vivienda unifamiliar


Tramex. Solución para cierres

En una de nuestras últimas obras de vivienda unifamiliar nos hemos decantado por el Tramex para resolver el cierre del frente de la parcela, una solución que no es la primera vez que utilizamos y que consideramos muy interesante para este tipo de cierres tanto desde el punto de vista del diseño constructivo como del punto de vista económico, al tratarse de un material no excesivamente caro y con cierta flexibilidad dadas sus distintas posibilidades en cuanto a espesores y dimensiones.

 

El material, de sobras conocido, es básicamente una rejilla de acero, normalmente galvanizado, y se presenta en multitud de variedades aunque para resumir se pueden dividir en dos grandes grupos: los de doble pletina y los de pletina y redondo.

A su vez cada uno de estos dos grandes grupos lo podemos encontrar en formatos de malla cuadrada, malla rectangular o malla romboidal, cada uno de ellos con multitud de dimensiones diferentes, tanto en lo que se refiere a los espesores de pletinas y redondos como en lo referido al tamaño de la malla. Además la mayoría de fabricantes no sólo disponen de unos formatos estándar sino que permiten la posibilidad de fabricación a medida según las necesidades, lo que como es obvio supone siempre un incremento considerable del coste.

Dentro de los de doble pletina, que son los que particularmente más nos convencen para los cierres, se pueden encontrar con facilidad de encastado simple o de doble encastado, diferenciándose estos últimos en que tienen las dos pletinas exactamente iguales por lo que consideramos que se adaptan mejor a lo que buscamos.

Por lo general se trata de un material que tradicionalmente se ha utilizado más en arquitectura industrial que en vivienda, si bien desde hace ya bastante tiempo se viene utilizando en distintos tipos de soluciones y en todos los ámbitos constructivos para solucionar elementos de distintas características como pueden ser los propios cierres, barandillas, peldañeados, pasarelas etc.


En nuestro caso lo hemos utilizado en un cierre de una parcela de una vivienda unifamiliar y lo hemos combinado con chapa de acero galvanizado para solucionar la puerta de acceso peatonal a la parcela, el portalón para los vehículos y la puerta del armario de contadores.


Vivienda en Mugardos. Fachada ventilada

Nos gustaría presentaros hoy el proyecto que acabamos de terminar esta misma semana en nuestro estudio. Se trata de una vivienda unifamiliar en el municipio costero de Mugardos, ubicada en una parcela con una proporción muy alargada, con frente a dos calles, sensiblemente plana, aunque elevada sobre la calle por la que accederemos, la rúa Roibeiras, en algo más de un metro de altura, condicionante fundamental a la hora de resolver el acceso y el cierre de la finca. La orientación es prácticamente este-oeste, con el lado este en la zona de acceso a la parcela.

La vivienda se volcará principalmente hacia el oeste, en donde se colocan las estancias principales de la vivienda, con el fin de orientarlas hacia la parcela para su aprovechamiento y para disfrutar en dichas estancias del soleamiento de la tarde. Se abrirá también de forma importante hacia el Sur por motivos de la misma índole que los anteriores. En cambio los lados norte y este serán los más opacos, el lado norte no solo por motivos de orientación sino por la existencia de un muro de piedra de unos dos metros de altura, del que nos separaremos únicamente lo exigido por la ordenanza municipal para acceder a peatonalmente a la vivienda. En el lado este resolvemos el acceso a la finca y colocamos el garaje, que junto con una parte de la cocina serán las únicas piezas de la vivienda resueltas en una única planta.

La vivienda da solución a un programa bastante clásico en dos plantas, en donde adquieren especial relevancia como estructuradores de los espacios dos elementos fundamentales para definir los volúmenes y resolver los aspectos funcionales de las dos alturas, el salón a doble altura con un estudio en la planta superior y la escalera que une ambos espacios y que supone el elemento más presente en la vivienda requiriendo por tanto un tratamiento especial como pieza no sólo funcional sino también ornamental.

