y bajocubierta. Cada tramo de la escalera se articula con un hueco central estratégicamente ubicado, con la previsión de albergar un ascensor en el futuro. Este diseño no solo facilita la entrada de luz natural hasta el sótano, sino que también añade un elemento de flexibilidad y adaptabilidad al proyecto.

El diseño propuesto para esta vivienda desafía las convenciones tradicionales al invertir la distribución habitual, ubicando la zona de día en la planta bajocubierta y reservando la planta baja para la zona de descanso nocturno. Esta estrategia nos permite aprovechar al máximo las impresionantes vistas desde los espacios de convivencia diurna de la casa.

En planta baja se proyectan tres usos diferenciados: la zona de dormitorios y estudio, la zona destinada a los huéspedes y la zona de ocio. La estructura se organiza alrededor de un patio central, con la zona habitable posicionada en el lado norte y orientada hacia las vistas. Esta área incluye dos dormitorios con baño, un estudio y una lavandería. La zona para los invitados comprende dos dormitorios y un baño compartido, ubicados hacia el este, mientras que en la zona de ocio se planifica un espacio de estar o sala de juegos, un gimnasio y un cuarto para las mascotas. Esta disposición garantiza la independencia entre las diversas áreas, ofreciendo privacidad y un adecuado aislamiento acústico.

El dormitorio principal cuenta con dos vestidores situados en el acceso y un baño que se abre hacia las vistas, mientras que en el segundo dormitorio el baño se encuentra en la zona de entrada. Un distribuidor proporciona privacidad a estos dormitorios y ofrece un acceso directo a la zona de porche y piscina, facilitando así una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

En la zona de ocio se prevé un espacio multifuncional que denominamos sala de juegos, destinado a servir como un segundo salón, área de entretenimiento, lugar para celebrar fiestas y reuniones, entre otras actividades. Como parte de esta propuesta, se sugiere la incorporación de una pequeña cocina que brindará servicio tanto a esta sala como al área de porche. Esta adición no solo aumentará la comodidad y la funcionalidad del espacio, sino que también ofrecerá una mayor flexibilidad para el uso del área de entretenimiento. La presencia de una cocina auxiliar permitirá a los residentes y sus invitados disfrutar de bebidas refrescantes, aperitivos y comidas ligeras sin tener que desplazarse hacia la zona principal de la vivienda. Esta iniciativa busca crear un ambiente acogedor y versátil que se adapte a una variedad de actividades recreativas y sociales, proporcionando así un espacio ideal para el disfrute y la convivencia.

La normativa urbanística que rige esta parcela permite la construcción de un espacio bajocubierta sobre la planta baja, lo cual se aprovecha para diseñar un área diáfana que cumple con las alturas máximas establecidas por la Ordenanza.

El acceso a este espacio se realiza a través de la escalera principal, que conecta las tres plantas y está prevista para albergar un ascensor en el futuro. Se propone una zona de doble altura que permitirá que la luz natural fluya hasta el sótano, agregando un elemento de amplitud y luminosidad al diseño.

En este espacio diáfano se encuentran la cocina en isla, el comedor y el área de estar, todos orientados hacia el norte y abiertos a unas vistas panorámicas a través de un gran ventanal de paños correderos que se comunica con una terraza exterior. Además, se proyecta una segunda terraza sobre el porche, orientada hacia el oeste para garantizar una mayor privacidad y mantener una vista despejada. Esta disposición se anticipa a posibles desarrollos en la parcela adyacente al norte, asegurando la continuidad de las vistas.

Detrás del mobiliario de la cocina se prevé la ubicación de un aseo de cortesía con acceso desde la zona de distribuidor de la escalera para garantizar la privacidad, así como una despensa complementaria al uso de la cocina. Esta disposición busca optimizar el espacio y proporcionar comodidad y funcionalidad a los residentes.

En la sección transversal se representa la cota de implantación de la edificación en el terreno. Una línea roja representa la rasante natural del terreno y determina la altura de la edificación. Se representan las cotas que justifican el cumplimiento de las alturas máximas según determina la Ordenanza.

La propuesta arquitectónica se caracteriza por su sencillez en los volúmenes y acabados, evitando ornamentaciones innecesarias. Se utilizan materiales como piedra, pintura y vidrio para lograr armonía visual.

Se propone un acabado principal de mortero acrílico de color blanco y una cubierta de teja plana blanca. Esto brinda un aspecto limpio y uniforme a la fachada y cubierta. Se proponen carpinterías exteriores de aluminio en un tono gris oscuro, en consonancia con la estética general, aunque podrá valorarse la opción de remplazar el lacado por un anodizado, más resistente a la exposición salina, teniendo en cuenta la proximidad del mar.

En la fachada norte, se contempla la integración de vegetación en la planta baja mediante la disposición de una jardinera exterior accesible desde el interior de las estancias. Esta decisión no solo añade un toque de naturaleza y frescura al diseño, sino que también contribuye a mejorar la calidad ambiental y estética del entorno habitable.

La jardinera exterior no solo proporciona un espacio para el cultivo de plantas ornamentales, sino que también puede servir como un elemento de conexión entre el interior y el exterior de la vivienda, creando una transición suave y armoniosa entre ambos entornos. Además, esta disposición permite disfrutar de la belleza y los beneficios de la vegetación sin comprometer el espacio interior, manteniendo un ambiente luminoso y ventilado en las estancias.

La edificación se configura en dos volúmenes distintos, cada uno con cubiertas inclinadas: uno de planta baja destinado a los espacios de ocio y otro de tres plantas (sótano, planta baja y bajocubierta) designado para los usos habitacionales. A pesar de estar separadas, las cubiertas se diseñan en el mismo plano para brindar continuidad visual. Un tercer volumen, de planta baja y cubierta plana, conecta ambos volúmenes y alberga los dormitorios de invitados.

Se propone el uso de cubiertas inclinadas de teja plana blanca, no solo para mantener la continuidad estética en las fachadas, sino también por sus propiedades térmicas que permitirán reducir hasta 3 grados la temperatura de la vivienda en los días más calurosos.

Entre estos volúmenes se forma un patio interior donde se prevé la colocación de vegetación, contribuyendo así a mejorar el rendimiento bioclimático de la construcción. El patio se abre a través del porche hacia la piscina, permitiendo la visión del paisaje desde el interior de la sala de juegos y la zona de acceso y biblioteca.

Hacia la fachada sur, se incorporan pequeñas franjas de acristalamiento que garantizan la privacidad y minimizan el efecto del calentamiento solar, logrando un equilibrio entre la entrada de luz natural y la regulación térmica del interior. Esta estrategia no solo mejora el confort de los habitantes, sino que también promueve la eficiencia energética de la vivienda.

Se proyecta un amplio espacio de garaje diáfano con capacidad para tres coches, con un área adicional destinada al estacionamiento de bicicletas y motos en la parte trasera.

Para garantizar la seguridad y la separación adecuada entre los espacios, se instala un acristalamiento que separa el distribuidor de la escalera del área de estacionamiento. Esta medida permite una comunicación visual fluida entre ambos espacios sin comprometer la integridad estructural ni la seguridad contra incendios.

Desde el distribuidor de la escalera se accede a un cuarto de instalaciones y a un trastero de 10 metros cuadrados. El cuarto de instalaciones albergará la unidad interior de aerotermia, el depósito de agua caliente sanitaria (ACS) y el equipo de depuración de la piscina, centralizando así las funciones técnicas clave de la residencia. Esta disposición permite un acceso conveniente a los sistemas técnicos de la vivienda, facilitando su mantenimiento y operación.

La edificación se organiza alrededor de un patio central que sirve como núcleo visual, conectando armoniosamente las distintas áreas de la vivienda. Este patio se abre hacia la piscina y las vistas a través del porche, integrando de manera fluida el espacio del porche con el entorno de la piscina.

El dormitorio principal se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina con las mejores vistas en la planta baja. Se ha diseñado un ventanal en esquina que ofrece vistas panorámicas desde el interior del dormitorio, mientras que un murete bajo proporciona privacidad sin comprometer las vistas. El baño adjunto al dormitorio también está orientado hacia las vistas y puede ocultarse ocasionalmente con estores para mayor intimidad. En el acceso al dormitorio, se proyectan dos vestidores independientes, con la opción de configurarlos con frentes de armario o abiertos, y la posibilidad de instalar puertas correderas para separar ambos espacios. Se propone un ventanal en el vestidor más amplio que brinda luz natural y vistas al área de la piscina.

El acceso al estudio se realiza desde el distribuidor de la escalera, mientras que el acceso a los dormitorios se encuentra a través de un pasillo, lo que proporciona mayor privacidad a estas áreas de descanso. Esta disposición garantiza un ambiente íntimo y tranquilo para los residentes.

Se contempla la ubicación de la zona de día en la planta bajocubierta, donde un amplio espacio diáfano integra la cocina, el comedor y la sala de estar. Este espacio se abre hacia el norte a través de un gran ventanal que conecta visualmente el interior con las impresionantes vistas al mar. Se propone un ventanal de hojas correderas que ofrece diversas opciones de apertura y se comunica con una terraza exterior. Una segunda terraza, un poco más protegida, se sitúa sobre la cubierta del porche, y para un acceso más directo a este espacio se dispone una puerta en la esquina del salón.

El acceso a esta planta se realiza mediante una escalera de tres tramos que crea un hueco central, previendo la disposición de un ascensor en el futuro que conectará las tres plantas. En la zona de la escalera se propone un espacio de doble altura sobre la planta baja, lo que realza la escalera como un elemento destacado del diseño y añade amplitud visual al área.

Detrás del mobiliario de la cocina, con acceso desde el distribuidor de la escalera, se encuentra un aseo de cortesía. Esta ubicación estratégica asegura la privacidad de esta estancia. Además, desde el comedor se accede a una despensa que sirve de apoyo a la cocina, optimizando así el espacio y la funcionalidad de la vivienda.

En esta sección, se distinguen claramente los tres volúmenes que componen la edificación: uno en planta baja con cubierta inclinada, otro de tres plantas con una cubierta inclinada que se extiende en continuidad con el volumen inferior, y un tercer volumen de planta baja con cubierta plana que actúa como unión entre los volúmenes de cubierta plana.

En el volumen de tres plantas que constituye la vivienda, se dispone una escalera de tres tramos por planta que conecta verticalmente las distintas plantas. Se sugiere que en la planta sótano, la escalera se construya utilizando una losa quebrada de hormigón, mientras que en  planta baja, se aligere la estructura mediante el empleo de una estructura de chapa de acero plegada, otorgando así un diseño más estilizado.

En la planta sótano, el espacio de trastero se ilumina con luz natural gracias a la disposición de un ventanal alto cuyo diseño y anchura son acordes con el ventanal del estudio situado sobre él, en la planta baja.

En la planta baja, el baño compartido de los dormitorios para invitados se ilumina cenitalmente en la zona de lavabos, aprovechando la luz natural para crear un ambiente acogedor y funcional.

El espacio de doble altura entre la planta baja y la planta primera se ilumina mediante la colocación estratégica de luminarias colgantes, que proporcionan una iluminación uniforme y atractiva en esta área destacada de la vivienda.

En el espacio diáfano del sótano se dispondrá estratégicamente un pilar que reducirá la luz estructural, lo que facilitará el diseño de la estructura y permitirá el estacionamiento de tres vehículos sin que este elemento interfiera en la comodidad de uso de este espacio..

La sala de juegos, ubicada en planta bja, se abre hacia el patio exterior a través de un gran ventanal que ofrece vistas laterales al mar y al cielo sobre la planta bajocubierta. Se propone un falso techo inclinado en este espacio, aprovechando al máximo la altura de la estancia y brindando una sensación de amplitud visual.

Para mejorar la estética de la edificación y lograr una continuidad entre la fachada pintada y la cubierta, se instalarán canalones ocultos integrados en el plano de la cubierta. Las bajantes, a su vez, discurrirán ocultas y empotradas en los muros de la fachada, garantizando una apariencia limpia y uniforme en todo el conjunto arquitectónico. Esta solución contribuye a una estética más cuidada y minimalista, además de preservar la cohesión visual del diseño.

La fachada sur se iluminará mediante la disposición de franjas acristaladas que evitarán el soleamiento directo, garantizando así la privacidad de estos espacios con respecto a las viviendas situadas al otro lado de la calle. En la zona de estar-comedor, estos ventanales se conectarán visualmente con los ubicados en el distribuidor de la planta baja, creando una sensación de continuidad entre ambos espacios. En la zona de estar-comedor, estos ventanales tenderán continuidad con los situados en el distribuidor de la planta baja, comunicando ambos espacios.

El núcleo de escaleras sirve como elemento central que comunica verticalmente las tres plantas del volumen de vivienda, permitiendo el paso de la luz natural hasta la planta sótano. En el descansillo de la escalera en la planta baja, se diseñará una zona de armarios y un espacio de banco para facilitar el cambio de calzado de manera cómoda y funcional.

La lavandería, situada en esta misma planta, estará iluminada cenitalmente gracias a la disposición de un lucernario. Además, se abrirá hacia un tendedero exterior cubierto, el cual estará oculto de la visión desde el exterior mediante la disposición estratégica de lamas verticales de aluminio.

El segundo dormitorio contará con un baño interior que se iluminará de forma natural a través de un ventanal alto. La ventilación de este espacio será gestionada por el sistema de ventilación del edificio, garantizando así un ambiente fresco y confortable.