En las fachadas adquieren una relevancia especial los elementos volados y los acristalamiento retranqueados con respecto al plano de la fachada, lo que nos resuelve varios condicionantes a la vez. Se consigue proteger en unos casos los grandes acristalamientos del soleamiento directo, se facilita el acceso por el exterior para el mantenimiento de los vidrios y se aporta la riqueza volumétrica que pretendíamos.

Estructuralmente la solución es similar a la que venimos utilizando en los últimos proyectos con una cimentación con forjado sanitario ventilado sobre la que se apoyan muros de carga de termoarcilla y losas macizas de hormigón. En cambio si hemos optado en esta ocasión por una solución constructiva diferente en lo que a la fachada se refiere. Se trata en este caso de una fachada ventilada realizada con caliza Capri de 3 cm de espesor colgadas sobre perfilería de aluminio con uña oculta en el mismo material, de la que se han hecho despieces de todas las fachadas para colocar las líneas horizontales como nos interesa en cada caso. En algunos de los muros se ha optado por otras soluciones para conseguir mayor contraste en las fachadas, utilizando en unos casos piedra en taco y en otros una solución con la que ya hemos trabajado anteriormente, el Coteterm.

Vivienda unifamiliar en rúa Roibeiras, Mugardos


Vivienda en Tatín, Gandarío.

Acabamos de terminar en el estudio el último de nuestros proyectos que hoy os explicamos y enseñamos. Se trata de una vivienda unifamiliar situada en el lugar de Tatín, parroquia de Gandarío, en el cercano ayuntamiento de Bergondo. La parcela en la que hemos desarrollado el proyecto tiene una forma prácticamente cuadrada, con una superficie de 1.200 m², el acceso a la misma se produce por el lado norte y presenta un desnivel importante cayendo la pendiente de este a oeste.


Las necesidades expuestas por la propiedad, sus preferencias estéticas junto con la orientación y pendiente de la parcela fueron las premisas fundamentales que nos guiaron en todo el proceso hasta llegar a la solución que aquí os presentamos. La vivienda se desarrolla en tres niveles, la planta de acceso o planta baja alberga la mayor parte de estancias de uso durante el día, un amplio estar comedor en doble altura, una cocina-office desde la que se accede a la lavandería, además de dos dormitorios con un baño. En la planta primera se sitúa un estudio que da a la doble altura del estar además de otros dos dormitorios con un baño. Por última la planta sótano se utiliza fundamentalmente para albergar el garaje y la mayoría de estancias de servicio de la vivienda, sala de caldera, trastero, almacén, maquinaria de la piscina, y un baño. Además la vivienda dispone de un amplio porche en los lados sur y oeste así como una piscina de proporciones alargadas en su lado oeste.

 Quizás el problema más importante a solucionar en el proyecto fue todo lo que tiene que ver con la implantación de la vivienda en la parcela resolviendo el desnivel importante de la misma. Se decidió acceder peatonalmente por la parte más alta de la finca y generar el acceso rodado por la parte más baja, consiguiendo de esta forma un acceso a la planta sótano de forma muy poco agresiva con el terreno y permitiendo liberar la mayor parte de finca en el lado sur colocando la piscina en contacto muy directo con el porche aunque a un nivel un poco inferior a fin de escalonar la parcela y resolver el desnivel.

Como curiosidad comentar que la chimenea de la vivienda es accesible desde el interior, creándose un pequeño mirador que permite disfrutar de unas vistas mejores que en el resto de la parcela. El acceso a la misma se realiza por una escalera escondida en el armario del estudio de la planta alta. Se solucionó de esta forma una petición de la propiedad, que quería tener un mirador en una vivienda con cubierta a dos aguas, con una propuesta que consideramos integrada en el lenguaje arquitectónico de la vivienda, huyendo de soluciones volumétricamente mucho más agresivas.
Como se puede apreciar la piscina tiene una forma y dimensiones pensadas con el fin de usarla para nadar y probablemente por ello se baraja la posibilidad de climatizarla. Además se ha previsto un sistema de cubrición de dicha piscina con una cubierta manual de PVC enrollable que quedará oculto debajo de la playa de la piscina cuando esta esté descubierta.