En los espacios de ducha de los baños, se estudiará con detenimiento la posibilidad de instalar hornacinas para la disposición de los productos de baño. Estas hornacinas proporcionarán un espacio práctico y funcional para almacenar los artículos de higiene personal, contribuyendo así a mantener un ambiente ordenado y libre de desorden. Además, su diseño cuidadoso y su integración armoniosa en la pared mejorarán la estética general del baño, añadiendo un toque de elegancia y sofisticación al espacio.

Arquitectura Bioclimática
Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos.

Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:

• Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
• Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación principal en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
• Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
• Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
• Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
• Pozo canadiense, se propone la instalación de un pozo canadiense, se trata de un sistema de climatización geotérmico que permitirá mantener la edificación más fresca en verano y más cálida en invierno
• Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
• Cubierta teja plana blanca, la disposición de una cubierta de teja blanca proporcionará una protección térmica extra a la edificación. Frente a las cubiertas metálicas de la mayoría de las edificaciones colindantes, la teja aportará un mayor aislamiento, y el color blanco no absorberá el calor del sol logrando en los meses de verano reducir hasta tres grados la temperatura interior de la vivienda.
• Patio interior, la protección a los vientos y la disposición de vegetación hacen que se genere un microclima, con una diferencia térmica de hasta 4 grados, inferior en verano y superior en invierno, lo cual nos permitirá mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

Los dormitorios de invitados y el baño compartido reciben luz del amanecer desde la fachada Este, lo que proporciona una atmósfera cálida y acogedora en estos espacios. Frente a estos dormitorios, se ha planificado un área exterior ajardinada con vegetación y árboles, que complementa la experiencia visual y añade un toque natural al entorno.

En todos los dormitorios de la vivienda se han previsto ventanales correderos que maximizan la entrada de luz natural y permiten una amplia apertura sin ocupar espacio interior. Estos ventanales están situados a una altura de 70 cm desde el suelo, lo que mejora la vista del paisaje verde desde el interior de las habitaciones, creando así una conexión armoniosa con el entorno natural.

Además, se propone la disposición de muros de piedra en las cabezas de los volúmenes de cubierta inclinada. Esta elección no solo añade un elemento estético distintivo a la fachada, sino que también contribuye a crear una sensación de continuidad visual entre las fachadas blancas y la cubierta, aportando así cohesión y carácter al diseño arquitectónico.

El volumen de tres plantas se asienta directamente sobre el terreno, mientras que el volumen de planta baja que conecta los volúmenes de cubiertas inclinadas sobresale del terreno, creando una clara distinción entre estos dos elementos y evitando movimientos diferenciales  de cimentación.

Para embellecer y enriquecer visualmente el entorno de los dormitorios de invitados, se propone la instalación de jardineras que albergarán vegetación próxima a los ventanales, brindando así un ambiente natural y acogedor.

Asimismo, en la fachada Norte, frente a los ventanales de los dormitorios de la zona de vivienda, se proyecta una jardinera que añadirá vegetación a esta área. La disposición de ventanales correderos facilitará el mantenimiento de la vegetación desde el interior de las habitaciones, permitiendo así disfrutar de la belleza de la naturaleza sin comprometer la comodidad interior.

La normativa urbanística nos permite sobrepasar la altura máxima en la zona de acceso al garaje, adecuando el corte en la rasante de la parcela disponiendo muros laterales verticales de contención con un tratamiento acorde al del cierre.

La piscina se integra perfectamente con el porche y la zona de ocio de la vivienda, aprovechando su orientación para recibir sol durante todo el día. Esta disposición garantiza la privacidad con respecto a las viviendas situadas al sur y ofrece vistas panorámicas impresionantes. Considerando la presencia de mascotas en la parcela, se ha diseñado una piscina rectangular que puede cubrirse mediante un sistema de persianas oculto bajo el pavimento, proporcionando seguridad adicional y facilitando el mantenimiento.

El gimnasio, por su parte, se conecta directamente con la zona de la piscina a través de un gran ventanal orientado hacia las vistas. La apertura de este ventanal permite una integración fluida entre ambos espacios, creando así un ambiente armonioso y favoreciendo la interacción entre las actividades de interior y exterior.

Siguiendo la misma línea de diseño que en la fachada Este, los muros de hastiales se construyen utilizando piedra en taco de Santiago, lo que añade un elemento distintivo y característico al aspecto general de la vivienda.

Entre la fachada Sur y el límite de la parcela que da al vial Norte, se ha previsto un área exterior vallada de aproximadamente 60 metros cuadrados destinada al disfrute de los perros. Esta zona contará con una puerta que les permitirá acceder a un espacio cubierto situado en la zona de ocio, especialmente diseñada para su alojamiento y comodidad.

Además, se han reservado espacios para plantar árboles que proporcionarán frescor durante los meses más cálidos, mejorando así el confort ambiental y contribuyendo a crear un entorno más agradable y acogedor.

La construcción de un patio descubierto en el interior de la vivienda ofrece diversas ventajas que contribuyen tanto al confort como a la sostenibilidad del espacio habitable:

• Ventilación natural: El patio actúa como un conducto de aire fresco, facilitando la circulación del aire y promoviendo una ventilación natural que contribuye al enfriamiento pasivo de la vivienda, especialmente en climas cálidos.
• Estrategia bioclimática: El diseño del patio puede adaptarse para maximizar su eficiencia energética, aprovechando la radiación solar en invierno y proporcionando sombra en verano para controlar la temperatura interior.
• Integración de la naturaleza: La presencia de vegetación en el patio crea un ambiente natural y reconfortante dentro de la vivienda, conectando a sus habitantes con la naturaleza y mejorando su bienestar general.
• Iluminación natural: El patio permite el ingreso de luz natural a las áreas interiores de la vivienda, reduciendo la dependencia de la iluminación artificial y creando un ambiente más luminoso y acogedor.
• Distribución de las estancias: El patio sirve como punto focal alrededor del cual se distribuyen las diferentes áreas de la vivienda, fomentando una comunicación visual entre ellas sin comprometer la privacidad de cada espacio.

En esta propuesta, se sugiere la opción de incluir un árbol de hoja caduca en el patio para proporcionar sombra durante los meses más cálidos y permitir el paso de la luz solar en invierno. Además, se podrían añadir plantas aromáticas, crear un estanque u otras características que enriquezcan la experiencia del espacio y promuevan un entorno más saludable y agradable para sus ocupantes.

En la planta bajocubierta se ha diseñado un amplio espacio diáfano que integra la cocina, el comedor y la sala de estar, todos los cuales se abren hacia una terraza orientada al Norte a través de un ventanal corredero. Esta disposición permite disfrutar de las impresionantes vistas al mar desde el interior, creando un ambiente luminoso y acogedor.

En el fondo de este espacio se encuentran dos ventanales de forma trapezoidal que enmarcan el área destinada a la televisión, agregando un toque de interés arquitectónico y proporcionando un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento.

Para lograr una integración fluida entre el interior y el exterior, se propone pavimentar las terrazas exteriores con tarima de madera colocada al mismo nivel que el pavimento interior. De esta manera, al abrir los ventanales, ambos espacios se fusionarán sin cambios de altura perceptibles, creando una sensación de continuidad y amplitud.

Se ha planteado una cocina en isla orientada hacia las vistas, proporcionando así un ambiente agradable y funcional para cocinar. La placa de cocina y el fregadero se han ubicado en el mobiliario de la isla, lo que permite una manipulación de alimentos más eficiente y evita la caída de líquidos y residuos en el pavimento de la zona de trabajo.

En el mobiliario de fondo de la cocina se han previsto espacios para el frigorífico, el congelador, una torre de horno y microondas, así como áreas de trabajo y almacenaje adicionales. Esta disposición garantiza una distribución lógica y eficiente de los elementos necesarios para la preparación de alimentos, facilitando así el flujo de trabajo en la cocina.

En el frente de la isla se ha reservado un espacio para comidas o desayunos, equipado con taburetes altos. La dimensión de este espacio ha sido calculada para permitir el uso de los taburetes sin obstaculizar la circulación alrededor de la cocina, ya que se encuentra en la zona de acceso al espacio de estar-comedor. Esta configuración proporciona una solución práctica y versátil para disfrutar de comidas informales o rápidos desayunos en la cocina.

En la planta baja, se propone una escalera con una estructura excepcionalmente ligera, confeccionada mediante chapa plegada sobre la cual descansará el pavimento. Se contempla la instalación de tarima de madera o gres porcelánico. A diferencia de las barandillas de cristal presentes en las terrazas, en este espacio interior se sugieren barandillas metálicas compuestas por balaustres redondos verticales y una pletina en la parte superior.

El muro hastial se reviste con piedra en taco de Santiago, proporcionando continuidad y coherencia con el revestimiento de piedra exterior de la fachada, y aportando una textura y calidez distintivas al interior de la vivienda.

Los dos primeros peldaños de la escalera se prolongan hacia el pasillo, generando un acceso más amplio. Se crea una plataforma que permitirá la disposición de elementos decorativos que realcen este espacio, mientras que debajo de esta superficie se dispone un espacio de almacenamiento adicional para guardar objetos diversos como zapatos o revistas.

En el extremo se encuentra la lavandería, con una puerta corredera propuesta para separar este espacio del área de la escalera, garantizando así una división funcional y estética. En el desembarque de la escalera que proviene de la planta sótano, se localiza el acceso al estudio, estratégicamente ubicado para minimizar los desplazamientos entre esta zona de trabajo y otras áreas de la vivienda.

En la planta bajocubierta, la escalera desemboca en un amplio espacio diáfano que integra cocina, comedor y sala de estar. Un área inicial de distribución conecta con un pequeño aseo de cortesía, estratégicamente ubicado detrás del mobiliario de cocina para garantizar su privacidad e independencia.

En el desembarque de la escalera en la planta baja, se propone un espacio de almacenamiento y un banco que facilite el cambio de calzado al llegar a la vivienda. Este espacio de distribución incluye una estantería adosada a los dormitorios de invitados, que puede destinarse al almacenaje de libros o decoración, o incluso ser eliminada para ampliar la superficie de los dormitorios de invitados.

El hueco de la escalera está diseñado para permitir en el futuro la instalación de un ascensor que conecte las tres plantas, mejorando así la accesibilidad para personas con movilidad reducida.

El dormitorio principal ocupa la posición privilegiada en la planta baja, con un ventanal en esquina que ofrece amplias vistas panorámicas hacia el mar. Para preservar la privacidad, se propone un antepecho bajo este ventanal, cuya altura (H) puede ajustarse según se desee más o menos privacidad. En el diseño presentado, se muestra un murete de 70 cm de altura que permite disfrutar de las vistas al mar incluso desde la cama.

En la fachada Norte, se sugiere un ventanal de apertura corredera que facilita la ventilación de la habitación sin ocupar espacio interior, además de permitir el mantenimiento de la jardinera exterior. Por otro lado, en la fachada que da a la piscina, se propone un ventanal fijo para mantener la integridad visual y la conexión visual con la piscina.

En la zona de ocio se propone un amplio espacio diáfano, denominado “sala de juegos”, con una superficie de 30 m². Se trata de un espacio multifuncional diseñado para adaptarse a diversas actividades según las necesidades del momento, como sala de fiestas, área de descanso, sala de televisión, comedor para banquetes o espacio de juego. Este espacio incluye una pequeña cocina auxiliar que también brindará servicio al porche, comunicándose directamente con él a través de un gran ventanal de puertas correderas. En la parte superior de este ventanal, orientado hacia el Norte, se amplía el acristalamiento para ofrecer vistas al cielo desde el interior, además de las vistas panorámicas del mar con la ciudad al fondo a través del espacio de porche.

A modo de ejemplo, se ha amueblado este espacio con un billar, futbolín y una zona de estar. Sin embargo, el mobiliario y la disposición final de la sala dependerán de las necesidades específicas de la familia y podrán variar en el tiempo.

El acceso peatonal a la vivienda se realiza desde el vial Norte, la puerta principal de acceso a la vivienda comunica con un espacio de vestíbulo que se prolonga en un distribuidor que denominamos “biblioteca”. Este espacio, que sirve como arteria de comunicación entre la zona de vivienda, los dormitorios de invitados y la zona de ocio, tiene un ancho de 1,60 metros permitiendo la circulación y a la vez pudiendo funcionar como área de biblioteca, con la posibilidad de disponer elementos de mobiliario como butacas de lectura y mesas. En la pared que linda con los dormitorios de invitados, entre las puertas de acceso, se disponen estanterías para el almacenaje de libros, cumpliendo la función de librería y aportando un elemento decorativo.

El espacio se abre al patio exterior a través de un acristalamiento fijo, y se prevé la instalación de estores para regular la cantidad de luz natural que ingresa desde el exterior. Además, se contempla la incorporación en el patio exterior de vegetación de hoja caduca que proporcionará protección durante los meses más cálidos del verano y permitirá el soleamiento durante el invierno.

Diseño integrado y eficiente
Se nos ha encomendado la emocionante tarea de transformar un garaje en una elegante casa de invitados que servirá de apoyo a la residencia principal. Este proyecto, que combina las preferencias y requisitos del propietario con las características de la estructura de garaje existente y su entorno, ha resultado en un diseño que satisface plenamente las necesidades planteadas.

Integración armoniosa con el entorno
Nuestro enfoque se centra en integrar esta nueva edificación en su entorno de manera armoniosa. Hemos tenido en cuenta la arquitectura circundante y la estética general de la propiedad para asegurarnos de que la casa de los invitados se fusione naturalmente con su entorno.

Optimización de espacios y funcionalidad
Para garantizar la máxima eficiencia, hemos optimizado meticulosamente los espacios. Cada rincón de esta edificación ha sido diseñado para cumplir con su función prevista y ofrecer comodidad a los huéspedes. Cada detalle se ha considerado cuidadosamente para garantizar una distribución inteligente y funcional.

Calidad constructiva y mínimo mantenimiento
No solo nos esforzamos por crear una vivienda para invitados hermosa y funcional, sino que también nos preocupamos por su durabilidad y facilidad de mantenimiento. Hemos seleccionado cuidadosamente materiales y técnicas constructivas que garantizan una alta calidad y un mantenimiento mínimo, lo que permitirá a los propietarios disfrutar de esta nueva adición sin preocupaciones a largo plazo.

En resumen, este proyecto de transformación de un garaje en una casa de invitados es un testimonio de nuestro compromiso con la excelencia en diseño y construcción. La atención meticulosa a los detalles y la dedicación a la armonía con el entorno han dado como resultado una edificación que cumple con los deseos de los propietarios y se convierte en una adición valiosa y funcional a la propiedad principal.

Planta de distribución: optimización del espacio
La planta de distribución propuesta se centra en la optimización del espacio y la comodidad de los ocupantes. A continuación, se detallan las características clave de la distribución:

Dormitorios orientados al Este
Se han diseñado dos dormitorios que se orientan hacia el Este y se iluminan a través de amplios ventanales. Estos ventanales compensan la escasa altura de los espacios, que es de 2,30 metros, proporcionando profundidad visual y vistas despejadas hacia el mar. Esta orientación asegura la entrada de luz en las primeras horas de la mañana y evita la incidencia directa del sol en las horas más soleadas del día.

Dormitorio infantil flexible
Se ha previsto un dormitorio infantil que admita una distribución flexible. Puede acomodar dos camas en forma de L o una cama de matrimonio, lo que brinda versatilidad en el uso del espacio. En ambos dormitorios, se ha propuesto la instalación de armarios empotrados para el almacenamiento eficiente.

Baño y zona de estar
El diseño incluye un baño y una pequeña zona de estar que proporciona una cierta independencia con respecto a la vivienda principal. En esta área de esparcimiento, se propone una mini-cocina y una zona de desayunos. Para iluminar el baño y la zona de estar, donde la luz natural es limitada, se ha ideado una solución ingeniosa: se desmontará el canalón existente para crear una franja de iluminación de 25 cm de ancho y se instalarán ventanas altas para captar la luz que entra por la cubierta. El agua se recogerá en la parte inferior de las ventanas a través de un canalón relleno de grava.

Espacio de acceso cubierto
Se ha planeado un espacio de acceso cubierto que protege de las inclemencias climáticas. En este lugar, se ha previsto un banco-jardinera que servirá como asiento para que los ocupantes cambien su calzado. Además, se ha proyectado un rebosadero de seguridad del canalón de recogida de aguas que, en caso de atasco, desviará el agua hacia la jardinera.

Distribuidor
Desde el acceso, se ingresa a un distribuidor donde se ha reservado espacio para un zapatero/recibidor. Encima de este, se instalará un espejo que aportará profundidad a este pequeño distribuidor.

Este diseño de distribución busca crear un espacio eficiente y acogedor que atienda las necesidades de los ocupantes, maximizando la funcionalidad y la comodidad en cada área de la vivienda.

Fachada ventilada de madera termotratada: eficiencia y sostenibilidad
En este proyecto, proponemos la instalación de una fachada ventilada utilizando madera termotratada de pino gallego. Esta elección de material y diseño proporciona numerosos beneficios para la eficiencia y sostenibilidad de la edificación.

Ventajas de la fachada ventilada
La fachada ventilada es una solución innovadora que implica la creación de un espacio ventilado entre la fachada exterior y el cerramiento de ladrillo. Esta separación ventilada tiene un impacto significativo en la eficiencia térmica del edificio:

Refrigeración en verano: En épocas cálidas, la fachada ventilada permite la circulación de aire, lo que ayuda a mantener el edificio más fresco de manera natural, reduciendo así la necesidad de sistemas de aire acondicionado y contribuyendo al ahorro energético.
Control del calor en invierno: Durante los meses más fríos, la separación ventilada actúa como un aislamiento térmico adicional, evitando la pérdida excesiva de calor y mejorando el confort térmico interior.

Madera termotratada para durabilidad y sostenibilidad
La elección de la madera termotratada de pino gallego aporta varias ventajas adicionales:
Mayor durabilidad: La madera termotratada es resistente a la humedad, hongos e insectos, lo que garantiza una larga vida útil de la fachada sin necesidad de tratamientos adicionales.
Mejor aislamiento térmico y acústico: La madera termotratada mejora aún más la capacidad de aislamiento térmico y acústico del edificio, creando un ambiente interior más cómodo y silencioso.
Sostenibilidad: La elección de la madera como material de revestimiento es una opción respetuosa con el medio ambiente, ya que es un recurso renovable. Además, la madera termotratada requiere menos mantenimiento a lo largo del tiempo, lo que reduce el impacto ambiental general.

En resumen, la fachada ventilada con madera termotratada de pino gallego es una elección inteligente que mejora la eficiencia energética, el confort térmico y la sostenibilidad del edificio. Esta solución no solo es estéticamente atractiva, sino que también ofrece beneficios duraderos para los ocupantes y el medio ambiente.

Sección transversal: diseño para superar desafíos de altura e iluminación
En el proceso de diseño, hemos tenido en cuenta dos factores fundamentales que influyeron en la transformación del garaje: la limitada altura del espacio y la escasa iluminación en la parte trasera del mismo, donde no es posible disponer de ventanas.

Incremento de la altura libre útil
Para superar la limitación de altura, se llevará a cabo una excavación del suelo existente en el garaje, reduciendo la cota del pavimento terminada en al menos 12 cm. Esto implica rebajar la cota existente en 45 cm y la disposición de un forjado sanitario ventilado. Este forjado no solo aumentará la altura útil, sino que también cumplirá con dos funciones importantes:
Prevención de humedades: El forjado sanitario ventilado evitará la entrada de humedades al interior, garantizando un entorno seco y saludable.
Evacuación de gas Radón: Además, contribuirá a evacuar el gas radón que podría acumularse bajo el pavimento, lo que es esencial para la seguridad y el bienestar de los ocupantes.

Soluciones para la iluminación natural
Dado que no es posible instalar ventanas en la parte trasera del garaje para mejorar la iluminación en el baño y la zona de estar ubicadas en esa área, se ha ideado una solución creativa:
Retiro del canalón existente: Se retirará el canalón existente en esa zona para abrir una franja en la cubierta, permitiendo la entrada de luz natural.
Ventanas altas: Para maximizar la entrada de luz, se instalarán ventanas correderas altas a lo largo de la franja abierta en la cubierta. Esta estrategia garantiza una iluminación adecuada en el baño y la zona de estar.
Gestión del agua: El agua que se recogerá en la franja de la cubierta se dirigirá hacia un canal inferior, asegurando una evacuación adecuada sin afectar la iluminación.

Esta sección transversal demuestra cómo se han abordado los desafíos de altura y luz en la reforma del garaje, mediante soluciones efectivas que mejoran el espacio y el confort de los ocupantes.

La edificación se completa con un revestimiento exterior de madera termotratada dispuesta en posición vertical. Este revestimiento no solo aporta una apariencia natural y cálida, sino que también protege el cerramiento de ladrillo. La madera termotratada se elige por su durabilidad y resistencia, lo que garantiza una larga vida útil.
Para prevenir la entrada de humedad desde el terreno, se ha implementado un sistema de drenaje en el perímetro en contacto con el suelo. Este drenaje crea una separación efectiva entre la fachada y el césped, utilizando una franja de grava. Este enfoque es esencial para mantener la integridad de la estructura y protegerla de los efectos negativos de la humedad del suelo.

Se propone la sustitución del canalón de PVC existente por uno de aluminio lacado en el color de la carpintería, RAL 7016. Esta elección garantiza una mayor durabilidad y una estética armoniosa con el conjunto de la edificación.
Además, siguiendo el mismo enfoque que en la vivienda principal, se planea pintar la cubierta existente de teja curva, que presenta un color rojizo. Se utilizará una pintura impermeabilizante para tejados en un tono gris pizarra. Esta acción no solo mejorará la estética de la cubierta, sino que también contribuirá a su protección y durabilidad.

Pequeño acceso cubierto
Dentro del diseño, se ha incluido un pequeño acceso cubierto que desempeña un papel importante en la comodidad y funcionalidad de la vivienda.

Acceso protegido de las inclemencias
Este espacio de acceso cubierto ha sido diseñado para proteger a los ocupantes de las inclemencias del tiempo, ofreciendo un refugio antes de ingresar a la vivienda.

Jardinera-banco multifuncional
En el área de acceso, se ha diseñado una jardinera-banco que cumple varias funciones. Además de servir como asiento para cambiar el calzado, la jardinera tiene la capacidad de recoger el agua de desborde del canalón interior en caso de atasque, lo que es una solución práctica para evitar inundaciones o problemas de humedad.

Puerta de acceso acristalada
Una puerta de acceso acristalada se ha instalado en esta área para permitir la entrada de luz al distribuidor interior. Esta elección contribuye a la iluminación natural de la vivienda, lo que es beneficioso tanto estéticamente como en términos de eficiencia energética.

Iluminación con detección de presencia
Para garantizar la iluminación adecuada en el acceso cubierto, se ha instalado un aplique de pared con un sistema de encendido automático mediante detección de presencia. Esto asegura que la iluminación esté disponible cuando sea necesario y ahorre energía cuando no haya ocupantes en la zona.

Zona de esparcimiento y cocina: diseño funcional y luminoso
Dentro de la planificación, se ha proyectado un espacio destinado a zona de esparcimiento que se ilumina de manera cenital a través de luz natural que ingresa a través de un pequeño patio interior. Un ventanal corredero alto ha sido estratégicamente colocado para facilitar la entrada de la luz al interior de la estancia.
El diseño busca aprovechar al máximo la luz natural, y para ello se ha implementado un pequeño patio interior que actúa como fuente de iluminación central.
Se proyecta un ventanal de aluminio de apertura corredera, sin invadir el interior de la estancia. La ubicación de este ventanal facilitará la ventilación cruzada para refrescar las estancias durante las épocas estivales.
Al fondo de este espacio, bajo el ventanal, se ha propuesto la disposición de mobiliario que conforma una pequeña cocina. Esta cocina ha sido diseñada para brindar un servicio independiente a la edificación principal, lo que añade comodidad y versatilidad al uso del espacio.

Amueblamiento del estar: espacio multifuncional
La pequeña zona de esparcimiento ha sido amueblada para crear un espacio versátil que combina una zona de televisión y una zona de cocina.
En el área de la cocina, se ha representado mobiliario que incluye todos los servicios básicos necesarios para cocinar de forma puntual, lo que permite una funcionalidad adicional al espacio de esparcimiento. Además, se ha incorporado un espacio de barra para desayunar, lo que es perfecto para comidas informales y disfrutar de la compañía mientras se cocina.
Este mobiliario de la zona de esparcimiento crea un espacio multifuncional que brinda comodidad, entretenimiento y la posibilidad de disfrutar de comidas ligeras sin tener que desplazarse a la cocina principal. Es un diseño que optimiza el uso del espacio y mejora la funcionalidad de la vivienda.

Distribuidor de acceso: maximizando el espacio y la luz natural
El distribuidor de acceso ha sido diseñado teniendo en cuenta la limitación de alturas existentes, y se ha optimizado al máximo el volumen disponible para lograr una distribución funcional y atractiva.
Para aprovechar al máximo el espacio disponible, se ha logrado una altura libre de 2,30 metros, igual que en los dormitorios. No obstante, en el área de estar, se ha generado una tabica en el falso techo para reducir la altura a 2,10 metros, lo que permite un uso eficiente del espacio y una transición suave entre las áreas.

Entrada de luz natural
La luz natural entra en el distribuidor a través de la puerta de acceso acristalada, lo que aporta una sensación de amplitud y luminosidad al espacio de estar. Esta entrada de luz natural no solo mejora la estética del área, sino que también contribuye al bienestar de los ocupantes.

Iluminación eficiente
Para asegurar una iluminación adecuada en el distribuidor de acceso, se ha propuesto la instalación de downlights empotrados en el falso techo. Esta elección no solo garantiza una iluminación eficiente, sino que también agrega un toque de modernidad al espacio.
Este diseño del distribuidor de acceso no solo es funcional, sino que también es estéticamente atractivo y eficiente en términos de iluminación. Crea una sensación de bienvenida y facilita la transición hacia el área de estar, lo que mejora la experiencia de los ocupantes.