http://www.admasarquitectura.com/proyectos/vivienda-unifamiliar/vivienda-en-gandario-bergondo/


Vivienda en Pravio. Dos volúmenes desplazados

Os presentamos hoy un proyecto recién salido del horno, el último realizado por el estudio. Se trata de una vivienda unifamiliar en el ayuntamiento de Cambre (A Coruña), una vivienda con unas peculiaridades que hemos tratado de resolver de forma sencilla, solucionándola en dos volúmenes, correspondientes a la planta baja y planta primera, de proporciones muy distintas. El volumen de la planta primera es mucho más alargado que el de la planta baja para generar los espacios exteriores cubiertos que queríamos utilizar para acceder a la vivienda y para el porche desde el que se accede a la piscina.

Estas proporciones también han venido también condicionadas por la forma y orientación de la parcela, alargada, plana y con orientación Norte-Sur, así como por el programa que la propiedad requería. En la planta baja se resuelve la zona de día de la vivienda que en este caso además del programa más o menos clásico de la mayoría de viviendas añade el hecho de necesitar dos espacios diferenciados de estar además de un baño con acceso desde el exterior de la vivienda para uso de la piscina. Los dormitorios se resuelven en la planta primera junto con un pequeño estudio. Además se genera un tercer volumen separado de la vivienda para uso de garaje en la parte más próxima a la carretera, cubierto pero abierto con un espacio de maniobra para los vehículos en el interior de la parcela, separada de la zona de acceso peatonal, solucionada de forma ajardinada y separada de los coches.

 En la vivienda se aprecia claramente el distinto tratamiento de las fachadas Norte y Sur. La fachada Sur es completamente abierta con ventanales de suelo a techo de dimensiones considerables, tanto en planta baja en las zonas de estar, como en la planta primera en el dormitorio principal, mientras que en la fachada Norte apenas aparece la puerta de acceso, la iluminación del baño de la planta alta y un único ventanal de dimensión importante que ilumina el estudio aprovechando la luz del Norte.

Se trata del proyecto con más nivel de detalle de cuantos hemos hecho hasta ahora dada la presencia de varios elementos que lo requerían. Así nos hemos esforzado en dejar perfectamente definidas piezas como el mueble del salón con un panel corredero que oculta la televisión, el mueble del estudio, que oculta una cama abatible para ser susceptible de utilizar como dormitorio, la escalera, con una losa quebrada de hormigón de cierta esbeltez acabada con microcemento y con una barandilla de vidrio, el tendedero ventilado y su lucernario, además de algunos otros elementos de mobiliario.

Estructuralmente la vivienda se iniciará con una cimentación resuelta con un forjado sanitario ventilado, muros portantes de termoarcilla con algunos pilares metálicos y un muro de hormigón para soportar las losas de hormigón macizas. Por lo que respecta a las fachadas hemos optado por dos acabados diferenciados, en unos casos se trata de una pintura acrílica plástica colocada sobre malla de fibra de vidrio para evitar las incómodas fisuras, y en otros de piedra en taco. En ambos casos de cerramiento con sus respectivos aislamientos y cámaras de aire ventiladas. La cubierta se resolverá de forma plana impermeabilizándola con lámina de PVC y acabada con canto rodado como sistema de protección del aislamiento.

 Vivienda unifamiliar en Pravio (Ayto de Cambre)


Vivienda unifamiliar en Cabanas

Estos días hemos entregado una vivienda unifamiliar ubicada en la parroquia de San Martiño do Porto, ayuntamiento de Cabanas.

Se trata de una vivienda de apariencia exterior rústica con interiores funcionales y luminosos, en la que se ha buscado optimizar las superficies interiores, generando zonas comunes diáfanas que nos permiten una agradable sensación de amplitud, logrando un máximo aprovechamiento de los espacios.