Dormitorios luminosos y funcionales: detalles de diseño
Los dormitorios, con una altura libre de aproximadamente 2,30 metros, han sido cuidadosamente diseñados para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer vistas despejadas que mejoran la sensación de amplitud en los espacios interiores.
El diseño incluye grandes ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural. Estos ventanales también ofrecen vistas panorámicas al entorno circundante, lo que agrega un toque de belleza y serenidad al ambiente. Para garantizar la privacidad cuando sea necesario, se propone la instalación de estores de oscurecimiento, lo que permite a los ocupantes controlar la iluminación y la privacidad de manera eficaz.
Se han proyectado ventanas de generosas dimensiones, con unas medidas de 2,20 metros de ancho por 1,40 metros de alto. Además, la altura del antepecho de las ventanas es ligeramente inferior a la norma habitual, a 75 cm del suelo. Esta elección de diseño se hace con la intención de permitir a los ocupantes disfrutar del entorno exterior y las vistas directamente desde la cama, creando un ambiente relajante y atractivo en el dormitorio.
El dormitorio infantil ha sido diseñado con versatilidad en mente, lo que permite adaptar el mobiliario según las necesidades de los ocupantes. En el diseño se representan dos camas dispuestas en forma de “L” y un escritorio, sin embargo, estas piezas de mobiliario pueden ser fácilmente reemplazadas según sea necesario.

Opciones de mobiliario:
Dos camas en L: El diseño muestra dos camas dispuestas en forma de “L”, lo que brinda dos espacios para dormir independientes y un área de esparcimiento en el centro.
Dos camas gemelas: Si es necesario, las dos camas en L también pueden reemplazarse por dos camas gemelas, lo que proporciona flexibilidad en la configuración de las camas.
Cama de matrimonio: En lugar de las dos camas en L, se puede optar por una cama de matrimonio, lo que brinda una solución para acomodar a una pareja o para aquellos que prefieren una cama más amplia.
El dormitorio infantil incluye un escritorio que brinda un espacio dedicado para el estudio y el trabajo. Este espacio es ideal para actividades académicas y creativas, lo que es esencial para el desarrollo y el aprendizaje de los más jóvenes.

El dormitorio principal cuenta con una cama de matrimonio de 1,60 metros de ancho por 2,00 metros de largo, proporcionando comodidad y espacio para los ocupantes. En frente de la cama, se ha dispuesto un televisor fijado al tabique, lo que permite a los ocupantes disfrutar de entretenimiento o relajarse antes de dormir.

Teniendo en cuenta los criterios y requisitos propuestos por la propiedad, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose armoniosamente en su entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento inicial es solo una propuesta, el diseño final se desarrollará en colaboración con la propiedad. El conjunto de trabajo permitirá ajustar y refinar los detalles del proyecto para crear una vivienda que cumpla con todas las expectativas y requisitos establecidos.

La parcela de 946 m² se encuentra en Samoedo, Sada, en la zona designada como Suelo de Núcleo Rural Común NRC-1 según el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ofrece amplias posibilidades para un proyecto de vivienda, con una ocupación máxima del 25% de la parcela. Esto permitirá en planta baja para cumplir con el programa requerido por la propiedad, garantizando un entorno espacioso y una integración armoniosa con la naturaleza cambiante.
La ubicación estratégica en un entorno rural brinda ventajas de tranquilidad y belleza natural. La distribución en planta baja se adaptará cuidadosamente para aprovechar las vistas y lograr una conexión fluida entre el interior y el exterior. El proyecto de esta vivienda promete combinar funcionalidad, confort y respeto por el entorno.

La parcela se encuentra elevada sobre el vial y presenta una ligera pendiente de Este a Oeste, lo que agrega interés topográfico al proyecto de la vivienda. El acceso de vehículos se plantea desde el vial Oeste, donde la diferencia de cota es menor, mientras que eEl acceso peatonal se realiza desde el vial. Se debe tener en cuenta una superficie de cesión de 84 m², que será nivelada con el vial siguiendo las regulaciones municipales.
El proyecto busca una integración armoniosa con el entorno, considerando la topografía y las normativas municipales, y requiere un acceso seguro y cómodo para vehículos y peatones.

Se propone una edificación en planta baja con cubierta plana que creemos resuelve las necesidades funcionales requeridas por la propiedad. Se plantea una distribución en dos niveles, a cota más baja, al nivel del vial de acceso se ubicará un volumen destinado al garaje, lavandería, tendedero, trastero y almacén/cuarto de instalaciones. A una cota de 1,10 m sobre el garaje, se sitúa el segundo volumen que albergará la vivienda.
La vivienda proyectada se caracteriza por una distribución funcional que separa claramente las zonas de día y noche. Se destaca la presencia de un vestíbulo con una ventana que ofrece vistas a la parcela, un espacio versátil adicional. La zona de día se presenta como un espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón, con una ventana protegida por un porche exterior. La zona de noche cuenta con dormitorios orientados hacia la parcela, y los baños se iluminan mediante ventanas altas que preservan la privacidad. En conjunto, estos elementos contribuyen a crear una vivienda funcional, luminosa y conectada con el entorno.

La propuesta arquitectónica se caracteriza por su sencillez en los volúmenes y acabados, evitando ornamentaciones innecesarias. Se utilizan materiales como hormigón, pintura y madera para lograr armonía visual.
En el volumen del garaje se propone dejar la estructura de hormigón vista, mientras que en la vivienda se propone la aplicación de un acabado de mortero acrílico de color blanco. Esto brinda un aspecto limpio y uniforme a la fachada. Las carpinterías de aluminio se plantean en un tono gris oscuro, en consonancia con la estética general.
Para aportar calidez al conjunto, se incorporan traviesas de madera en el garaje, la lavandería y el porche. Estos elementos de madera proporcionan un contraste visual y aportan una sensación acogedora. Asimismo, se propone la instalación de una visera de protección solar sobre las ventanas de los dormitorios. Este elemento no solo cumple una función práctica al proteger del sol directo en determinadas épocas del año, sino que también contribuye a la estética de la edificación.

Se propone una gran chimenea ubicada entre ambos volúmenes de la vivienda. Esta chimenea tiene múltiples funciones, como la evacuación de gases de cocina y ventilación, facilitar el paso de las instalaciones y evitar la obstrucción en la escalera de servicio que conecta el garaje y la cocina.
En la parte trasera del garaje se dispone de un espacio de almacenamiento oculto mediante la utilización de paneles correderos fabricados con Viroc, un material compuesto por fibra de madera y cemento. Se prevé que este espacio tenga una profundidad de 90 cm y sirva para albergar las instalaciones necesarias, mientras que otra zona de mayor profundidad se destine al almacenamiento de bicicletas u otros elementos.
Además, tanto las puertas de acceso al trastero como a la lavandería se proponen con Viroc, siguiendo la misma estética y materialidad utilizada en las puertas de las zonas de almacenaje. Esto contribuye a una coherencia visual en el diseño de la vivienda.

La edificación se sitúa en el lado Norte de la parcela, lo que permite liberar la parte Sur del terreno y abrir todas las estancias de la vivienda hacia ese espacio. Esta disposición estratégica busca aprovechar al máximo la luz solar y las vistas hacia el Sur, creando un ambiente luminoso y conectado con el entorno natural.
Se propone la construcción de un porche protegido de los vientos dominantes. Este porche actúa como un espacio intermedio entre el interior y el exterior de la vivienda, brindando una zona de transición y protección. Además, el diseño del porche evita el soleamiento directo del ventanal en los meses de verano, garantizando así una adecuada regulación térmica y evitando el sobrecalentamiento de los espacios interiores. Por otro lado, durante los meses de invierno, el porche recibe sol y contribuye a aportar energía solar a la vivienda, favoreciendo la eficiencia energética y el confort térmico.
Se representa una escalera exterior de acceso desde el porche a la zona de vehículos que proporciona una conexión práctica y funcional entre el porche y el área de estacionamiento, un fácil y cómodo desplazamiento entre ambos espacios.

El garaje se ubica en el lado Oeste de la parcela y está concebido como un espacio cubierto y abierto, que aporta protección a los vehículos y permite una ventilación adecuada.
En la fachada Sur del garaje, se dispone un cierre compuesto por traviesas de madera tratada. Este cerramiento no solo permite el paso de la luz natural, sino que también oculta la visión de los vehículos desde la zona de disfrute de la parcela. De esta manera, se logra una separación visual entre el área de estacionamiento y las áreas destinadas al esparcimiento y descanso, brindando y estética al conjunto.
En el interior del garaje, se ha previsto un acceso a diferentes espacios funcionales. Por un lado, se encuentra la lavandería/tendedero, ofreciendo comodidad para realizar las tareas de limpieza y secado de la ropa. Además, se dispone de un trastero que permite almacenar diversos objetos y herramientas. También se encuentra el almacén/cuarto de instalaciones, que alberga los equipos y sistemas necesarios para el correcto funcionamiento de la vivienda, así como se destina una zona destinada al almacenaje de bicicletas.
La presencia de una escalera de servicio que comunica directamente el garaje con la cocina. Esta escalera proporciona un acceso práctico y funcional para facilitar el traslado de objetos y alimentos desde el garaje hasta la cocina, agilizando las tareas domésticas y mejorando la distribución interna de la vivienda.
Con esta disposición interior, se busca maximizar la utilidad y el aprovechamiento de los espacios, brindando una solución integral que combina funcionalidad y comodidad en el día a día de los residentes.

En la sección transversal de la vivienda destaca la presencia de un ventanal alto ubicado hacia el vial Norte. Este ventanal está diseñado con un antepecho de 1,80 cm, lo cual cumple con dos funciones importantes: garantizar la privacidad y evitar la visión del interior desde el vial, así como bloquear la vista directa de las viviendas que se encuentran frente al camino desde el interior de la casa.
Gracias a la ubicación estratégica del ventanal alto y su diseño con un antepecho de altura adecuada, se logra preservar la intimidad de los residentes y mantener una separación visual entre la calle y los espacios interiores de la vivienda. Esto permite disfrutar de la luz natural que ingresa a través del ventanal sin comprometer la privacidad.
Es importante destacar que, al estar orientado hacia el Norte, el ventanal alto no requiere la instalación de elementos adicionales para la regulación solar. Esto se debe a que la incidencia directa del sol es menor en esa dirección, lo que reduce la necesidad de protección solar. Esto contribuye a una estética limpia y minimalista en el diseño de la fachada, al tiempo que se asegura un ambiente interior confortable y una iluminación natural adecuada.

En cubierta se propone utilizar grava como material de acabado. Esta cubierta rematada con grava cumple dos funciones principales: actuar como lastre para asegurar la estabilidad de la impermeabilización y proteger la de los elementos externos.
La lavandería se iluminará cenitalmente. Se propone la disposición de un lucernario practicable en cubierta que permitirá el paso de la luz natural hacia la lavandería, creando un ambiente luminoso y agradable en ese espacio. Además, la posibilidad de abrir el lucernario facilitará la ventilación y renovación del aire en la lavandería.
En el porche se representa un pavimento de hormigón pulido, aunque se podrían utilizar materiales como madera o porcelánico. El pavimento de hormigón pulido proporciona una superficie duradera y de fácil mantenimiento, mientras que la madera o el porcelánico pueden agregar un aspecto más cálido y elegante al porche.
Además, se menciona la posibilidad de instalar una piscina en el futuro. En caso de decidir construir una piscina, esta se ubicaría adyacente al frente del porche. La maquinaria necesaria para el funcionamiento de la piscina podría instalarse en el almacén ubicado al fondo del garaje, lo que facilitaría su acceso y mantenimiento.

Arquitectura Bioclimática

Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos
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Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:
Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
Protección solar pasiva, en las ventanas de dormitorios y estudio se propone la disposición por el exterior de una visera de protección solar pasiva que evitará el soleamiento directo en verano y permitirá el soleamiento en invierno, aportando energía que reducirá las necesidades de calefacción.

Pérgola de protección solar pasiva. Se propone un elemento ligero realizado en madera termotratada, de fácil construcción y montaje. El diseño de esta pérgola permite la evacuación del calor durante el verano, evitando que este se acumule delante de las ventanas.

Vista de la vivienda desde la calle situada al Norte. Se propone el acceso peatonal desde este vial, ingresando en una posición central de la casa. Esta ubicación estratégica del acceso peatonal permite una distribución equilibrada y funcional de los espacios interiores.
En relación a la topografía del terreno, la parcela se encuentra elevada con respecto al vial de acceso, con una diferencia de altura que oscila entre 35 y 70 cm. Para facilitar el acceso tanto peatonal como de vehículos, se propone rebajar la rasante natural del terreno en la zona del garaje y el acceso peatonal. De esta manera, se logra que los accesos se sitúen a la misma cota que los viales, brindando comodidad y accesibilidad.
La disposición central del acceso peatonal genera un punto focal y una entrada acogedora. La vivienda se integra armoniosamente en el entorno, aprovechando las condiciones topográficas para facilitar la movilidad y el acceso.

En la fachada hacia el vial Norte se propone una distribución estratégica de las ventanas para garantizar la privacidad y evitar la visión del interior desde la carretera. Se propone una fachada ciega sin grandes aberturas, lo que contribuirá a preservar la intimidad de los residentes y evitar que se pueda ver el interior de la vivienda desde la carretera. Se instalarán ventanas altas en los baños y en la zona de la cocina-comedor-estar. Estas ventanas permitirán la entrada de luz natural en estos espacios, al tiempo que se mantendrá la privacidad gracias a su altura. De esta manera, se logra un equilibrio entre la iluminación interior y la protección de la intimidad. El tendero se ocultará mediante la disposición de traviesas de madera. Esta solución permite ocultar visualmente la ropa tendida, manteniendo la estética general de la fachada e impidiendo que sea visible desde la carretera.

El cierre lateral del garaje se realiza con traviesas ecológicas de madera tratada en autoclave. Este cierre no solo cumple una función estética, sino que también proporciona luz al fondo del garaje, permitiendo una iluminación natural agradable en ese espacio. Además, su disposición impide la visión directa de los vehículos desde la zona de disfrute de la parcela, manteniendo la privacidad y separando visualmente el área de estacionamiento de las áreas destinadas al esparcimiento.
Se representa una escalera exterior de paso tendido entre el garaje y el porche. Esta escalera se considera adecuada para facilitar la circulación peatonal frecuente entre ambos espacios. Brinda una conexión práctica y directa, permitiendo un acceso ágil y cómodo entre el garaje y el porche. Podrá disponerse una rampa accesible más separada de la vivienda. Esta opción ofrecería una alternativa para personas con movilidad reducida, garantizando la accesibilidad y cumpliendo con los estándares de diseño inclusivo.

Centrado en la vivienda y orientado hacia el Sur, se propone un generoso porche de 29 m² que protegerá el acristalamiento del ventanal de la cocina-estar-comedor de la incidencia directa del sol durante los meses de verano. De esta manera, se crea un espacio exterior agradable y sombreado, donde los residentes pueden disfrutar del entorno sin sufrir el exceso de calor. El porche se convierte en una extensión del área de estar, generando un lugar cómodo para relajarse al aire libre.
La disposición estratégica del garaje y los dormitorios protege el espacio del porche de los vientos dominantes. Esta consideración ayuda a crear un ambiente más agradable y resguardado, permitiendo que el porche sea un espacio utilizable en diversas condiciones climáticas.

El volumen de los dormitorios ha sido girado de manera que su disposición favorece la entrada de luz natural en las primeras horas del día y optimiza la superficie de la parcela. Este diseño inteligente busca aprovechar al máximo la luz solar y optimizar la iluminación natural en los dormitorios, creando un ambiente luminoso y agradable.
Se propone una visera de madera sobre las ventanas de los dormitorios que cumple una doble función: por un lado, evita el soleamiento directo durante los meses estivales, protegiendo los espacios interiores del exceso de calor y minimizando la necesidad de refrigeración; por otro lado, permite la entrada del sol en invierno, cuando la posición del sol es más baja, aprovechando así el calor solar para mejorar el confort térmico en la vivienda.
La visera de madera actúa como un elemento arquitectónico funcional y estético, requiere sombra y protección solar adecuada en los momentos adecuados del año.

En la fachada Este de la vivienda destaca la presencia de una ventana que iluminará el vestidor del dormitorio principal. La apertura oscilobatiente superior permitirá la ventilación cruzada del interior de las estancias.
En el perímetro de la vivienda se dispondrá un drenaje que garantice la recogida de las aguas del terreno. Este sistema de drenaje es crucial para evitar la acumulación de humedad en el interior de la vivienda, protegiéndola de posibles daños y manteniendo un ambiente seco y saludable. Se dispondrá una franja de grava que separará el ajardinamiento de la fachada. Esta franja de grava facilitará el corte del césped al crear un límite definido, evitará que la fachada se ensucie con restos de césped o tierra y contribuya a una estética ordenada y cuidada del entorno.

La cocina, el comedor y la sala de estar se fusionan en un espacio abierto y diáfano que se encuentra completamente acristalado en su lado Sur, brindando vistas hacia la zona de disfrute de la parcela. Para proteger este ventanal y crear un área exterior amplia que pueda ser utilizada durante todo el año, se proyecta un porche cubierto.
En la fachada Norte, se propone la instalación de un ventanal alto. Este elemento arquitectónico permite que la luz natural penetre en el interior de la vivienda, sin comprometer la privacidad de los residentes.
De esta manera, el diseño de la vivienda busca maximizar la conexión visual con el entorno natural al sur, mientras se asegura la entrada de luz en el espacio habitable a través del ventanal alto en la fachada norte. El porche cubierto proporciona una extensión del área de estar al aire libre, creando un espacio versátil y agradable para disfrutar en cualquier época del año.

La integración de la cocina en el espacio de estar-comedor aporta amplitud y fluidez a la zona de día de la vivienda. Para asegurar el confort y evitar que los olores de la cocina se extiendan por el resto del hogar, se propone la instalación de un extractor de techo que se encargará de eliminar de manera eficiente los olores y el humo producido durante la cocción, garantizando un ambiente fresco y limpio en toda la vivienda. Un gran ventanal elevable corredero conectará el espacio de estar-comedor con el porche. Al abrir este ventanal, el área de estar-comedor se fusionará con el porche, creando una estancia única amplia y versátil. Esta apertura permitirá una fácil transición entre el interior y el exterior, facilitando la conexión con la zona de disfrute de la parcela.
En cuanto al acceso rápido desde la cocina al porche, se propone una puerta batiente que garantizará una entrada y salidas cómodas y rápidas. Esta disposición facilitará el flujo entre la cocina y el espacio exterior, permitiendo un fácil acceso para disfrutar de comidas al aire libre o para llevar y traer objetos y utensilios de la cocina sin inconvenientes.

En el diseño propuesto, se incluye una cocina en forma de isla que se integra en un único espacio junto con el estar-comedor, creando un ambiente abierto y fluido. Esta disposición permite una interacción más dinámica entre las personas que cocinan, las que se encuentran en la zona de estar y las que están en el comedor.
En el lado del comedor, se proponen taburetes altos para crear una zona de bar o desayuno, necesitará un espacio informal para disfrutar de comidas rápidas o conversaciones mientras se cocina.
En el frente de la cocina, se ha contemplado una zona de desayunos con puertas escamoteables, lo que permite ocultar los pequeños electrodomésticos cuando no están en uso. Esto contribuye a mantener un aspecto ordenado y limpio en la cocina, al tiempo que ofrece la flexibilidad de utilizar los electrodomésticos de manera conveniente cuando sea necesario.
Para garantizar la funcionalidad de la cocina, se ha diseñado una disposición triangular entre el frigorífico, el fregadero y la placa de inducción. Esta disposición optimiza el flujo de trabajo y reduce los recorridos durante la preparación de alimentos, ya que estos elementos esenciales están ubicados estratégicamente cerca de uno del otro.
En conjunto, esta propuesta de diseño busca combinar la estética y la funcionalidad en la cocina, facilitando la interacción entre los espacios de cocina, estar y comedor. La isla, los taburetes altos y la disposición triangular de los elementos principales de la cocina contribuyen a crear un ambiente práctico y agradable para cocinar y compartir momentos culinarios con familiares y amigos.

El vestíbulo de acceso de la vivienda cuenta con un ventanal fijo que ofrece vistas panorámicas de la parcela, podrá disfrutar de la belleza del entorno desde el interior de la casa. Frente a este ventanal, se crea un espacio adicional que puede ser utilizado como zona de lectura, banco o área de trabajo, brindando un rincón acogedor y versátil en el techo.
Para aprovechar al máximo el espacio y brindar opciones de almacenamiento y decoración, se propone la instalación de una estantería en la separación entre el estar y el vestíbulo. Esta estantería puede cumplir una doble función, sirviendo como espacio de almacenamiento práctico y como elemento decorativo que realce la estética del área.
Además, si se desea, se puede considerar la instalación de una puerta que permita independizar puntualmente el espacio de cocina-estar-comedor del vestíbulo. Esta puerta brinda flexibilidad y privacidad, permitiendo cerrar la conexión entre ambos espacios cuando sea necesario, por ejemplo, para reducir ruidos o mantener la temperatura en cada zona de manera independiente.
En conjunto, el diseño del vestíbulo de acceso busca ofrecer un ambiente acogedor, funcional y estéticamente atractivo. El ventanal, el espacio adicional y la estantería aportan valor tanto en términos de vistas y luminosidad como de utilidad y personalización del espacio, adaptándose a las necesidades y preferencias de los residentes.

En los dormitorios se propone la instalación de ventanas de aluminio lacado. Estas ventanas mejorarán la luz natural y la ventilación a los espacios interiores, al mismo tiempo que garantizarán la privacidad de los ocupantes.
Además, se plantea la posibilidad de convertir estas ventanas en puertas-ventanas que lleguen hasta el suelo, si se desea tener una salida directa al exterior desde los dormitorios. Esta opción ampliaría las posibilidades de acceso a áreas exteriores, como jardines, terrazas o balcones, y permitiría disfrutar de una conexión más fluida entre el interior y el exterior de la vivienda.
El antepecho de 90 cm proporciona una protección adicional y también puede servir como espacio para colocar elementos decorativos o funcionales, como plantas, libros u objetos personales.

Hemos realizado el proyecto de reforma integral de un piso de 50 m² construido en los años 70 y que no se había finalizado, actualmente cuenta únicamente con divisiones interiores de ladrillo enfoscadas e instalación de electricidad.

La propiedad nos transmite la intención de reformar el piso para disponer un espacio de estar-comedor-cocina, dos dormitorios y un baño. La reforma deberá cumplir con las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia (NHV-2010) que contempla esta actuación como una obra de remodelación de vivienda, siendo exigible el cumplimiento integral de esta normativa a excepción de la necesidad de disponer un espacio de trastero.

Las NHV-2010 establecen unas superficies mínimas en función del número de estancias, así como los servicios mínimos y espacios de almacenaje. 

Como se aprecia en el cuadro, la superficie de la vivienda a reformar no permite disponer dos dormitorios cumpliendo las superficies establecidas en las normas de habitabilidad. 

Objetivo de la reforma

• Reducir tabiques y espacios de distribución, eliminando los espacios muertos y paredes innecesarias lograremos ganar amplitud real y visual.
• Generar una amplia estancia como zona de día, integrando salón, comedor y cocina.
• Optimizar las superficies, disponiendo espacios de almacenamiento con un máximo aprovechamiento de las superficies, puertas correderas que liberan y optimizan el espacio, así como mobiliario multiusos ligero que evite la saturación de los espacios.
• Diseñar espacios polivalentes, las estancias permitirán diversas configuraciones e incluso usos.
• Potenciar la iluminación natural de todas las estancias, maximizando la superficie acristalada de las ventanas, el uso de tonos blancos en acabados de paramentos y la disposición de separaciones acristaladas mejorará la iluminación de los espacios más oscuros y permitirá ganar una mayor sensación de espacio.
• Garantizar la eficiencia energética, mediante el uso de energías renovables y mejora del aislamiento de la envolvente térmica.
• Optimizar el sistema constructivo de cara a reducir costes y facilitar la autoconstrucción que propone la propiedad.

Estado actual

La construcción existente no cuenta con carpinterías ni acabados, encontrándose ejecutadas únicamente las divisiones de ladrillo enfoscadas y la instalación eléctrica.

Se propone la demolición de toda la tabiquería existente y la retirada de la instalación eléctrica, actualmente dispuesta por el suelo, ello nos permitirá disponer aislamiento térmico bajo el pavimento.

Estado reformado

Se proyecta el estar, cocina y comedor en una única estancia, el acceso del exterior se realiza directamente a este espacio, logrando una gran sensación de amplitud. Este espacio se comunica mediante un pequeño distribuidor con dormitorio y el baño.

El espacio de lavandería/tendedero se dispone próximo al acceso y a la cocina, dando a un patio interior ventilado, pero sin apenas iluminación.

Como indicamos anteriormente, la superficie disponible no nos permite disponer dos dormitorios cumpliendo las normas de habitabilidad, sin embargo hemos proyectado anexo al dormitorio principal un espacio de vestidor-estudio que puntualmente podrá funcionar como dormitorio de invitados mediante el uso de una litera plegable.

La cocina se amueblará en un único frente reduciendo el coste de ejecución. Se propone disponer bajo las ventanas un carro auxiliar que dará servicio a la cocina. Se propone una mesa extensible de 120/180x80cm que extendida podrá dar servicio a 8 comensales, habitualmente la mesa permanecerá recogida con dos o cuatro sillas.

Entre la zona de cocina-comedor y el estar se diseña un mueble aparador que separa los espacios y permite almacenamiento que dé servicio al comedor.

Baño y lavandería se disponen al fondo, alejados de la iluminación natural, por ello se ha diseñado un tabique que los separa del estar-comedor, acristalado en la parte superior para permitir el paso de la luz natural a estas estancias, logrando también una mayor sensación de amplitud de los espacios. Este tabique se propone realizarlo con ladrillo rústico pintado de blanco que aportará luminosidad en esta zona más oscura, se dispone una curva en el tabique que mejora la circulación hacia el dormitorio y amplía el espacio en la zona de estar. El acristalamiento curvo superior se resolverá mediante un metacrilato.

Se propone un dormitorio con un espacio de vestidor que funcionará como zona de trabajo y puntualmente podrá utilizarse como dormitorio de invitados mediante la instalación de una litera plegable, que una vez recogida, quedará integrada en el diseño de la pared. Dormitorio y vestidor se separan mediante una librería y puertas correderas ocultas en el fondo. 

Parte del mobiliario será fabricado por la propiedad, por ello se busca la sencillez que facilite la ejecución, utilizando en la medida de lo posible algunos elementos de fábrica como la cajonera en este mueble.

En el baño se utilizará microcemento para el revestimiento de suelo y paredes del fondo y lateral ducha, así como el plato de ducha y la encimera. Se proyecta una estantería realizada con tablero contrachapado de madera. Se instala una mampara de vidrio stadip de suelo a techo. La iluminación se realiza mediante downlights en techo y tiras led sobre el espejo y en la hornacina de la ducha.