Vivienda en San Martín de Porto, Cabanas

 

La vivienda responde a una demanda bastante habitual el los últimos encargos que nos han realizado. Exteriormente expresa un lenguaje arquitectónico claramente identificable como rústico, tanto volumétricamente como en lo que tiene que ver con los materiales utilizados, básicamente piedra y madera. Por contra, interiormente, comos suele ocurrir en la mayoría de los casos, la vivienda da solución a las necesidades actuales, lo que se traduce en un lenguaje diferente, plasmado en amplios espacios diáfanos, en las comunicaciones y relaciones que se dan entre los diferentes usos de la vivienda así como en los huecos de dimensiones importantes para conseguir la mayor iluminación natural posible además del aprovechamiento de las privilegiadas vistas que la parcela tiene hacia la ría de Betanzos.

Reportaje fotográfico construcción


La funcionalidad determina la forma

Afrontamos el proyecto como hacemos siempre, estudiando todos sus condicionantes en cuanto a situación y programa de la vivienda. La situación ya la habíamos estudiado con anterioridad, cuando desarrollamos el proyecto de la parcela lindante en el lado suroeste, pendiente a día de hoy de la concesión de licencia municipal, cuya forma y orientación son idénticas a la parcela de este nuevo proyecto, resultantes ambas de una parcelación. Si bien el proyecto anterior condicionó con su presencia al nuevo.

Después de muchas conversaciones con la propiedad, que conocía el proyecto vecino, y del estudio de las propuestas, conseguimos entender bastante bien sus necesidades, a través proceso de diálogo continuado que se estableció con el ellos en el desarrollo del proyecto. La receptividad de la propiedad para olvidarse de prejuicios meramente formales facilitó el trabajo de proyecto en la búsqueda de los objetivos que nosotros considerábamos fundamentales.

Vivienda en Rúa Fornos, Oleiros (infografía)

Intentamos por todos los medios un objetivo primordial, conseguir una vivienda que satisfaga las necesidades programáticas y que en el resultado primen la riqueza formal y volumétrica. Ahora bien, y esto todavía lo consideramos más importante, la forma y el volumen deberían ser el resultado del estudio funcional de la vivienda, en ningún caso formas y volúmenes atractivos en sí mismos pero arbitrarios.

Es esta la razón por la que los dos volúmenes principales de que consta la vivienda se giran entre sí, para darle mayor amplitud al patio que se los separa y conseguir mayor iluminación natural en la zona central de comunicaciones, en uno de los dormitorios de la planta alta y en los dos espacios principales del sótano. Estos dos volúmenes principales no sólo están girados entre sí y tienen formas distintas como respuesta a las diferentes funciones que se desarrollan en ambos, sino que además sus alturas también varían sensiblemente, en este caso adecuándose a la pendiente del terreno y adaptando la altura del peto para ocultar en lo posible los paneles solares situados en la cubierta del volumen de la entrada.

El vuelo de la pieza del baño de la planta alta responde a la necesidad de crear una zona cubierta en el acceso a la vivienda y dialoga formalmente con el vuelo del dormitorio de la planta alta que cubre parcialmente el estanque, trasladándose dicho diálogo al material de revestimiento, en este caso madera. El estanque nos sirve para introducir el agua en el camino de acceso a la vivienda.

La solución formal de la fachada sureste con lamas fijas de madera en los huecos superiores de la zona de doble altura responde a la necesidad de controlar la luz en una fachada tan expuesta y con huecos tan grandes. Se consigue de esta forma permitir el paso de los rayos de sol en invierno, cuando está más bajo, y evitar dichos rayos en verano. Una forma, al fin y al cabo, de mejorar la eficiencia energética de la edificación, basándose en criterios puramente arquitectónicos, constructivos y fundamentalmente racionales.

Son algunos ejemplos de cómo el resultado formal es el resultado del estudio de las necesidades y de la búsqueda de soluciones funcionales que resuelvan dichas necesidades, y nunca la adaptación de las necesidades a una solución formal buscada previamente.

Proyecto vivienda en Fornos