Se han diseñado puertas correderas de suelo a techo, ello permite liberar el espacio y optimizar el uso de las superficies. La utilización de puertas correderas conlleva que estas se cierren en menos ocasiones que las puertas abatibles tradicionales, por ello y teniendo en cuenta que estas puertas permanecerán abiertas la mayoría del tiempo, se ha tenido especial cuidado que a pesar de mantener las puertas abiertas, los espacios sigan manteniendo la privacidad, evitando la visión directa entre los mismos. En la lavandería se ha dispuesto una puerta abatible, puesto que esta puerta habitualmente permanecerá cerrada y se busca un mayor aislamiento acústico para evitar el ruido de la lavadora.

Entendemos que el diseño de espacios pequeños requiere un minucioso ejercicio de dimensionado y optimización de las superficies, así como la elección y/o diseño de mobiliario funcional que complemente los espacios. En este caso hemos intentado generar una zona de día con una máxima amplitud y reducir al máximo los espacios de comunicación, garantizando la privacidad entre las distintas estancias.

Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación casi toda en planta baja, a excepción del dormitorio principal, que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una elevada eficiencia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
La calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento es una primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad.

La parcela, resultante de la segregación, tiene, pendiente con caída en dirección hacia el norte, coincidiendo con las mejores vistas.
Se propone situar la vivienda en la dirección de las curvas de nivel, orientada hacia las vistas, liberando una parte de la parcela para zona de disfrute hacia la zona despejada (piscina, zona de juegos, porche…) y otra, en la parte contraria, para el acceso y el garaje. La vivienda se abrirá hacia las vistas y se cerrará mucho más hacia el lado contrario donde se genera una zona dura dándole la espalda a la vivienda existente en la actualidad en la finca colindante.

Se proyecta una edificación de proporción longitudinal en planta baja, que creemos resuelve las necesidades funcionales demandadas por la propiedad y divide la parcela en dos zonas diferenciadas. Con esta proporción se consigue generar el menor desnivel posible, orientar la vivienda hacia las vistas, que priorizamos en este caso con respecto a la orientación, y resolver la privacidad de la vivienda. En esta planta, separado de la vivienda, conectado con ella y junto al acceso a la parcela se sitúan el garaje y la zona de aparcamiento .
En la parte contraria, la orientada a las vistas, se genera la zona de disfrute de la parcela, con la piscina, el solarium, zona de juegos, sauna, porche… Hacia esta zona se orientarán todas las estancias de día de la vivienda, con los dos dormitorios existentes en planta baja recibiendo iluminación por el este
El acceso a la parcela se realiza a la cota del camino para facilitar la entrada de los vehículos, con una entrada peatonal entre garaje y vivienda. Todo se resuelve con cubierta plana.

En la planta primera se sitúa un volumen de proporciones sensiblemente cuadradas en el que se dispone el dormitorio principal, a modo de suite, con un amplio vestidor y un baño, orientado, como las partes principales de la planta baja, hacia las vistas a las que hemos dado relevancia en el proyecto. A esta planta se accede por una escalera de madera que conecta directamente con la zona de día de la vivienda.
El volumen vuela ligeramente sobre la fachada de la planta baja y se resuelve también con cubierta plana.

Se ha proyectado una edificación longitudinal en su planta baja, que busca la sencillez en volúmenes y acabados, por ello se propone rematar los muros exteriores de hormigón que conforman la estructura portante de la vivienda mediante la aplicación de un mortero acrílico blanco, carpinterías de aluminio gris oscuro y, puntualmente, colocación de piedra en taco de Santiago y madera termotratada, además del hormigón visto en algunas partes del garaje. La vivienda se abre con grandes huecos hacia las vistas, situadas al norte y se cierra hacia el sur. Un único elemento, de proporción cuadrada, acristalado hacia las vistas y con pequeño voladizo, ocupa la planta primera, dando cabida al dormitorio principal.

El alzado sur dispone de pocos huecos, dándole la espalda a la edificación existente en la parcela colindante y a la parte que se genera con el garaje y la zona de aparcamiento. El garaje se separa del volumen principal pero se comunica con él a través de un espacio cubierto que podrá adquirir más o menos dimensión en función de las necesidades.
En el alzado este se sitúan las ventanas de los dormitorios de la planta baja, que reciben el sol de la mañana, cegando el resto de las fachadas al no necesitar la apertura de huecos.

En la planta baja se resuelve la casi totalidad del programa requerido por la propiedad, a excepción del dormitorio principal que se situará en planta primera.
El volumen principal, de proporción longitudinal, se cierra al lado sur , dando la espalda al garaje, aparcamiento y vivienda de la parcela colindante, y se abre al lado norte, hacia las vistas.
Entre la vivienda y el garaje cubierto se dispone una zona de vegetación visible desde el salón y ya desde el propio acceso a la parcela.
Grandes superficies acristaladas dan forma a la fachada norte, en el estar-comedor, la cocina con isla y el estudio, un espacio flexible que puede funcionar como dormitorio, disponiendo de un abaño completo justo al lado. Estas superficies acristaladas no necesitan de `protección solar al tener una orientación prácticamente norte.
La piscina, ligeramente elevada sobre la parcela, dispone de zona de jacuzzi y se rodea de amplias zonas de solarium y un espacio cubierto que puede resolver varias funciones (ping pong, porche…), con un trastero para guardar la mesa y un zona ligada al exterior con una sauna y un baño.

En la planta primera se resuelve el dormitorio principal, orientado hacia las vistas con una gran cristalera, con espacio para zona de estar en el propio dormitorio, un amplio vestidor, con luz cenital, que podrá funcionar con armarios cerrados o abiertos, y un baño con doble lavabo y ducha, iluminado naturalmente por la fachada oeste.
A esta planta se accede por una escalera de peldaños de madera que se diseñará de acorde a los gustos de la propiedad.

En esta vista se explica con bastante claridad la configuración volumétrica de la vivienda, con el volumen principal longitudinal de la planta baja, el volumen de la planta alta, el garaje comunicado con la vivienda, la pieza en L que configura el espacio exterior cubierto de uso flexible y la piscina con su plataforma perimetral para disfrute de la misma, cuyas dimensiones podrán variar en función de las necesidades que se acuerden con la propiedad. Se aprecian los cinco lucernarios resueltos con ventanas de cubierta plana, para iluminar las estancias que consideramos se resuelven bien de esta forma.

La vivienda se abre por completo al norte, a las vistas y zona de disfrute de la parcela, con grandes cristaleras que no necesitan de protección solar por la beneficiosa orientación para ello. La L que forma el volumen flexible de juegos, porche, sauna… genera una plataforma exterior que se dimensionará en función de las necesidades. En esta plataforma adquiere especial protagonismo el elemento de la piscina , con zona de jacuzzi incluida. La madera del suelo de esta plataforma aporta calidez a este espacio, apareciendo también en algunas zonas de la fachada para contrastar con el blanco y el vidrio predominantes.

El desnivel de la parcela provoca que la plataforma de la vivienda, incluyendo las partes exteriores, se levanten sobre la parcela, comunicándose a través de una escalera. Se trabajará sobre el perfil del terreno para conseguir una diferencia de altura que se pueda salvar con pocos escalones, generándose un perímetro al rededor de la vivienda con caída natural del terreno
En esta fachada se aprecia como el volumen de la planta primera, el del dormitorio principal, rompe con la linealidad de la planta baja, además de la L que forma el volumen lateral.

La piscina se convierte en un elemento del que no sólo se disfruta con su utilización sino que, como elemento decorativo con evidente atractivo, se disfruta de su presencia no sólo con buen tiempo sino en cualquier época del año y tanto desde el exterior como desde el interior de la vivienda. La iluminación potencia esta función decorativa.

En la parte sur de la parcela se coloca el volumen del garaje, con un cuarto de instalaciones y trastero, además de generarse una amplia superficie dura, pavimentada en hormigón pulido, que cumplirá con la función de aparcamiento.
En esta fachada, por la que se accede a la vivienda, tanto en coche como peatonalmente, aparece la piedra en taco de Santiago en combinación con el blanco de la fachada de la vivienda y el hormigón visto de parte de los muros del garaje.

Entre el garaje y la vivienda se genera un espacio que permite introducir la vegetación, visible desde el interior, concretamente desde el estar-comedor, a través de un ventana alta que se protege con una visera, dada su orientación sur.
Ambos volúmenes, garaje y vivienda, se comunican a través de un espacio cubierto, a modo de acceso, que podrá crecer en dimensión según los requerimientos de la propiedad.
Los dormitorios de la planta baja reciben el sol de la mañana gracias a su orientación este.

El espacio principal de la vivienda, el estar-comedor, se comunica con la cocina a través de un amplio panel corredero de madera, que podría ser de otro material, y que permite generar una mayor amplitud espacial al dar continuidad a los espacios de cocina, comedor y salón, las tres funciones principales de la zona de día (cocinar, comer y estar o relajarse).
Todo este espacio se abre con grandes ventanales, algunos correderos, al espacio de disfrute exterior, lo que permite la relación y comunicación permanente interior-exterior. La orientación norte nos permite no disponer de protecciones solares dado que el sol no nos incidirá de manera directa en los acristalamientos.

Respondiendo a las peticiones de la propiedad se propone una cocina con un amplia isla central en la que dispone tanto una zona de trabajo, con la placa de inducción y el fregadero, como de un zona para comer o desayunar. La cocina dispone, como todas las zonas de día de una amplia cristalera, con salida al espacio exterior de la piscina,situándose la zona de comer de la isla en el lado de dicha cristalera. En el lado contrario se situará el espacio de lavandería al que se accede directamente desde la cocina.
La visión directa del estar-comedor, gracias al panel corredero, permite que la cocina no forme un espacio completamente aislado del resto de la vivienda sino que forma parte del mismo espacio de día, aunque se pueda independizar con el panel.

El acceso a la vivienda, comunicado de forma cubierta con el garaje, se realiza a través de una puerta de madera, con parte acristalada, que da directamente a un vestíbulo abierto al espacio del estar-comedor.
En el estar comedor, en su fachada sur, se coloca una ventana alta y alargada, con una visera que la protege del sol, y que permite visualizar la vegetación que se pretende disponer en el espacio que se genera entre la vivienda y el garaje
Del estar comedor parte la escalera que comunica con la planta primera, en la que se sitúa el dormitorio principal. Se plantea una escalera de madera, si bien se diseñará con los materiales acordes a los gustos del cliente.

Las profundidades más habituales para la piscina de una vivienda unifamiliar suelen ser:

·        20 cm, zona para situar tumbonas en el interior del agua, esta disposición mejora la sensación térmica en días muy calurosos.

·       40 cm, zona de juego para niños pequeños y descanso para adultos. La baja profundidad contribuye a incrementar ligeramente la temperatura del agua en esta zona, generando una atractiva zona de relax y permitiendo que la piscina pueda ser utilizada por niños de corta edad.

·        80/90 cm, zona infantil, esta profundidad permite que los niños hagan pie y puedan disfrutar de la piscina.

·     120 cm, una altura que permite el uso familiar como zona de juegos y chapoteo.

·        140/160cm, esta altura es ideal para la práctica de la natación.

Lo habitual es que el fondo del vaso de la piscina presente inclinación para poder facilitar distintos usos en la misma piscina, asimismo, esta inclinación facilitará la limpieza del fondo y el desagüe.

En la última propuesta que hemos presentado para una vivienda en Coirós, se propone una zona de playa con una dimensión de 140×250 cm. y un vaso de fondo en pendiente con una profundidad variable de 80 a 150 cm, esta disposición permite el uso de la piscina por todo el mundo.

Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por la propiedad, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.
Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno, etc., así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida óptima a sus habitantes a lo largo de todo el año con un gasto energético muy reducido.
Este documento es una primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad.

Se propone situar la vivienda en la zona alta de la parcela, orientada hacia el valle con vistas despejadas hacia el monte de la Espenuca.

Se proyecta una edificación compacta en planta baja de forma rectangular y cubierta a dos aguas que resuelve las necesidades funcionales demandadas por la propiedad. En un bloque independiente se dispone una edificación auxiliar de garaje y trastero de cubierta plana que se comunica con la vivienda mediante un acceso cubierto, generando un espacio ajardinado entre ambos elementos.
Al Norte se ubica una piscina de 10,5 x 3,5m, situándola próxima a la vivienda, como un elemento que forma parte de la misma, a una distancia suficiente para evitar la sombra proyectada por la edificación durante los meses estivales.

La compacidad de la edificación propuesta aportará una mayor eficacia energética. Las estancias se orientan hacia la zona despejada de la parcela, logrando que todas puedan disfrutar de las vistas.
Se separan los usos de zona de día y zona de noche, agrupando los dormitorios en noreste y cocina, estar-comedor y salón en el sureste.

A modo de edificación auxiliar, se plantea un garaje de cubierta plana que se comunica con la vivienda mediante la disposición de un espacio cubierto exterior. Se plantea un garaje a cubierto para dos vehículos y abierto en su frente, al objeto de facilitar las maniobras y reducir los tiempos de espera, si se desea podrá instalarse una puerta automática que cierre este espacio.
En el espacio de garaje se plantean espacios de almacenaje a modo de armarios situados al fondo de las plazas de aparcamiento que se cierran mediante puertas correderas de viroc. También se propone un trastero que dará servicio a la vivienda. En la zona posterior de esta edificación se propone ubicar el tendedero, enfrentado con la lavandería, situada en la edificación principal, ambos espacios se comunican a través de un espacio cubierto exterior.

Grandes ventanales orientados hacia el Norte garantizan vistas y privacidad, así como están protegidos del soleamiento directo.
Se dispone un muro de piedra en la zona de acceso peatonal, el resto de la fachada de la vivienda estará rematada por un muro de hormigón pintado con un mortero acrílico.

Contrastando con la edificación de vivienda, pintada en blanco, en garaje se propone que los muros de hormigón que conforman su estructura se realicen con un acabado visto, protegidos de la intemperie mediante la aplicación de un tratamiento hidrofugante.

La propiedad nos ha transmitido la necesidad de disponer de 3 dormitorios, un estar-comedor, cocina abierta a este espacio con la posibilidad de independizarse, así como un espacio diáfano donde realizar eventos familiares, que denominaremos salón.
Se propone un dormitorio principal con un baño y un vestidor independientes. Se proyectan dos dormitorios infantiles y un baño exterior compartido que también se utilizará como baño para la zona de día. Ambos baños se agrupan orientándose hacia el sur de la parcela.

Para garantizar la privacidad, todas las estancias que dan a la fachada Sur se iluminan con ventanales protegidos de las vistas desde el camino de acceso. Los baños se iluminan mediante ventanales altos que aportan luz natural garantizan la privacidad. El salón se abre hacia un patio exterior situado entre la vivienda y el garaje.

En la fachada sur del estar-comedor se propone un muro trombe que aportará una parte importante de la calefacción. Una cristalera exterior captará la energía solar, tras este ventanal se dispone una cámara de aire y un muro de piedra que servirá como acumulador de energía.

Vinculado con el salón se propone un baño para los invitados que también dará servicio a la zona de piscina. Entre este baño y la cocina se proyecta disponer un cuarto de instalaciones, donde ubicar la unidad interior de aerotermia, la central de ventilación y el inversor de los paneles solares. Ubicar este cuarto en el interior de la vivienda en lugar de utilizar el espacio de garaje-trastero mejorará el funcionamiento de las instalaciones al reducir las distancias entre los equipos y las estancias.El espacio de salón se comunica con la playa de la piscina mediante un gran ventanal plegable que permite abrir la totalidad de la fachada, permitiendo que este espacio se integre con el exterior, de este modo el salón también hará la función de porche.

La piscina se sitúa próxima a la vivienda como un elemento que forma parte de la misma. El espacio entre ambos se pavimenta formando lo que denominamos playa de piscina. En la imagen se representa un hormigón pulido, aunque podrá colocarse un pavimento porcelánico, madera…, en cualquier caso, el pavimento que se instale deberá tener propiedades antideslizantes para evitar caídas.

Se propone que la vivienda tenga una cubierta a dos aguas rematada con teja plana color pizarra, mientras que la edificación auxiliar de garaje/trastero así como la pasarela cubierta que comunica con la vivienda se resuelve con una cubierta plana rematada con grava.

Al igual que las viviendas tradicionales, se propone una solución de cubierta sin aleros, con canalones y bajantes metálicos de sección circular.

Tanto el espacio para maniobra de los vehículos delante de garaje, como el camino de acceso desde la calle se plantean como losas rectangulares independientes realizadas con hormigón semipulido. Teniendo en cuenta que se ha propuesto situar la vivienda bastante separada del vial de acceso, el acceso peatonal se realizará a través del mismo acceso que se realizará para el paso de vehículos.

Arquitectura Bioclimática

Las viviendas bioclimáticas son edificaciones ecológicas donde se tienen en cuenta las condiciones del entorno natural para realizar su diseño y construcción. De esta manera los usuarios se beneficiarán de las ventajas naturales que les ofrece la climatología del lugar en términos de confort térmico y de ahorro de energía. Asimismo, su construcción también está apoyada en el uso de materiales y técnicas avanzadas para conseguir la máxima eficiencia en el aprovechamiento de los recursos
.
Al objeto de garantizar una arquitectura sostenible, en el diseño de esta propuesta se han tendido los siguientes factores:

Fachadas diseñadas según la orientación, evitando el soleamiento directo de ventanales en épocas estivales y reduciendo la pérdida energética en ventanales orientados a Norte mediante la disposición de triple acristalamiento con cámaras rellenas de argón y bajos emisivos.
Compacidad edificación, mediante el diseño de una edificación en un único cuerpo rectangular se ha minimizado el perímetro de la vivienda, optimizando a eficiencia energética y reduciendo el impacto paisajístico y ambiental.
Envolvente térmica continua y reforzada, se propone una envolvente térmica continua interior mediante lanas minerales con espesores de 13,18 y 20 cm en suelos, paredes y techos, evitando la pérdida energética por puentes térmicos y garantizando la hermeticidad de la edificación.
Paneles solares, se propone una instalación de paneles solares fotovoltaicos que generarán energía limpia reduciendo el consumo eléctrico. Se prevé su instalación en el faldón de cubierta orientado a Suroeste, esta orientación garantizará una mayor generación de energía en las horas de la tarde, cuando más gasto se genera en la vivienda.
Aerotermia y suelo radiante, se propone calefactar la vivienda mediante suelo radiante por agua que garantizará una distribución uniforme del calor con un rendimiento térmico muy superior a los radiadores tradicionales al evitar las pérdidas energéticas derivadas de la convección. Como sistema de aporte de energía se prevé un sistema de aerotermia que aprovecha la energía ambiental del aire exterior.
Ventilación doble flujo, se propone la disposición de un sistema de ventilación con un recuperador de calor que garantizará la renovación y filtrado del aire con una pérdida energética mínima.
Ventilación cruzada, se prevé una refrigeración natural mediante la disposición de ventanales enfrentados que evitarán el aire cálido en el interior de la vivienda durante los meses estivales.
Muro Trombe, se propone la disposición de un muro para la captación de energía solar orientado a sur, en los gráficos inferiores se describe en funcionamiento de este sistema durante el día y la noche, así como en invierno y verano. El empleo de este sistema reducirá las necesidades calefacción en un porcentaje superior al 30%.

La piscina se sitúa próxima a la vivienda, pero separada lo suficiente para evitar la sombra producida por la edificación. Toda la vivienda se abre a este espacio de piscina, pasando esta a formar parte como un elemento decorativo de la vivienda que se podrá disfrutar durante todo el año.

Todas las estancias vivideras se abren hacia la fachada noreste, con vistas despejadas hacia el valle. Los dormitorios se plantean con grandes ventanales a suelo que permiten la salida directa al exterior. Se disponen losas de hormigón que comunican los dormitorios con la zona de piscina para facilitar un acceso directo sin la necesidad de atravesar la vivienda.

La piscina podrá iluminarse durante la noche componiendo un elemento decorativo que podrá disfrutarse desde todas las estancias vivideras de la vivienda.

Entre las edificaciones de vivienda y garaje se genera un patio exterior que permite el ajardinamiento y garantiza la privacidad al espacio de salón, protegiéndolo de las vistas desde la calle. Tres ventanales comunican el salón con este espacio, uno de ellos permitirá el acceso desde el exterior.

La edificación auxiliar que alberga el garaje, una zona de almacenaje, el trastero y el tendedero se realizará con hormigón acabado visto, se propone que el espacio de trastero se remate exteriormente con madera termotratada.
Se plantea un espacio de garaje abierto, que en un futuro podrá cerrarse si se desea.

En la fachada noroeste se dispone un pequeño ventanal que iluminará el vestidor del dormitorio principal. Los baños se iluminan con ventanales altos que aportan gran cantidad de luz, garantizan la privacidad y permiten visualizar el exterior.

Se propone una instalación solar fotovoltaica situada en el faldón orientado al Suroeste. Esta orientación permitirá un máximo rendimiento de los paneles durante la tarde, que es cuando más consumo eléctrico se generará.
Disponer en cubierta esta instalación contribuirá a reducir la sensación de linealidad de la edificación. Con la misma intención, también se propone instalar en cubierta una gran chimenea que albergará las salidas de humos de cocina, hogar de leña y aire viciado ventilación.

Se proyecta un estar-comedor diáfano y abierto a la cocina, esta podrá independizarse mediante una puerta corredera progresiva de vidrio que se oculta en el interior del tabique.
Se proponen grandes ventanales hacia las vistas, en el salón comedor se dispone una puerta corredera elevable y en la cocina un gran paño fijo con una puerta batiente para facilitar la salida. Se podrán estudiar otras opciones.

El muro de piedra se calentará durante los días de invierno por efecto de la galería situada en su trasdós y por la noche irradiará calor al interior de la estancia.

A petición de la propiedad se plantea una cocina en isla orientada hacia el exterior. En la isla se propone situar fregadero y placa de cocina, así como una campana extractora de techo. Frente a la isla se propone un gran ventanal fijo, que si se desea, podrá dividirse al objeto de reducir el coste.

El salón es un espacio destinado a la realización de fiestas y reuniones familiares, así como servirá de porche abierto hacia la playa de la piscina. Se propone una chimenea centrada en la vivienda para que el calor que se genere durante su uso se distribuya más eficientemente por el resto de la vivienda.
Se proyecta un baño de servicio con acceso directo desde esta estancia.

Se trata de la primera propuesta para el proyecto de construcción de la vivienda y deberá servir como base para trabajar el diseño junto a la propiedad. Teniendo en cuenta las preferencias y requerimientos propuestos por los promotores, la inversión económica total a realizar, así como las características de la parcela y su entorno, hemos diseñado una edificación en planta baja que pensamos logra responder a las necesidades planteadas, integrándose en el entorno y optimizando la funcionalidad de los espacios, así como garantizando una máxima eficacia energética y una elevada calidad constructiva con un mínimo mantenimiento.

La parcela, sensiblemente horizontal con una ligera caída en dirección longitudinal desde el acceso hacia el fondo y acceso desde el linde Noreste a nivel de calle. En el linde Noroeste la vía pública desciende generando un desnivel que se solucionará mediante un muro de contención.

Se propone situar la vivienda en la zona alta de la parcela donde esta es más horizontal, liberando una gran superficie tras la vivienda donde se prevé la disposición de un huerto, invernadero, zonas arboladas altas, zonas de frutales y una futura pista de baloncesto.

Se proyecta una edificación compacta en planta baja con cubierta plana que creemos resuelve las necesidades funcionales demandadas por la propiedad. Garaje y porche distancian las zonas de día y noche, mientras que un espacio central exterior ajardinado, a modo de falso patio interior articula el funcionamiento de la vivienda y aporta un elemento bioclimático.

Centrado en la vivienda y situado frente al vial de acceso se dispone un garaje abierto con espacios de almacenaje ocultos mediante puertas correderas. El garaje se comunica con un espacio cubierto que da acceso a la vivienda, un cerramiento curvo mejora la circulación y aportando un elemento de diseño que se integra en el conjunto. El acceso al interior de la casa se realiza a través de un amplio vestíbulo donde se dispone una zona de armario, banco, colgadores, y almacenaje de calzado, este espacio se abre hacia el distribuidor principal de la vivienda, que se ilumina de forma natural mediante una gran cristalera hacia el espacio central ajardinado y vistas hacia el fondo de la parcela a través del porche.

El distribuidor principal separa la zona de día donde se sitúa estar-comedor, cocina, lavandería y tendedero de la zona de noche, donde se prevén 3 dormitorios, un estudio y dos baños. Se disponen estanterías y/o zonas de almacenaje que rompen la linealidad del distribuidor, mejorando la estética y ampliando la funcionalidad de este espacio.

En el espacio de día, la cocina abierta al estar-comedor puede independizarse mediante la disposición de unos paneles correderos, a modo de tabiques móviles. Desde la cocina se accede a un espacio de lavandería/despensa y tendedero. En el estar comedor se proyecta un ventanal en esquina que proporciona agradables vistas sobre la parcela y permite el acceso a un porche cubierto.

En la zona de noche, se dispone un estudio al fondo del distribuidor que podrá funcionar como cuarto de invitados. El dormitorio principal cuenta con un baño privado y una amplia zona de vestidor. Se proyectan dos dormitorios para los niños, orientados hacia el fondo de la parcela, con amplios espacios de almacenaje. En el distribuidor se dispone un baño que dará servicio a esos dormitorios, así como al resto de la vivienda.

Se dispone iluminación cenital en baños, lavandería y distribuidor mediante la instalación de ventanales Velux de cubierta plana. Esta solución constructiva proporciona una excelente iluminación natural garantizando la privacidad de las estancias.

Se ha proyectado una edificación compacta que busca la sencillez en volúmenes y acabados, por ello se propone rematar los muros exteriores de hormigón que conforman la estructura portante de la vivienda mediante la aplicación de un mortero acrílico blanco, carpinterías de aluminio gris oscuro y panelados de tablero Viroc en garaje.

Buscando la compacidad de la edificación, el porche se integra en el volumen de la vivienda, quedando de este modo resguardado del viento. Con la intención de resaltar el espacio de porche, se propone el uso de la madera en pavimento y fachada lateral, aportando calidez a este espacio.

En el alzado Sureste, ventanas de estudio y dormitorio principal se unen mediante la disposición de un panelado de tablero Viroc, formando un rasgo horizontal que compone la fachada, manteniendo la sencillez de materiales y acabados.

La edificación se ubica próxima al vial de acceso, en la zona más nivelada de la parcela. A continuación de la vivienda, el terreno presenta una ligera pendiente hacia el fondo, donde se prevé la futura construcción de una pista de baloncesto (basketball 3×3).

La disposición de la vivienda permite liberar un amplio espacio frete al porche, donde se proponen zonas arboladas.  Huerto e invernadero, no representados en esta imagen, se prevé instalarlos próximos al linde Noroeste, sin invadir las vistas de los ventanales de cocina y comedor. En el ventanal de la cocina se dispone una puerta que permitirá el acceso al huerto.

El espacio del porche se integra en el volumen de la vivienda buscando la compacidad de la construcción. La madera de suelo y pared en este espacio aportan el color en una fachada monocromática que persigue la sencillez.

Un ventanal en esquina abre la visión desde el estar-comedor hacia porche y parcela, retranqueándose ligeramente de la fachada para aportar protección solar al interior de la vivienda.

En los dormitorios se proponen ventanales verticales de suelo a techo que permiten una generosa entrada de luz a las estancias, garantizando la privacidad. Estas ventanas componen la fachada dejando el protagonismo al espacio de porche y patio interior.

Perimetralmente a la vivienda se dispone una franja de grava que drena el agua del terreno y mantiene una separación entre vegetación y fachada, facilitando el corte del césped sin ensuciar la pared.

Con la intención de aportar privacidad al dormitorio principal, se disponen ventanas en dos de las fachadas, evitando la vista directa desde la edificación colindante.

Frente al garaje se propone una zona pavimentada con hormigón pulido, junto a ella, frente al dormitorio principal se remplaza el pavimento de hormigón por losa-césped.

El tendedero, situado junto a la entrada principal de la vivienda, se oculta de la visión mediante la disposición de un muro exento de la fachada que permite una amplia ventilación. Si se desea una ventilación cruzada, podrá disponerse un lucernario en cubierta.

En la cocina se ha proyectado un amplio ventanal con una puerta para el acceso a la huerta, también se ha dispuesto una ventana en la fachada principal, que a modo de rasgo horizontal permite la visión del acceso, la altura de esta ventana garantiza la privacidad de cocina, estar-comedor respecto al vial de acceso.

Un camino peatonal pavimentado con hormigón pulido comunica el acceso peatonal con la entrada principal de la vivienda. Este camino se separa de la zona de vehículos mediante una franja de grava que admite la disposición de vegetación.

La propiedad nos transmite el deseo de, en un futuro próximo, construir una pista de baloncesto (basketball 3×3) en el interior de la parcela. Hemos considerado que la mejor opción es situarla al fondo de la parcela, ubicando la canasta hacia la vivienda para evitar pérdida de balones hacia la finca colindante, así como la propia pendiente de la parcela contribuya a que la pelota retorne a la pista. Para nivelar el terreno se prevé la instalación de un pequeño murete realizado con traviesas ecológicas de madera tratada que forman un banco.

Teniendo en cuenta el uso de hormigón pulido para el pavimento, esta actuación requiere una inversión económica reducida.

En el patio dispuesto entre porche y ventanal del distribuidor se representa vegetación de hoja caduca que protegerá los amplios ventanales en las épocas estivales y permitirá la entrada del sol durante el invierno, aportando una gran parte de la energía necesaria para el calentamiento de la vivienda. También se podrían disponer plantas aromáticas, vegetación en paredes, a modo de enredaderas, elementos de agua como estanques o cascadas, etc…, el pavimento de este espacio se representa con césped, si se desea reducir el mantenimiento, podría emplearse corteza de pino para jardinería o grava.

En el vestíbulo se proyecta un armario de almacenaje y un banco con zapatero, este espacio se abre hacia el distribuidor y una librería da continuidad al mobiliario del acceso en el pasillo, reduciendo la sensación de estrechez y aportando funcionalidad y estética a este espacio.

Al fondo, frente al baño se proyecta otra librería que si se desea podrá remplazarse por un armario de almacenaje. Para evitar la sensación de caminar hacia un espacio oscuro, al fondo del pasillo se dispone un ventanal Velux de cubierta plana, que aporta luz natural en el espacio de distribución de los dormitorios.

Se plantea un amplio espacio de estar-comedor abierto a la cocina, unos paneles correderos permiten independizar ambas estancias. Se representan unos paneles enlistonados de madera lacada, podrán remplazarse por un acabado de madera o bien un acristalamiento que permita la comunicación visual entre ambos espacios.

Desde el estar se accede al porche mediante una puerta de apertura hacia el exterior. Toda la carpintería exterior de la vivienda se resuelve mediante puertas batientes, ventanas oscilobatientes y acristalamientos fijos de dimensiones ajustadas, lo cual nos permite reducir considerablemente el coste de este capítulo.

Se proponen pavimentos interiores de madera en toda la vivienda, a excepción de lavandería, tendedero y baños.

Se propone una cocina en isla abierta hacia el espacio de comedor. Desde la cocina se accede a la lavandería/despensa. Una ventana alta situada sobre el fregadero permite visualizar el acceso, mientras que un gran ventanal abre la cocina hacia el exterior, permitiendo vistas despejadas hacia el Noroeste, sobre el polígono de Piadela situado a una cota inferior (20/30m).

Para la disposición de los ventanales de fachada se han tenido en especial consideración las orientaciones, vistas y requerimientos de privacidad de los distintos espacios.

Acorde a la arquitectura de la vivienda, hemos diseñado un Banco de Árbol que funcionará como punto de reunión familiar, zona de lectura, reposo, siesta,… Se aprovecha el interior para guardar elementos de jardín y piscina, dos compuertas abatibles permiten acceder a este espacio de almacenaje. Para su construcción se e prevé el uso de traviesas de madera procedentes de la propia parcela.

Se trata de una autoconstrucción, por ello se entrega a la propiedad un manual con las instrucciones de montaje detalladas, en “homenaje” a los manuales de Ikea que tanto nos gustan.

Consideramos que la calidad de la vivienda no se basa únicamente en la elección de los materiales, ni la obtención de un elevado grado de aislamiento térmico, se deberán tener en cuenta factores tan importantes como orientaciones, vistas, aprovechamiento solar, privacidad frente a las viviendas colindantes, orografía del terreno…, así como el empleo de sistemas renovables de calefacción y ventilación que nos permitan mantener el interior de la vivienda en condiciones estables y muy saludables que garanticen una calidad de vida optima a sus habitantes a lo largo de todo el año.

La parcela es sensiblemente horizontal, con una superficie neta de 1.750 m² y acceso desde la Rúa Marroxa, situada en el linde Norte y elevada 1,80 m sobre esta. En su linde Oeste cuenta con una servidumbre de paso que da acceso a una parcela situada en el linde Sur y deberá conservarse. Actualmente el acceso a nuestra parcela se realiza a través de una rampa utilizando la servidumbre de paso. Tras el análisis de las distintas posibilidades hemos considerado que la forma más razonable para realizar el acceso a nuestra parcela será continuar utilizando la servidumbre de paso. Para facilitar la maniobrabilidad se propone ampliar la rampa de acceso a un ancho de 4,00m.

La línea de fachada deberá situarse a un retranqueo máximo de 15m desde la alineación oficial, lo que nos lleva a situar la edificación en la zona Norte de la parcela, orientando las estancias vivideras hacia el sur, zona de disfrute de la parcela. Al Norte, el espacio entre nuestra edificación y la alineación se destinará a un aparcamiento descubierto de hasta 6 vehículos.

Se proyecta una edificación que deberá combinar las funciones de vivienda y centro de trabajo, permitiendo recibir a numerosas personas ajenas al uso de vivienda.

El acceso al interior de la edificación se realiza desde el aparcamiento, disponiendo un pequeño espacio cubierto que comunica con el interior de la vivienda a través de un vestíbulo. En este espacio de vestíbulo/recibidor se dispone un amplio armario que dará servicio tanto a los usuarios de la vivienda como a los visitantes. Desde este vestíbulo se accede a la zona de día y al baño de invitados.

Se dispone una amplia zona de día que albergará el estar, que también funcionará como sala de proyecciones, una zona central de trabajo con un espacio diáfano de 5,00×5,00m que permitirá desarrollar actividades de realidad virtual, y una zona de comedor con una gran mesa que también cumplirá la función de mesa de juegos. Se proyectan dos estancias biblioteca y sala usos múltiples, relacionadas con el uso de profesional y comunicadas directamente con el espacio amplio espacio central.

La cocina se dispone abierta al espacio de comedor, y desde ella se accede a la lavandería-tendedero así como a un espacio de trastero/despensa.

El dormitorio principal plantea aislado del resto de la edificación para garantizar la privacidad. Está formado por vestidor, baño y estancia dormitorio, el acceso al mismo se realiza a través del vestidor que se ilumina mediante un ventanal orientado al Sur, abriéndose hacia un espacio ajardinado exterior, la disposición de lamas verticales de madera aporta privacidad.

La vivienda se resuelve mediante dos volúmenes, uno bajo de cubierta plana que alberga los espacios de vestíbulo, baño 2, cocina, lavandería, tendedero, trastero, biblioteca, sala usos múltiples y zona dormitorio principal, y un segundo volumen de mayor altura con cubierta a dos aguas donde se alojan el estar-comedor junto con la zona de trabajo.

La disposición de una cubierta inclinada permitirá futuro montaje en su faldón Sur de una instalación de paneles solares fotovoltaicos, que contribuirán a la reducción de los costes energéticos en incluso permitirán la posibilidad de independizarse de la red eléctrica.

La fachada de la vivienda se plantea en su mayor parte con muro exterior de hormigón rematado con un mortero acrílico acabado en color blanco, el interior se asila con 17cm de lana de roca y se trasdosa con pladur. En algunas zonas se remplaza acabado de mortero exterior por un entablado de madera termotratada, acabado recomendado para exterior que garantizara gran durabilidad con reducido mantenimiento. Podrán plantearse otras opciones de acabados, piedra, fachada ventilada, etc…

Se proponen dos soluciones de cubierta, en el volumen de cubierta plana se plantea una cubierta vegetal, que mejora el funcionamiento bioclimático de la vivienda y al encontrarse esta a una cota inferior a la calle de acceso, también mejorará la estética de la misma, integrándose con el entorno. En el volumen de cubierta inclinada se propone el empleo de teja cerámica plana de Verea color pizarra.

La zona de aparcamiento se resuelve mediante hormigón pulido y losa césped. Se proyecta disponer arbolado entre la zona de aparcamiento y el cierre frontal de la parcela.

Los grandes ventanales proyectados en el estar-comedor, orientados a Sur, se retranquean de la fachada generando unas zonas exteriores cubiertas que protegen del soleamiento en los meses de verano y permiten la entrada de la energía solar en los meses más fríos.  Si se desea en un futuro podrán instalarse toldos exteriores que permitan el uso de este espacio exterior como porche en épocas estivales.

El faldón sur de cubierta permite la instalación de paneles solares fotovoltaicos que aporten energía eléctrica a la vivienda y reduzcan o eliminen el consumo energético.

El dormitorio principal, se diseña como un área privada de la edificación y se soluciona como un módulo aislado del resto de la edificación, con acceso desde la zona de comedor.

La fachada exterior del tendedero se resuelve mediante la disposición de un tramex metálico lacado en el color de la carpintería, que permite una amplia ventilación. En el interior del espacio de tendedero se prevé la instalación de la unidad exterior de aerotermia.

Las ventanas de cocina y lavandería se unen como un rasgo horizontal, en la zona central entre ventanas se dispone un panelado de aluminio composite.

Al encontrarse la edificación más baja que el nivel de la calle, la cubierta plana se apreciará desde la calle de acceso, se propone la instalación de una cubierta vegetal, que mejorará el funcionamiento bioclimático de la vivienda. Se comparará en incremento de coste que supone esta solución y la mejora energética que aporta.

Teniendo en cuenta la gran dimensión del espacio de estar/comedor/zona de trabajo, hemos considerado interesante darle una altura libre de al menos 3,00 m, el resto de la vivienda la altura será de 2,50 m.

En la zona de trabajo no se disponen ventanas para evitar el deslumbramiento en las pantallas de los ordenadores y mejorar calidad lumínica en el entorno de trabajo.

Otra opción para resolver la cubierta del espacio de estar/comedor/zona de trabajo sería realizar una cubierta con estructura de madera vista. El coste con respecto a la solución de losa de hormigón y falso techo horizontal sería equivalente.

En el espacio destinado a comedor se prevé la disposición de una mesa de grandes dimensiones, que también permitirá su uso como mesa de juegos dentro del desarrollo de la actividad profesional.

La cocina estará abierta hacia el espacio de salón-comedor con una barra alta de separación, si se desease, podría instalarse un panel corredero que permita ocultar este espacio.

Se proyecta una biblioteca con acceso desde el salón, se dispone de un cierre acristalado que permite independizar acústicamente ambos espacios. Podrá disponerse una cortina/estore de ocultación que genere privacidad y garantice el oscurecimiento de la zona de estar en caso de realizar proyecciones.

En el interior de la biblioteca se plantean estanterías en dos laterales, espacio de lectura y una posible zona de trabajo independiente del resto de la vivienda.

Se propone una cocina abierta hacia el espacio de comedor. Desde la cocina se accede a la lavandería y al espacio de despensa/almacén. La ventana alta situada sobre el fregadero permite visualizar el acceso.

El baño del dormitorio principal se diseña con dimensiones amplias que permiten instalar una ducha doble. Se dispone una ventana alta en la pared del fondo, que si se desea podría remplazarse por una ventana de cubierta plana en techo como se ha representado en el baño 2.

El acceso al dormitorio principal desde la zona de comedor se realiza a través del vestidor, garantizando la privacidad. Se proyecta un ventanal que ilumina el vestidor, si se desea ampliar la zona de almacenaje, podría remplazarse este ventanal por un armario e iluminar cenitalmente esta estancia.